Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL SWADAYA AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL SWADAYA AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP: JL. SWADAYA AA 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk properti di JL. SWADAYA AA 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m².

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan batas bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sedangkan batas bawah merupakan nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan faktor seperti kondisi bangunan dan posisi properti di dalam wilayah tersebut. Nilai sebenarnya akan ditentukan setelah penilaian objek pajak secara detail.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
• Undang-undang ini memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP.
• Peraturan daerah dan peraturan lainnya di tingkat pemerintah daerah juga berperan penting dalam implementasi dan penetapan NJOP.
• NJOP menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, jadi pastikan kamu cari yang sesuai dengan lokasi propertimu.
• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di bagian khusus, misalnya “Pencarian NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diminta: Siapkan data yang dibutuhkan, seperti alamat lengkap properti. Ikuti petunjuk pengisian formulir yang ada di website.
• Cek Hasilnya: Setelah data terisi lengkap, klik tombol pencarian atau kirim. Hasil pencarian NJOP propertimu akan ditampilkan.

Semoga informasi ini membantu! Jangan ragu untuk mengecek langsung ke website Bapenda setempat untuk informasi paling akurat dan terbaru.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Swadaya AA 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL. Swadaya AA 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², memudahkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti. Faktor lain yang perlu dipertimbangkan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Harga properti secara keseluruhan didapat dari perkalian NJOP dengan luas bangunan dan atau luas tanah. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Misalnya, untuk tanah seluas 100 m² dengan NJOP terendah, perkiraan nilai tanahnya adalah Rp 484.000.000 (100 m² x Rp 4.840.000/m²). Jika menggunakan NJOP tertinggi, nilainya menjadi Rp 509.500.000 (100 m² x Rp 5.095.000/m²).

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baru, renovasi, perlu perbaikan) sangat mempengaruhi harga jual. Bangunan yang terawat baik dan modern biasanya memiliki nilai jual lebih tinggi.

• Fasilitas dan Lokasi: Keberadaan fasilitas sekitar (pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit) dan aksesibilitas (dekat jalan utama, transportasi umum) juga berpengaruh signifikan terhadap harga. Lokasi yang strategis cenderung memiliki nilai jual yang lebih tinggi.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga turut menentukan harga.

Oleh karena itu, rentang NJOP Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m² hanya memberikan gambaran awal. Untuk mengetahui nilai properti secara akurat di JL. Swadaya AA 139, diperlukan perhitungan yang lebih detail dengan mempertimbangkan semua faktor di atas, bahkan mungkin memerlukan konsultasi dengan agen properti atau ahli appraisal.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL SWADAYA AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Swadaya AA 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Nilai properti di area ini cenderung stabil hingga meningkat, mengingat lokasi strategisnya di Jakarta Selatan. Dengan rentang NJOP yang kompetitif, pemilihan properti di sini tergantung kebutuhan. Rumah tinggal ideal bagi keluarga yang menginginkan hunian nyaman dekat pusat kota. Sementara, untuk investasi, ruko atau apartemen bisa menjadi pilihan tepat mengingat aksesibilitas dan potensi sewa yang tinggi. Lokasi ini cocok bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kenyamanan dan akses ke berbagai fasilitas kota.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).