Salah satu cara untuk menghindari harga rumah yang terlalu mahal adalah dengan melihat NJOP lokasi rumah yang ingin dibeli. Misalnya, Kota Surabaya, maka sebelum beli rumah di Surabaya periksa NJOP Kota Surabaya terbaru. 

NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak merupakan harga rata-rata bangunan atau tanah berdasarkan transaksi jual beli sebelumnya. 

Apabila harga rumah terlalu jauh dari NJOP setempat, maka kesimpulan sederhananya adalah rumah tersebut dibandrol dengan harga yang terlalu mahal. 

Berikut ini MinGro bagikan informasi NJOP Kota Surabaya terbaru setiap kecamatan yang ada di Surabaya.

Daftar NJOP Kota Surabaya Terbaru 

Berikut adalah beberapa NJOP masing-masing kecamatan di Kota Surabaya dari data yang diambil pada tahun 2017 melalui Peraturan Walikota Surabaya Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Klasifikasi Dan Besarnya Nilai Jual Objek Pajak Sebagai Dasar Pengenaan Pajak Bumi Dan Bangunan Perkotaan Tahun 2017 Di Kota Surabaya.

1. Kecamatan Tegalsari 

Tegalsari merupakan kecamatan yang cukup strategis, karena letaknya di Surabaya Pusat. Kamu tak perlu khawatir kesulitan mengakses pelayanan publik. Di sini kamu bisa menikmati kehidupan perkotaaan. 

Berikut adalah NJOP Tegalsari setiap kelurahannya:

• Kelurahan Keputran: 1.274.000 – 17.245.000
• Kelurahan DR. Sutomo: 1.147.000 – 17.245.000
• Kelurahan Tegalsari: 1.274.000 – 12.195.000
• Kelurahan Wonorejo: 1.274.000 – 12.195.000
• Kelurahan Kedung Doro: 1.416.000 – 20.755.000

2. Kecamatan Simokerto

Sama halnya dengan Kecamatan Tegalsari, Kecamatan Simokerto terletak di Surabaya Pusat. Sehingga, akan banyak memudahkan penduduknya menjalani kehidupan sehari-hari. 

Berikut NJOP Simokerto setiap kelurahannya. 

• Kelurahan Kapasan: 916.000 – 9.645.000
• Kelurahan Tambak Rejo: 802.000 – 7.455.000
• Kelurahan Simokerto: 802.000 – 7.455.000
• Kelurahan Sidodadi: 1.147.000 – 7.455.000
• Kelurahan Simolawang: 916.000 – 4.155.000

3. Kecamatan Genteng

Kecamatan Genteng merupakan titik pusat pemerintah Kota Surabaya. Beberapa instansi penting berada di kecamatan ini, misalnya Kantor Balai Kota, Kantor Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kota Surabaya, dan Kantor Pemerintah Kota Surabaya.

Berikut adalah beberapa NJOP dari masing-masing kelurahan Kecamatan Genteng. 

• Kelurahan Embong Kaliasin: 1.274.000 – 20.755.000
• Kelurahan Ketabang: 802.000 – 10.455.000
• Kelurahan Kapasari: 802.000 – 9.645.000
• Kelurahan Peneleh: 1.274.000 – 8.875.000
• Kelurahan Genteng: 1.722.000 – 18.375.000

4. Kecamatan Bubutan

Masih di bagian Surabaya Pusat, Kecamatan Bubutan bisa dibilang memiliki lokasi yang sangat strategis. Akses menuju tempat pendidikan seperti sekolah sangat mudah.

Berikut adalah NJOP Kecamatan Bubutan.  

• Kelurahan Jepara: 916.000 – 9.645.000
• Kelurahan Tembok Dukuh: 802.000 – 6.195.000
• Kelurahan Alun-Alun Contong: 1.147.000 – 11.305.000
• Kelurahan Bubutan: 1.032.000 – 10.455.000
• Kelurahan Gundih: 1.032.000 – 11.305.000

5. Kecamatan Gubeng

Kecamatan Gubeng memiliki akses yang cukup strategis. Di Kecamatan ini sangat mudah untuk mengakses transportasi kereta api melalui Stasiun Gubeng Baru dan Stasiun Gubeng lama. Selain itu, di kecamatan ini terdapat perguruan tinggi Universitas Airlangga Kampus C. 

