Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL CIPUTAT RAYA GG SARMILI BF 138, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL CIPUTAT RAYA GG SARMILI BF 138, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Ciputa Raya GG. Sarmili BF 138, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia:

Rentang NJOP: Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²

Batas atas: Rp 5.095.000/m² Batas bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan batas bawah menunjukkan rentang nilai NJOP di lokasi tersebut. Batas atas (Rp 5.095.000/m²) merupakan nilai NJOP terendah, sementara batas bawah (Rp 5.350.000/m²) adalah nilai NJOP tertinggi yang mungkin ditemukan. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi dan karakteristik properti di area tersebut. Nilai NJOP aktual properti spesifik dapat bervariasi dalam rentang ini. Informasi ini bersifat umum dan sebaiknya dikonfirmasi dengan data resmi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Secara spesifik, NJOP digunakan sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Ketentuan lebih lanjut mengenai penetapan dan penyesuaian NJOP diatur dalam peraturan daerah masing-masing. Singkatnya, UU PDRD menjadi landasan utama NJOP dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok! Berikut caranya:

• Cari Website Bapenda: Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari di mesin pencari seperti Google dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diperlukan: Biasanya kamu akan diminta untuk memasukkan data seperti alamat properti. Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Simak Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP didapatkan langsung dari database Bapenda setempat, jadi akurat dan terpercaya.

Mudah, kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Ciputa Raya GG. Sarmili BF 138, Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di JL. Ciputa Raya GG. Sarmili BF 138, Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 5.095.000/m² hingga Rp 5.350.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin disebabkan oleh beberapa faktor, seperti kondisi bangunan, luas bangunan, dan posisi properti dalam gang tersebut. Untuk menghitung nilai properti secara akurat, kita perlu informasi lebih detail.

Informasi yang dibutuhkan untuk perhitungan yang lebih tepat:

• Luas Tanah: Luas tanah yang dimiliki dalam meter persegi (m²).
• Luas Bangunan: Luas bangunan dalam meter persegi (m²).
• Kondisi Bangunan: Apakah bangunan baru, terawat baik, perlu renovasi, atau sudah tua? Kondisi bangunan sangat mempengaruhi nilai jual.
• Fasilitas Tambahan: Adakah fasilitas tambahan seperti garasi, kolam renang, atau taman yang dapat meningkatkan nilai properti?

Cara Perhitungan Sederhana:

Perhitungan paling sederhana menggunakan NJOP sebagai dasar. Kalikan luas tanah dengan NJOP terendah (Rp 5.095.000/m²) untuk mendapatkan estimasi nilai terendah dan kalikan dengan NJOP tertinggi (Rp 5.350.000/m²) untuk estimasi nilai tertinggi. Ini memberikan rentang nilai properti berdasarkan tanah saja.

Contoh:

Misalnya, luas tanah adalah 100 m². Maka:

• Estimasi Nilai Terendah: 100 m² x Rp 5.095.000/m² = Rp 509.500.000
• Estimasi Nilai Tertinggi: 100 m² x Rp 5.350.000/m² = Rp 535.000.000

Perlu diingat, ini hanya estimasi kasar. Untuk perhitungan yang lebih akurat dan komprehensif, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau jasa appraisal profesional. Mereka akan mempertimbangkan faktor-faktor lain yang mempengaruhi nilai jual properti secara lebih detail.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL CIPUTAT RAYA GG SARMILI BF 138, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Ciputa Raya GG. Sarmili BF 138, Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Lokasi ini strategis, berada di kawasan berkembang dengan akses mudah ke berbagai fasilitas. Meskipun harga properti mungkin lebih tinggi dibandingkan beberapa daerah lain, nilai NJOP yang berkisar antara Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m² mengindikasikan potensi apresiasi nilai yang baik di masa mendatang. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman di lokasi strategis Jakarta Selatan, atau sebagai investasi jangka panjang dengan potensi keuntungan tinggi. Pertimbangkan kebutuhan dan anggaran Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).