Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KP KEBON MANGGA III AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di KP KEBON MANGGA III AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) KP Kebon Mangga III AI 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi NJOP berdasarkan data yang tersedia untuk KP Kebon Mangga III AI 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Ringkasan NJOP:

• Batas atas: Rp 4.840.000/m²
• Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas mewakili nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah dalam rentang tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti di lokasi yang sama, dipengaruhi faktor seperti kondisi dan posisi lahan. Nilai ini per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan dasar hukum pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai salah satu unsur perhitungannya.
• Peraturan perundang-undangan turunan UU P2RD di tingkat daerah: Mendeskripsikan secara detail mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP di setiap daerah.

Singkatnya, NJOP diatur untuk mendukung pelaksanaan PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di daerahmu. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu mengisi data seperti alamat lengkap properti, nama pemilik, atau nomor identifikasi lain yang relevan.

• Cek Hasilnya: Setelah data diisi, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasinya sebagai bukti resmi ya!

Sumber: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Karena setiap daerah mungkin memiliki sistem yang sedikit berbeda, pastikan kamu melihat panduan penggunaan di website Bapenda setempat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di KP Kebon Mangga III AI 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kawasan KP Kebon Mangga III AI 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan memiliki kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) antara Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m². Angka ini penting sebagai dasar perhitungan nilai properti di daerah tersebut, meskipun bukan satu-satunya faktor penentu harga jual sebenarnya.

Untuk menghitung perkiraan nilai properti, Anda perlu mengetahui luas lahan atau bangunan Anda (dalam meter persegi). Setelah itu, Anda bisa melakukan perhitungan dengan cara berikut:

• Perhitungan dengan NJOP terendah: Luas properti (m²) x Rp 4.840.000/m² = Nilai perkiraan (minimum)

• Perhitungan dengan NJOP tertinggi: Luas properti (m²) x Rp 5.095.000/m² = Nilai perkiraan (maksimum)

Hasil perhitungan ini akan memberikan Anda rentang nilai properti. Nilai sebenarnya di pasaran bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung beberapa faktor lain, seperti:

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik dan modern cenderung memiliki nilai lebih tinggi.
• Lokasi spesifik: Posisi properti dalam blok, aksesibilitas, dan lingkungan sekitar juga mempengaruhi nilai.
• Fasilitas tambahan: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, atau keamanan 24 jam dapat meningkatkan nilai properti.
• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berpengaruh pada harga jual.

Oleh karena itu, perhitungan di atas hanya memberikan estimasi awal. Konsultasikan dengan agen properti atau jasa penilai profesional untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat dan sesuai dengan kondisi properti Anda.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KP KEBON MANGGA III AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di KP Kebon Mangga III AI 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan menawarkan nilai investasi yang menarik. Dengan NJOP yang cukup tinggi (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), properti di area ini berpotensi untuk mengalami apresiasi nilai yang signifikan seiring waktu. Lokasinya yang strategis di Jakarta Selatan juga menjadi daya tarik. Cocok untuk Anda yang menginginkan hunian nyaman dekat dengan pusat bisnis dan akses transportasi yang mudah. Pertimbangkan kebutuhan Anda: apakah rumah tinggal, ruko, atau lahan investasi? Lokasi ini serbaguna, cocok untuk berbagai jenis properti, menjadikan investasi properti di sini pilihan yang bijak.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).