Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL CILEDUG RAYA CS 106, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL CILEDUG RAYA CS 106, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Ciledug Raya CS 106, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang nilai NJOP per meter persegi (m²) di Jalan Ciledug Raya CS 106, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 18.375.000/m² – Rp 18.950.000/m²

Batas Atas: Rp 18.375.000/m² Batas Bawah: Rp 18.950.000/m²

Penjelasan:

Nilai NJOP memiliki batas atas dan batas bawah karena harga properti dipengaruhi berbagai faktor. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin dalam rentang tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti di lokasi yang sama.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PPRD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan Perundang-undangan turunan UU PPRD: Aturan ini di tingkat daerah (Perda, Pergub, Perbup) mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP sesuai kondisi masing-masing wilayah.

NJOP penting untuk menghitung besaran PBB yang harus dibayarkan wajib pajak.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google. Tulis “Bapenda [nama kota/kabupaten]”

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pengecekan NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “PBB Online”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diperlukan: Biasanya kamu perlu mengisi data seperti alamat properti atau Nomor Objek Pajak (NOP).

• Cek Hasilnya: Setelah mengisi data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti kamu.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, setiap daerah mungkin punya sistem dan tampilan website yang berbeda sedikit.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Ciledug Raya CS 106, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Jalan Ciledug Raya CS 106, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup spesifik, yaitu Rp 18.375.000/m² – Rp 18.950.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga properti di lokasi tersebut. Untuk menghitung nilai properti secara kasar, kita perlu mempertimbangkan beberapa hal:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti sangat bergantung pada luas tanah dan bangunan. Kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP per m². Hasilnya akan memberikan estimasi nilai tanah. Untuk bangunan, biasanya ada perhitungan terpisah yang mempertimbangkan kondisi bangunan, umur, dan material.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki desain modern akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Posisi dan Akses: Lokasi properti yang strategis, dekat dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), dan memiliki akses jalan yang baik akan meningkatkan nilainya.

• Batas Atas dan Bawah NJOP: Rentang NJOP Rp 18.375.000/m² – Rp 18.950.000/m² memberikan gambaran harga. Gunakan NJOP terendah untuk estimasi konservatif dan NJOP tertinggi untuk estimasi yang lebih optimistis. Nilai sebenarnya bisa berada di antara keduanya.

Contoh Perhitungan:

Misalkan sebuah properti di Jalan Ciledug Raya CS 106 memiliki luas tanah 100 m².

• Estimasi Nilai Tanah (NJOP terendah): 100 m² x Rp 18.375.000/m² = Rp 1.837.500.000
• Estimasi Nilai Tanah (NJOP tertinggi): 100 m² x Rp 18.950.000/m² = Rp 1.895.000.000

Ingat, ini hanya estimasi nilai tanah. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, termasuk nilai bangunan, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau penilai profesional. Mereka dapat mempertimbangkan semua faktor yang relevan untuk memberikan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL CILEDUG RAYA CS 106, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Ingin investasi properti yang menguntungkan? Pertimbangkan Jalan Ciledug Raya CS 106, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan! Dengan NJOP tinggi (Rp 18.375.000/m² – Rp 18.950.000/m²), kawasan ini menjanjikan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasinya strategis, dekat dengan akses jalan utama dan berbagai fasilitas. Properti di sini cocok untuk hunian maupun investasi, baik rumah tinggal maupun ruko, mengingat lokasi yang ramai dan berkembang. Investasi di sini berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang, baik sebagai tempat tinggal maupun aset investasi yang menguntungkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).