Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL CIPULIR III AN 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL CIPULIR III AN 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Cipulir III AN 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang NJOP untuk properti di JL. Cipulir III AN 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²:

Batas atas: Rp 5.095.000/m² Batas bawah: Rp 4.840.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas merupakan harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Rentang ini mempertimbangkan perbedaan kondisi properti dan faktor penentu harga lainnya. Nilai NJOP aktual dapat bervariasi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan dasar hukum penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan PBB.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Mendeskripsikan lebih detail mekanisme penetapan NJOP di masing-masing daerah, menyesuaikan kondisi setempat.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dan terstruktur untuk menjamin transparansi dan keadilan dalam perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, cari di mesin pencari (Google, Bing, dll) dengan mengetik “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]”.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu mengisi data properti seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP).

• Lihat Hasilnya: Setelah data diisi dan diklik tombol “Cari” atau sejenisnya, informasi NJOP properti akan ditampilkan.

• Sumber Informasi: Informasi ini resmi dari Bapenda setempat, jadi dijamin akurat!

Selamat mencoba! Semoga informasi ini membantu.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Cipulir III AN 139, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Bagi Anda yang sudah memahami konsep NJOP dan mengetahui rentang NJOP di JL. Cipulir III AN 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², mari kita bahas bagaimana menghitung nilai properti di lokasi tersebut. Perlu diingat bahwa angka ini hanyalah acuan dan nilai sebenarnya dapat bervariasi.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Nilai properti tidak hanya ditentukan oleh NJOP saja. Beberapa faktor lain yang perlu dipertimbangkan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah atau bangunan dengan NJOP.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan (baru, terawat, perlu renovasi) sangat memengaruhi nilai. Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas dan Lingkungan: Keberadaan fasilitas umum di sekitar properti (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) dan kondisi lingkungan (keamanan, kebersihan) juga mempengaruhi harga.

• Aksesibilitas: Kemudahan akses ke jalan raya dan transportasi umum juga menjadi faktor penting.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, sebuah properti di JL. Cipulir III AN 139 memiliki luas tanah 100 m² dan bangunan 80 m². Dengan menggunakan NJOP rata-rata Rp 5.000.000/m², perhitungannya adalah:

• Nilai Tanah: 100 m² x Rp 5.000.000/m² = Rp 500.000.000
• Nilai Bangunan: 80 m² x Rp 5.000.000/m² = Rp 400.000.000
• Nilai Properti Total (Estimasi): Rp 900.000.000

Catatan Penting: Perhitungan di atas hanyalah estimasi. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, sebaiknya konsultasikan dengan apraisal atau konsultan properti profesional. Mereka dapat mempertimbangkan semua faktor yang relevan secara komprehensif. NJOP hanyalah salah satu komponen dalam menentukan nilai jual sebuah properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL CIPULIR III AN 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mencari properti di Jakarta Selatan? Pertimbangkan JL. Cipulir III AN 139! Lokasi strategis ini menawarkan nilai investasi menarik. Dengan NJOP yang kompetitif di kisaran Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², investasi Anda berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang. Keuntungan lainnya adalah aksesibilitas yang baik, dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas umum. Apakah Anda mencari hunian nyaman atau properti untuk disewakan? Lokasi ini cocok untuk keduanya, menawarkan potensi sewa yang menjanjikan berkat lokasinya yang ramai. Segera tinjau dan dapatkan properti impian Anda di JL. Cipulir III AN 139!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).