Berikut adalah NJOP Kecamatan Gubeng. 

• Kelurahan Gubeng: 916.000 – 16.155.000
• Kelurahan Mojo: 1.416.000 – 14.095.000
• Kelurahan Airlangga: 1.274.000 – 14.095.000
• Kelurahan Pucangsewu: 1.032.000 – 10.455.000
• Kelurahan Kertajaya: 1.032.000 – 16.155.000
• Kelurahan Barata Jaya: 1.147.000 – 8.875.000

6. Kecamatan Gunung Ayar

Kecamatan Gunung Anyar terletak di Surabaya Timur. Gunung Anyar ini memiliki lokasi yang strategis untuk melakukan kegiatan usaha. Letaknya cukup dekat dengan daerah industri rungkut.

Berikut adalah NJOP Kecamatan Gunung Anyar.

• Kelurahan Gunung Anyar: 537.000 – 5.095.000
• Kelurahan Gunung Anyar Tambak: 394.000 – 3.100.000
• Kelurahan Rungkut Menanggal: 1.274.000 – 4.155.000
• Kelurahan Rungkut Tengah: 1.274.000 – 5.095.000

7. Kecamatan Sukolilo

Kecamatan Sukolilo merupakan lokasi yang menarik untuk jadi tempat tinggal, karena lokasinya dekat dengan tempat wisata seperti Hutan Bambu dan Ekowisata Mangrove. 

Berikut adalah NJOP Kecamatan Sukolilo.

• Kelurahan Keputih: 394.000 – 7.455.000
• Kelurahan Gebang Putih: 1.147.000 – 14.095.000
• Kelurahan Menur Pumpungan: 1.573.000 – 6.805.000 
• Kelurahan Nginden Jangkungan: 1.573.000 – 6.805.000
• Kelurahan Semolowaru: 1.274.000 – 8.145.000
• Kelurahan Medokan Semampir: 537.000 – 6.805.000
• Kelurahan Klampis Ngasem: 1.274.000 – 13.125.000

8. Kecamatan Tambaksari

Kecamatan Tambaksari merupakan kecamatan yang terletak di Surabaya Timur. Lokasinya tidak jauh dari Kecamatan Sukolilo jadi sebuah keuntungan. Kemudahan untuk menuju tempat asri masih cukup terjangkau.

Berikut NJOP Kecamatan Tambaksari.

• Kelurahan Tambaksari: 916.000 – 9.645.000
• Kelurahan Ploso: 1.147.000 – 7.455.000
• Kelurahan Rangkah: 1.274.000 – 7.455.000
• Kelurahan Pacar Kembang: 1.274.000 – 8.145.000
• Kelurahan Gading: 1.274.000 – 6.195.000
• Kelurahan Pacar Keling: 916.000 – 9.645.000
• Kelurahan Dukuh Setro: 1.147.000 – 5.625.000
• Kelurahan Kapas Madya: 1.274.000 – 5.625.000

9. Kecamatan Mulyorejo

Kecamatan Mulyorejo merupakan lokasi yang strategis untuk membangun investasi properti. Daerah ini cukup dekat dengan kampus ternama seperti Institut Teknologi Sepuluh November (ITS) dan Politeknik Elektronika Negeri Surabaya (PENS). 

Berikut adalah NJOP Kecamatan Mulyorejo.

• Kelurahan Kalijudan: 537.000 – 6.195.000
• Kelurahan Mulyorejo: 1.416.000 – 13.125.000
• Kelurahan Kalisari: 537.000 – 6.805.000
• Kelurahan Dukuh Sutorejo: 614.000 – 8.145.000
• Kelurahan Kejawan Putih Tambak: 537.000 – 7.455.000
• Kelurahan Manyar Sabrangan: 916.000 – 14.095.000

10. Kecamatan Rungkut

Kecamatan Rungkut bisa dibilang merupakan salah satu kawasan industri terbesar di Jawa Timur. Buat kamu yang mau bangun usaha, daerah ini cocok jadi pilihan. Selain itu, Kecamatan Rungkut cukup dekat dengan lokasi wisata Kebun Raya Mangrove Surabaya.

