Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP GG MUHAMMAD SAID BA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di GG MUHAMMAD SAID BA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di GG MUHAMMAD SAID BA 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah NJOP untuk wilayah GG MUHAMMAD SAID BA 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²:

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki rentang nilai karena beberapa faktor. Batas atas adalah harga NJOP tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin berlaku di area tersebut. Perbedaannya dipengaruhi kondisi bangunan dan posisi lahan. Nilai ini per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan UU P2RD di tingkat daerah, yang mengatur lebih detail tentang teknis penetapan NJOP.

NJOP yang valid dan terbarui penting untuk perhitungan pajak yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut caranya:

• Cari Website Bapenda: Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di daerah tempat properti Anda berada. Biasanya alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari.
• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diminta: Anda biasanya akan diminta mengisi data seperti alamat lengkap properti. Pastikan data yang Anda masukkan akurat!
• Cek Hasil Pencarian: Setelah mengisi data, klik “Cari” atau tombol serupa. Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

Semoga informasi ini membantu! Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika ada kendala.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di GG Muhammad Said BA 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Bagi Anda yang telah mengetahui rentang NJOP di GG Muhammad Said BA 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², artikel ini akan membantu Anda memahami cara memperkirakan nilai properti di wilayah tersebut. Ingatlah bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti. Faktor lain seperti kondisi bangunan, luas bangunan, fasilitas, dan lokasi spesifik dalam gang juga sangat berpengaruh.

Perhitungan Sederhana:

Untuk mendapatkan perkiraan nilai properti, Anda perlu mengetahui luas tanah dan luas bangunan. Berikut langkah-langkahnya:

1. Luas Tanah: Tentukan luas tanah properti Anda dalam meter persegi (m²).
2. Luas Bangunan: Tentukan luas bangunan properti Anda dalam meter persegi (m²). Ini penting terutama jika Anda ingin memperhitungkan nilai bangunan.
3. Perhitungan Nilai Tanah: Kalikan luas tanah dengan NJOP terendah (Rp 4.840.000/m²) dan NJOP tertinggi (Rp 5.095.000/m²) untuk mendapatkan rentang nilai tanah. Contoh: Jika luas tanah 100 m², maka nilai tanah diperkirakan antara Rp 484.000.000 – Rp 509.500.000.
4. Perhitungan Nilai Bangunan (Opsional): Jika ingin memperhitungkan nilai bangunan, Anda perlu mempertimbangkan kondisi bangunan (baik, sedang, buruk), material bangunan, dan umur bangunan. Ini biasanya membutuhkan penilaian profesional.

Kesimpulan:

Perhitungan di atas memberikan perkiraan nilai properti berdasarkan NJOP. Untuk perhitungan yang lebih akurat dan komprehensif, sebaiknya konsultasikan dengan agen properti atau profesional di bidang appraisal. Mereka dapat memperhitungkan faktor-faktor lain yang mempengaruhi nilai jual properti Anda. Ingatlah bahwa angka-angka di atas hanyalah estimasi dan nilai sebenarnya bisa berbeda.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di GG MUHAMMAD SAID BA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di GG Muhammad Said BA 139, Cipulir, Kebayoran Lama menawarkan potensi investasi menarik. Lokasi strategis di Jakarta Selatan, meskipun mungkin bukan area paling mewah, memberikan nilai properti yang kompetitif. Harga yang relatif terjangkau dibandingkan area sekitarnya, membuat properti di sini cocok untuk investor pemula atau mereka yang mencari hunian nyaman dengan harga bersaing. Pertimbangkan tipe properti yang sesuai dengan kebutuhan; rumah tapak ideal untuk keluarga, sementara ruko cocok bagi pebisnis kecil. Meski perlu riset lebih lanjut mengenai kondisi lingkungan langsung, potensi keuntungan jangka panjang di lokasi ini cukup menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).