Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP GG MASDUKI BA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di GG MASDUKI BA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP GG MASDUKI BA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk GG MASDUKI BA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki batas atas dan bawah untuk mencerminkan variasi harga properti di suatu wilayah. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah. Perbedaan ini dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, lokasi spesifik, dan fasilitas sekitar. Angka tersebut menunjukkan nilai per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP bersumber pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). Lebih spesifiknya, NJOP diatur dalam peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah. Perda ini merinci metodologi penentuan NJOP, sesuai dengan kondisi dan karakteristik wilayah. Singkatnya, UU PDRD menjadi payung hukum utama, dan Perda sebagai turunannya untuk implementasi di tiap daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dsb.).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP. Biasanya ada di bagian “Layanan Informasi”, “Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diperlukan: Siapkan data propertimu seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada. Isikan data tersebut di form yang tersedia.

• Lihat Hasilnya: Setelah selesai, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Mudah, kan?

Sumber informasi ini langsung dari website Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di GG MASDUKI BA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di GG MASDUKI BA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², memberikan gambaran awal nilai properti di area tersebut. Namun, perhitungan nilai sebenarnya lebih kompleks dan bergantung pada beberapa faktor. NJOP hanyalah salah satu komponen.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti didapatkan dengan mengalikan luas tanah dan luas bangunan (jika ada) dengan NJOP. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perlu diingat, NJOP yang digunakan bisa berbeda antara tanah dan bangunan.

• Kondisi Bangunan: Untuk bangunan, kondisi fisiknya sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang tua dan perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di GG MASDUKI BA 139, posisi dan aksesibilitas properti dalam gang tersebut juga berpengaruh. Properti di posisi yang strategis dan mudah diakses akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas Sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi umum juga memengaruhi nilai properti.

Contoh Perhitungan (Sederhana):

Misalkan sebuah rumah di GG MASDUKI BA 139 memiliki luas tanah 100 m² dan bangunan 80 m². Dengan asumsi NJOP tanah Rp 5.095.000/m² dan NJOP bangunan Rp 4.840.000/m², perkiraan nilai properti adalah:

• Nilai tanah: 100 m² x Rp 5.095.000/m² = Rp 509.500.000
• Nilai bangunan: 80 m² x Rp 4.840.000/m² = Rp 387.200.000
• Total Perkiraan Nilai Properti: Rp 896.700.000

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanyalah contoh sederhana. Untuk perhitungan yang akurat dan komprehensif, diperlukan penilaian profesional dari pihak yang kompeten di bidang properti. Konsultasikan dengan penilai properti untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di GG MASDUKI BA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di GG MASDUKI BA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang cukup tinggi (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), investasi properti di lokasi ini cenderung menguntungkan. Lokasi yang strategis di Cipulir, dekat dengan akses jalan utama dan berbagai fasilitas umum, cocok bagi Anda yang menginginkan properti untuk tempat tinggal atau bisnis kecil. Pertimbangkan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan; rumah untuk hunian keluarga, atau ruko untuk usaha. Namun, perlu riset lebih lanjut untuk memastikan kesesuaian properti dengan anggaran dan rencana jangka panjang Anda.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).