Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL SWADAYA II AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL SWADAYA II AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP: Kasus JL. Swadaya II AA 139, Cipulir, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Swadaya II AA 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m². Rentang harga ini menunjukkan adanya batas atas dan batas bawah.

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah mewakili harga terendah yang mungkin. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi properti dan faktor lokasi. NJOP aktual properti akan berada di antara kedua nilai tersebut.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama adalah Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU PDRD di tingkat provinsi dan kabupaten/kota juga berperan dalam implementasinya.
• NJOP penting karena menjadi dasar penghitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari (Google, Bing, dsb.).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Isi Data yang Diminta: Anda biasanya perlu mengisi data properti, seperti alamat lengkap dan nomor identitas pemilik.

• Hasil Pencarian: Setelah mengisi data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP resmi bersumber dari website Bapenda masing-masing daerah. Pastikan Anda mengakses website resmi untuk mendapatkan data yang akurat.

Semoga membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL. Swadaya II AA 139, Cipulir, Jakarta Selatan

Mengetahui NJOP di JL. Swadaya II AA 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yang berkisar antara Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m², membantu kita memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai. Nilai properti sebenarnya jauh lebih kompleks dan dipengaruhi beberapa hal lain.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti Selain NJOP:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungannya sederhana: luas (m²) x NJOP/m². Namun, ingatlah bahwa NJOP yang digunakan harus mencerminkan kondisi sebenarnya properti tersebut.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua atau yang perlu renovasi.
• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis, dekat dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), dan lingkungan yang aman dan nyaman akan meningkatkan nilai properti.
• Aksesibilitas: Kemudahan akses ke jalan raya utama, transportasi umum, dan area komersial juga memengaruhi nilai.
• Peraturan Daerah: Aturan tata ruang dan peruntukan lahan daerah setempat juga berpengaruh.

Kesimpulan:

Meskipun NJOP (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²) memberikan gambaran awal, menentukan nilai sebenarnya properti di JL. Swadaya II AA 139, Cipulir, memerlukan pertimbangan komprehensif terhadap semua faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau penilai profesional sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang akurat. Menggunakan NJOP sebagai titik awal dan kemudian mempertimbangkan faktor-faktor lain akan menghasilkan perkiraan nilai yang lebih realistis.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL SWADAYA II AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mencari hunian nyaman dan strategis di Jakarta Selatan? Pertimbangkan JL. Swadaya II AA 139, Cipulir, Kebayoran Lama! Lokasi ini menawarkan nilai properti yang menarik, dengan NJOP yang kompetitif di bandingkan dengan area lain di Jakarta Selatan. Keunggulannya terletak pada aksesibilitas yang baik, dekat dengan berbagai fasilitas umum, dan potensi kenaikan nilai properti di masa depan. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian dengan nilai investasi baik, baik untuk rumah tinggal maupun untuk disewakan mengingat tingginya permintaan properti di kawasan tersebut. Namun, perlu diingat bahwa harga properti sangat bergantung pada ukuran dan kondisi bangunan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).