Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP GG BUNTU BC 138, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di GG BUNTU BC 138, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di GG Buntu BC 138, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²

Batas Atas: Rp 5.095.000/m² Batas Bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki batas atas dan bawah untuk merepresentasikan kisaran harga properti di suatu area. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan dan letak spesifik di dalam wilayah tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, di antaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum atas kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Menjabarkan lebih detail mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP sesuai kondisi daerah masing-masing.

Singkatnya, NJOP diatur oleh UU P2RD dan peraturan turunannya, memastikan penetapan nilai objek pajak yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Ikuti langkah mudah ini:

• Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat: Ketik di Google “[Nama Kota/Kabupaten] Bapenda”. Pastikan kamu mengunjungi situs resmi Bapenda, biasanya ada tanda .go.id.
• Temukan menu pencarian NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, mungkin bernama “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.
• Masukkan data yang dibutuhkan: Siapkan data propertimu seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada, atau informasi lainnya sesuai petunjuk di website.
• Cek hasilnya: Informasi NJOP akan ditampilkan, biasanya disertai detail lainnya.

Mudah kan? Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika butuh bantuan lebih lanjut!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di GG Buntu BC 138, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di GG Buntu BC 138, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m², memudahkan kita dalam memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga. Harga jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung beberapa faktor lainnya.

Faktor-faktor yang mempengaruhi harga jual selain NJOP:

• Luas tanah dan bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, maka harga jualnya akan semakin tinggi. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas dengan NJOP. Sebagai contoh, untuk tanah seluas 100 m², perkiraan harga minimalnya adalah Rp 509.500.000 (100 m² x Rp 5.095.000/m²) dan maksimal Rp 535.000.000 (100 m² x Rp 5.350.000/m²).
• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan tua atau yang perlu renovasi.
• Letak dan aksesibilitas: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) akan meningkatkan nilai jual. Posisi properti dalam gang juga mempengaruhi harga.
• Kondisi lingkungan sekitar: Keamanan, kebersihan, dan estetika lingkungan sekitar juga berpengaruh terhadap harga jual.
• Pasar properti: Fluktuasi harga pasar properti secara umum juga perlu dipertimbangkan.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m² memberikan gambaran awal nilai properti di GG Buntu BC 138. Namun, untuk mendapatkan estimasi harga yang lebih akurat, perlu mempertimbangkan faktor-faktor tambahan di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman di wilayah tersebut sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di GG BUNTU BC 138, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di GG Buntu BC 138, Cipulir, Kebayoran Lama menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang cukup tinggi (Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²), investasi properti di sini cenderung menguntungkan. Lokasi strategis di Cipulir juga menjadi pertimbangan. Kedekatan dengan pusat bisnis dan akses transportasi menjadikan properti di sini cocok untuk hunian maupun usaha kecil. Namun, pertimbangkan juga kondisi bangunan dan lingkungan sekitar sebelum memutuskan. Perbandingan harga dengan properti di area lain sekelasnya perlu dilakukan untuk memastikan keputusan investasi yang tepat.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).