Buat kamu yang lagi mikir investasi properti, coba deh lirik kawasan dekat kampus. Banyak yang belum sadar, loh, bahwa properti di sekitar kampus punya potensi cuan jangka panjang. Demand sewa stabil tiap tahun ajaran baru dan kenaikan nilai aset yang konsisten bikin area ini menarik.

Nah, supaya kamu nggak asal beli dan ujungnya malah rugi, kamu butuh strategi yang tepat. Ini nih, 8 alasan penting buat kamu yang mau mulai investasi properti dekat kampus favorit.

1. Tingginya Permintaan Hunian Mahasiswa

Kalau kamu Iingin mulai investasi properti, fokus ke kampus besar bisa jadi langkah pertama yang cerdas. Kampus seperti UGM, UI, dan ITB selalu kebanjiran mahasiswa baru setiap tahun. Nah, setiap mahasiswa pasti butuh tempat tinggal.

Data dari SuperKos menunjukkan, permintaan kos-kosan di kota pelajar seperti Yogyakarta naik sampai 15% dalam tiga tahun terakhir. Artinya, ada potensi pasar yang stabil dan terus tumbuh. Investasi properti jadi solusi jangka panjang buat kebutuhan hunian mahasiswa.

2. Lokasi Dekat Kampus Jadi Magnet Utama

Setiap tahun ajaran baru, ribuan mahasiswa pindahan cari tempat tinggal dekat kampus, apalagi yang dari luar kota. Ini bikin permintaan sewa properti di area sekitar kampus cenderung stabil, bahkan naik. 

Artinya, investasi properti di sekitar kampus bisa terus produktif karena selalu ada penyewa baru yang datang dan butuh tempat tinggal.

Artikel GroPerti menyebut rumah di area strategis punya kenaikan minat hingga 30% dalam dua tahun terakhir. Jadi kalau lokasi dekat kampus atau moda transportasi umum, investasimu makin aman.

3. Hunian Minimalis Lebih Laku

Investasi properti nggak harus selalu bangun rumah besar. Hunian kecil dan minimalis justru lebih cepat laku, terutama di lingkungan kampus. Mahasiswa cari tempat tinggal yang praktis dan nyaman.

Kalau kamu baru mulai, bangun rumah tipe kecil dengan fasilitas dasar udah cukup kok. Selain murah biaya perawatannya, ROI-nya juga bisa lebih cepat. 

Beberapa listing di GroPerti menunjukkan rumah tipe kecil sering laku lebih cepat dibanding rumah besar. Model hunian ini cocok kamu pilih buat mulai investasi properti secara realistis dan efisien.

4. Sewa Fleksibel, Untung Maksimal

Salah satu keuntungan investasi properti dekat kampus adalah fleksibilitas penyewaan. Kamu bisa menyewakan per tahun, per bulan, bahkan harian saat musim pendaftaran atau wisuda. Fleksibel banget.

Dengan strategi kombinasi model sewa ini, penghasilan kamu bisa lebih stabil. Bahkan di masa libur kuliah, properti kamu tetap bisa produktif. Investasi properti makin optimal karena disesuaikan sama ritme akademik.

5. Potensi Capital Gain yang Stabil

Investasi properti dekat kampus punya keunggulan lain: potensi kenaikan nilai tanah yang stabil. Banyak daerah sekitar kampus yang terus berkembang, apalagi kalau ditunjang proyek infrastruktur.

Menurut data dari SuperKos, kenaikan nilai properti di sekitar kampus bisa mencapai 10–15% per tahun. Kamu bukan cuma dapat pemasukan dari sewa, tapi juga dari kenaikan harga jual. Cocok buat investasi properti jangka panjang.

6. Legalitas Aman, Investasi Tenang

Jangan lupa, legalitas itu krusial dalam investasi properti. Kamu harus pastikan semua dokumen lengkap, mulai dari SHM sampai IMB. Nggak mau kan tiba-tiba rumah kamu kena sengketa? Investasi properti makin aman kalau legalitas seperti SHM, IMB, dan zonasi lengkap dan jelas. 

GroPerti menegaskan bahwa properti yang suratnya lengkap lebih dipercaya penyewa dan lebih mudah dipasarkan. Jadi pastikan kamu cek semua dokumen sebelum memutuskan beli, biar investasi properti kamu tanpa risiko legal.

Properti yang legal juga lebih dipercaya penyewa dan gampang dijual. Legalitas bikin investasi properti kamu lebih aman dan tahan jangka panjang. Jadi jangan asal murah ya, cek dulu surat-suratnya.

7. Rumah untuk Anak Kuliah sekaligus Investasi Masa Depan

Kalau kamu punya anak yang sebentar lagi kuliah, beli rumah dekat kampus bisa jadi solusi. Anak punya tempat tinggal sendiri, kamu nggak perlu bayar kos, dan setelah dia lulus, rumah bisa disewain.

Strategi ini makin populer karena nilai propertinya nggak turun, malah naik terus. Selain itu, kamu tetap punya aset yang produktif. Investasi properti sekaligus investasi buat masa depan anak.

8. Beli Rumah di GroPerti

Sekarang kamu nggak perlu repot survei ke banyak tempat. Lewat platform seperti GroPerti, kamu bisa cari properti dekat kampus favorit dengan lebih cepat dan praktis. Fitur pencarian yang lengkap bikin kamu bisa filter berdasarkan lokasi, harga, dan tipe rumah yang sesuai kebutuhan investasi. 

Selain itu, GroPerti juga sering punya listing eksklusif yang nggak ada di tempat lain. Proses transaksi pun lebih aman karena sudah diverifikasi. Jadi, langkah pertama menuju investasi properti jangka panjang bisa dimulai dari genggaman tangan kamu!

Kesimpulan

Investasi properti di dekat kampus itu bukan cuma punya rumah, tapi membangun aset yang terus bekerja untuk kamu. Dengan pasar mahasiswa yang stabil dan prospek nilai tanah yang terus naik, peluang untung jangka panjang sangat terbuka lebar.

Tinggal kamu yang harus mulai lebih cermat: pilih lokasi yang strategis, pastikan legalitas, dan sesuaikan tipe properti dengan kebutuhan pasar. Nggak perlu nunggu punya miliaran, yang penting mulai dari sekarang.

Kalau kamu lagi cari properti yang cocok buat investasi properti di dekat kampus, langsung aja cek pilihan propertinya di Groperti. Banyak listing strategis dan terpercaya yang bisa kamu sesuaikan dengan rencana investasimu.

Sumber: Superkos.id, Groperti.com

Author : Sabila Jannah
Managing Editor: Ahmad Alveyn Sulthony
Executive Editor: Fikri Adam