Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KEBON MAGGA I/JL KANGKUNG AD 136, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di KEBON MAGGA I/JL KANGKUNG AD 136, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Kebon Magga I/Jl. Kangkung AD 136, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah kisaran NJOP untuk lahan di Kebon Magga I/Jl. Kangkung AD 136, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²

Batas Atas: Rp 5.625.000/m² Batas Bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP per meter persegi. Batas bawah merupakan harga terendah, sementara batas atas adalah harga tertinggi yang mungkin. Perbedaannya disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi dan lokasi properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah.
• Peraturan perundang-undangan turunan UU P2RD di tingkat daerah: Menjelaskan teknis penetapan NJOP yang disesuaikan dengan kondisi masing-masing daerah.

NJOP yang sah merupakan hasil penetapan pemerintah daerah dan digunakan untuk menghitung pajak bumi dan bangunan (PBB).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, biasanya bisa dicari lewat mesin pencari (Google, Bing, dll).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk pencarian informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Masukkan Data: Biasanya kamu akan diminta memasukkan data seperti alamat properti secara lengkap. Pastikan data yang dimasukkan akurat ya!

• Lihat Hasil: Setelah data dimasukkan, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti yang kamu cari.

Sumber informasi: Website Bapenda masing-masing daerah. Ingat, informasi NJOP bisa berbeda antar daerah karena kebijakan masing-masing.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Kebon Magga I/Jl. Kangkung AD 136, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mengetahui kisaran NJOP di Kebon Magga I/Jl. Kangkung AD 136, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Faktor lain yang perlu dipertimbangkan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara keseluruhan didapatkan dengan mengalikan NJOP dengan luas tanah. Jika properti memiliki bangunan, perlu dipertimbangkan nilai bangunannya secara terpisah. Nilai bangunan biasanya dihitung berdasarkan material, kondisi, dan umur bangunan.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan memiliki desain modern cenderung memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi dan Aksesibilitas: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, transportasi) akan meningkatkan nilai properti.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga mempengaruhi nilai jual.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalnya, sebuah tanah di Kebon Magga I seluas 100 m². Maka perkiraan nilai tanahnya berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp 5.625.000/m² = Rp 562.500.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp 5.900.000/m² = Rp 590.000.000

Ini hanyalah perkiraan nilai tanah. Untuk mendapatkan nilai properti yang lebih akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau melakukan appraisal profesional. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor yang disebutkan di atas untuk memberikan estimasi nilai yang lebih tepat. Ingat, NJOP hanya sebagai acuan awal dalam proses penilaian.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KEBON MAGGA I/JL KANGKUNG AD 136, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Kebon Magga I/Jl. Kangkung AD 136, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang kompetitif (Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²), lokasi ini menawarkan nilai investasi yang baik. Keberadaan di Jakarta Selatan memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, cocok untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang. Pertimbangkan juga jenis properti yang ingin Anda miliki; apakah rumah tinggal atau untuk disewakan, lokasi ini memiliki potensi yang menjanjikan. Namun, selalu lakukan riset lebih lanjut sebelum memutuskan investasi properti.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).