Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL CIPULIR I AW 110, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL CIPULIR I AW 110, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai NJOP JL. Cipulir I AW 110, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Cipulir I AW 110, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 16.155.000/m² – Rp 16.690.000/m²

Batas atas: Rp 16.155.000/m² Batas bawah: Rp 16.690.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi. Batas atas merupakan nilai NJOP terendah, sedangkan batas bawah mewakili nilai NJOP tertinggi yang mungkin di lokasi tersebut. Perbedaan ini dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi yang spesifik. Data ini bersifat indikatif dan perlu konfirmasi lebih lanjut untuk kepastian.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah dalam menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
• Peraturan daerah (Perda) lebih lanjut merinci teknis penetapan NJOP, menyesuaikan dengan kondisi daerah masing-masing.
• NJOP yang ditetapkan menjadi acuan penting dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya websitenya sendiri, jadi pastikan kamu cari yang sesuai dengan lokasi propertimu.
• Biasanya, ada menu khusus untuk mencari informasi NJOP. Caranya mungkin berbeda-beda, tapi umumnya kamu perlu memasukkan data seperti alamat properti.
• Ikuti petunjuk di website tersebut. Jangan ragu untuk mengeksplor menu yang tersedia.
• Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti yang kamu cari.
• Sumber informasi ini terpercaya karena langsung dari instansi yang berwenang. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Cipulir I AW 110, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL. Cipulir I AW 110, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 16.155.000/m² – Rp 16.690.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perhitungan ini hanya merupakan estimasi dan tidak menggantikan appraisal profesional.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai:

Nilai akhir properti tidak hanya ditentukan oleh NJOP, tetapi juga oleh beberapa faktor penting berikut:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah dan bangunan akan memberikan nilai dasar. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua atau yang perlu renovasi.
• Fasilitas dan Lingkungan: Keberadaan fasilitas sekitar seperti akses jalan, keamanan, dan lingkungan sekitar juga mempengaruhi nilai properti. Lokasi yang strategis dan lingkungan yang nyaman cenderung bernilai lebih tinggi.
• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga berpengaruh.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalnya, sebuah properti di JL. Cipulir I AW 110 memiliki luas tanah 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 16.155.000/m²), nilai dasar properti tersebut adalah Rp 1.615.500.000. Namun, jika bangunan tersebut dalam kondisi sangat baik dan berada di lokasi yang sangat strategis, nilai riilnya bisa jauh lebih tinggi. Sebaliknya, dengan kondisi bangunan kurang baik dan lokasi kurang strategis, nilai riilnya mungkin berada di bawah angka tersebut.

Kesimpulan:

Rentang NJOP memberikan gambaran awal, tetapi untuk mengetahui nilai properti yang akurat, diperlukan perhitungan yang lebih detail yang mempertimbangkan semua faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti atau profesional di bidang appraisal sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih presisi.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL CIPULIR I AW 110, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Cipulir I AW 110, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Nilai properti di daerah ini cenderung stabil hingga tinggi, ditunjukkan oleh NJOP yang cukup besar. Lokasi strategisnya cocok untuk berbagai jenis properti; rumah tinggal bagi keluarga yang menginginkan akses mudah ke berbagai fasilitas, atau properti komersial untuk usaha yang membutuhkan lokasi ramai. Keuntungan lainnya adalah aksesibilitas yang baik dan kemudahan mobilitas. Meskipun harga mungkin lebih tinggi dibandingkan daerah lain, potensi keuntungan jangka panjang dan nilai investasi yang stabil menjadi pertimbangan utama.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).