Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP GG MASDUKI AW 110, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di GG MASDUKI AW 110, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) GG MASDUKI AW 110, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang NJOP untuk GG MASDUKI AW 110, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 16.155.000/m² – Rp 16.690.000/m²

Batas atas: Rp 16.155.000/m² Batas bawah: Rp 16.690.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi di lokasi tersebut. Batas atas mewakili nilai terendah, sedangkan batas bawah mewakili nilai tertinggi yang mungkin. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan fasilitas di sekitarnya. Data ini bersifat estimasi dan perlu verifikasi lebih lanjut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) utama tercantum dalam:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD): UU ini menjadi landasan penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Peraturan perundang-undangan turunan: Aturan lebih rinci mengenai penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah dan peraturan pemerintah setempat. NJOP penting karena menjadi dasar perhitungan pajak daerah yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat. Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP.

• Siapkan Data: Kamu perlu data identitas properti seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP).

• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda biasanya menyediakan panduan pencarian yang mudah diikuti. Ikuti langkah-langkahnya dan masukkan data yang dibutuhkan.

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti kamu.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang kamu dapatkan langsung dari situs resmi Bapenda setempat merupakan sumber paling akurat dan terpercaya.

Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di GG MASDUKI AW 110, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kawasan GG MASDUKI AW 110, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup spesifik, yaitu antara Rp 16.155.000/m² hingga Rp 16.690.000/m². Rentang ini mencerminkan variasi harga properti di area tersebut, yang dipengaruhi beberapa faktor.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Nilai properti aktual di GG MASDUKI AW 110 akan bergantung pada beberapa faktor kunci di luar NJOP, termasuk:

• Luas bangunan dan tanah: Semakin luas bangunan dan tanah, semakin tinggi nilai properti. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas bangunan/tanah dengan NJOP. Misalnya, sebuah bangunan seluas 100 m² akan memiliki nilai yang berbeda signifikan dengan bangunan seluas 50 m².

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fitur tambahan (misalnya, kolam renang, taman yang luas) akan bernilai lebih tinggi. Kerusakan atau renovasi yang kurang terawat bisa menurunkan nilai jual.

• Lokasi dan lingkungan sekitar: Posisi properti dalam kompleks, aksesibilitas, dan lingkungan sekitar (kebersihan, keamanan, dan fasilitas umum) juga berpengaruh. Properti yang berada di lokasi strategis dan lingkungan yang lebih baik akan dihargai lebih tinggi.

• Fasilitas tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti garasi, carport, gudang, dan lainnya akan mempengaruhi nilai properti.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan ada properti di GG MASDUKI AW 110 dengan luas bangunan 75 m². Untuk perkiraan nilai jual, kita dapat menggunakan rentang NJOP:

• Nilai terendah (menggunakan NJOP batas atas): 75 m² x Rp 16.155.000/m² = Rp 1.211.625.000
• Nilai tertinggi (menggunakan NJOP batas bawah): 75 m² x Rp 16.690.000/m² = Rp 1.251.750.000

Perlu diingat, ini hanya perhitungan kasar. Penentuan nilai properti yang akurat membutuhkan penilaian profesional dari agen properti atau apraiser yang mempertimbangkan semua faktor di atas. NJOP hanyalah salah satu elemen dalam menentukan nilai pasar properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di GG MASDUKI AW 110, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di GG MASDUKI AW 110, Cipulir, Kebayoran Lama menawarkan keuntungan strategis. Dengan nilai properti yang tinggi, mencerminkan lokasi yang berkembang dan potensi investasi jangka panjang yang menjanjikan. Aksesibilitas ke berbagai fasilitas umum dan pusat bisnis di Jakarta Selatan juga menjadi daya tarik. Pertimbangan jenis properti yang tepat, baik rumah tinggal maupun komersial, bergantung pada kebutuhan individual. Namun, lokasi ini cocok bagi mereka yang menginginkan akses mudah ke pusat kota sembari menikmati lingkungan yang relatif tenang. Investasi di GG MASDUKI AW 110 berpotensi memberikan keuntungan finansial dan kenyamanan hidup.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).