Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KD CIPULIR PERMAI AR 128, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di KD CIPULIR PERMAI AR 128, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Studi Kasus KD CIPULIR PERMAI AR 128, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk KD CIPULIR PERMAI AR 128, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 8.145.000/m² – Rp 8.500.000/m².

Batas atas: Rp 8.145.000/m² Batas bawah: Rp 8.500.000/m²

NJOP merupakan nilai dasar properti untuk perhitungan pajak. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah per meter persegi di area tersebut. Rentang ini memperhitungkan perbedaan lokasi, kondisi bangunan, dan fasilitas di sekitar properti.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama adalah Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD).
• UU tersebut mengatur tentang penetapan dan penggunaan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Regulasi turunan berupa Peraturan Daerah (Perda) di masing-masing daerah juga berperan penting dalam implementasinya.
• NJOP merupakan instrumen penting dalam sistem perpajakan properti di Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dll.).
• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di menu khusus, seperti “Informasi NJOP,” “PBB,” atau yang serupa. Jelajahi situsnya hingga menemukannya.
• Isikan Data yang Diminta: Kamu biasanya perlu memasukkan informasi seperti alamat properti dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika tersedia. Ikuti petunjuk yang diberikan.
• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasinya untuk keperluanmu.

Sumber informasi NJOP yang valid adalah website resmi Bapenda daerah masing-masing. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di KD CIPULIR PERMAI AR 128, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di KD CIPULIR PERMAI AR 128, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 8.145.000/m² – Rp 8.500.000/m², membantu kita memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, penting diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung beberapa faktor lain.

Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai jual:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas bangunan dan/atau tanah akan memberikan perkiraan nilai dasar. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki desain modern akan bernilai lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan membutuhkan renovasi.
• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis dekat pusat perbelanjaan, sekolah, atau akses transportasi umum akan meningkatkan nilai properti. Keamanan lingkungan juga menjadi pertimbangan.
• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, atau sistem keamanan terpadu akan menambah nilai jual.

Contoh Perhitungan (Estimasi):

Misal, sebuah rumah di KD CIPULIR PERMAI AR 128 memiliki luas bangunan 100 m². Dengan menggunakan NJOP rata-rata (Rp 8.322.500/m²), perkiraan nilai propertinya adalah Rp 832.250.000. Namun, jika bangunan tersebut baru direnovasi dan terletak di lokasi yang sangat strategis, nilai jualnya bisa jauh lebih tinggi. Sebaliknya, jika bangunan dalam kondisi kurang baik dan lokasinya kurang strategis, nilainya bisa lebih rendah.

Kesimpulan:

NJOP memberikan acuan awal yang penting, namun bukan satu-satunya penentu harga jual properti. Konsultasikan dengan agen properti atau penilai profesional untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat. Mereka dapat memperhitungkan semua faktor yang relevan untuk memberikan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KD CIPULIR PERMAI AR 128, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di KD CIPULIR PERMAI AR 128, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan investasi menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 8.145.000/m² – Rp 8.500.000/m²), properti di sini berpotensi untuk memberikan nilai jual kembali yang baik. Lokasi yang strategis di Jakarta Selatan, aksesibilitas yang mudah, serta keberadaan fasilitas umum di sekitarnya menjadi nilai tambah. Jenis properti yang cocok bervariasi, mulai dari rumah tinggal untuk keluarga hingga hunian vertikal bagi yang menginginkan gaya hidup modern. Pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda untuk menemukan properti ideal di lokasi premium ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).