Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP GG H AMSIR AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di GG H AMSIR AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah NJOP GG H AMSIR AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²:

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) seringkali memiliki rentang harga. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik dalam suatu area. Angka yang tertera di atas merupakan nilai per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). Secara singkat:

• UU PDRD 2009: Menentukan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
• Peraturan daerah: Pemerintah daerah menetapkan NJOP sesuai UU PDRD, dengan mempertimbangkan faktor lokasi, kondisi bangunan, dan lainnya.
• Keputusan Menteri Keuangan: Memberikan pedoman teknis penetapan NJOP.

NJOP yang ditetapkan menjadi acuan penting dalam sistem perpajakan properti di Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di kota/kabupaten tempat propertimu berada. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Kamu biasanya perlu memasukkan data seperti alamat lengkap properti. Ikuti petunjuk yang diberikan di website.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasi tersebut untuk keperluanmu.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, setiap daerah mungkin memiliki tata cara yang sedikit berbeda, jadi selalu ikuti petunjuk di website Bapenda setempat ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di GG H AMSIR AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di GG H AMSIR AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan memiliki rentang Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m². Rentang ini mencerminkan variasi harga yang dipengaruhi oleh beberapa faktor, seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan posisi properti di dalam area tersebut.

Untuk menghitung nilai properti, kita perlu mengetahui luas bangunan dan luas tanah. Misalnya:

• Skenario 1: Rumah dengan luas bangunan 100 m² dan luas tanah 150 m²

Dengan NJOP terendah (Rp 4.840.000/m²), nilai properti bisa diestimasi sebesar (150 m² x Rp 4.840.000/m²) = Rp 726.000.000. Sedangkan dengan NJOP tertinggi (Rp 5.095.000/m²), nilai properti bisa mencapai (150 m² x Rp 5.095.000/m²) = Rp 764.250.000. Jadi, estimasi nilai properti berada di rentang Rp 726.000.000 – Rp 764.250.000.

• Skenario 2: Tanah kosong seluas 200 m²

Pada kasus tanah kosong, perhitungan hanya berdasarkan luas tanah. Dengan NJOP terendah, nilai tanah diestimasi (200 m² x Rp 4.840.000/m²) = Rp 968.000.000. Dengan NJOP tertinggi, nilai tanah mencapai (200 m² x Rp 5.095.000/m²) = Rp 1.019.000.000. Estimasi nilai tanah berada di rentang Rp 968.000.000 – Rp 1.019.000.000.

Catatan Penting: Perhitungan di atas hanyalah estimasi. Nilai jual sebenarnya dapat berbeda dan dipengaruhi oleh berbagai faktor lain yang tidak termasuk dalam perhitungan NJOP, seperti kondisi pasar properti, negosiasi jual-beli, dan kualitas bangunan. Untuk mendapatkan nilai yang akurat, konsultasikan dengan agen properti atau konsultan properti yang berpengalaman.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di GG H AMSIR AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di GG H AMSIR AA 139, Cipulir, Kebayoran Lama menawarkan potensi investasi menarik. Dengan nilai NJOP yang cukup tinggi (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), properti di area ini cenderung memiliki nilai apresiasi yang baik seiring waktu. Lokasi yang strategis di Jakarta Selatan memudahkan akses ke berbagai fasilitas umum, pusat perbelanjaan, dan jalan tol.

Bagi yang menginginkan hunian nyaman, area ini cocok untuk rumah tinggal. Investasi di properti komersial seperti ruko juga potensial mengingat aktivitas ekonomi di sekitarnya. Namun, pertimbangkan kebutuhan dan anggaran sebelum memutuskan jenis properti yang sesuai. Lakukan riset lebih lanjut untuk memastikan keputusan investasi Anda tepat.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).