Berikut adalah NJOP Kecamatan Rungkut. 

• Kelurahan Kedung Baruk: 1.573.000 – 6.195.000
• Kelurahan Wonorejo: 394.000 – 4.605.000
• Kelurahan Penjaringan Sari: 1.274.000 – 6.195.000
• Kelurahan Medokan Ayu: 394.000 – 4.155.000
• Kelurahan Rungkut Kidul: 1.274.000 – 6.195.000
• Kelurahan Kali Rungkut: 1.274.000 – 6.195.000

11. Kecamatan Tenggilis Mejoyo

Kecamatan Tenggilis Mejoyo merupakan salah satu kecamatan di Surabaya Timur dengan luas Km2. Daerah ini ini berdekatan dengan Kabupaten Sidoarjo.

Berikut adalah NJOP Kecamatan ini

• Kelurahan Tenggilis Mejoyo: 1.147.000 – 9.645.000
• Kelurahan Panjang Jiwo: 916.000 – 9.645.000
• Kelurahan Kendangsari: 1.032.000 – 9.645.000
• Kelurahan Kutisari: 1.147.000 – 6.195.000

12. Kecamatan Benowo

Kecamatan Benowo merupakan kecamatan yang menarik untuk jadi tempat tinggal. Walaupun letaknya  tidak terlalu di pusat kota, kecamatan ini memiliki akses transportasi umum yang cukup baik dengan adanya Stasiun Benowo.

Berikut adalah NJOP Kecamatan Benowo.

• Kelurahan Kandangan: 537.000 – 2.640.000
• Kelurahan Sememi: 537.000 – 4.605.000
• Kelurahan Tambak Osowilangun: 14.000 – 2.779.000
• Kelurahan Romokalisari: 537.000 – 1.862.000

13. Kecamatan Pakal

Kecamatan ini cukup strategis untuk bangun usaha, karena letaknya bersebelahan dengan kota industri Gresik. Selain cocok untuk berbisnis, lokasi ini juga cocok untuk jadi tempat hunian, misalnya perumahan Bukit Palma Surabaya. Di sini juga ada perguruan tinggu Universitas Wijaya Putra.

Berikut rincian NJOP Kecamatan Pakal.

• Kelurahan Babat Jerawat: 537.000 – 5.095.000
• Kelurahan Pakal: 537.000 – 2.352.000
• Kelurahan Sumberejo: 537.000 – 916.000
• Kelurahan Benowo: 537.000 – 1.573.000

14. Kecamatan Asem Rowo

Kecamatan Asem Rowo terletak bersebelahan dengan Kecamatan Benowo. Lokasi kecamatan ini dekat dengan laut, sehingga banyak perahu nelayan. Di samping itu, di kecamatan ini terdapat wisata Kampung Warna-Warni Asem Rowo.

Berikut adalah NJOP Kecamatan Asem Rowo. 

• Kelurahan Asem Rowo: 537.000 – 3.745.000
• Kelurahan Genting Kalianak: 537.000 – 3.745.000
• Kelurahan Tambak Sarioso: 537.000 – 5.095.000

15. Kecamatan Sukomanunggal

Kecamatan Sukomanunggal bersebelahan dengan Kecamatan Bubutan yang jadi lokasi Tugu Pahlawan. Walaupun sedikit jauh dari pusat kota, Kecamatan Sukomanunggal cocok untuk kegiatan usaha, karena akses menuju gerbang tol yang dekat. 

Berikut adalah NJOP Kecamatan Sukomanunggal.

• Kelurahan Putatgede: 1.416.000 – 22.005.000
• Kelurahan Simomulyo: 1.147.000 – 5.095.000
• Kelurahan Simomulyo Baru: 1.147.000 – 5.095.000
• Kelurahan Sonokwijenan: 1.862.000 – 22.005.000
• Kelurahan Sukomanunggal: 537.000 – 6.805.000
• Kelurahan Tanjungsari: 537.000 – 8.145.000

16. Kecamatan Tandes

Kecamatan Tandes adalah salah satu kecamatan unik di Surabaya. Sebelumnya, kecamatan ini merupakan tambak dan rawa-rawa. Seiring berjalannya waktu, semakin banyak penduduk yang tinggal di daerah ini. Selain itu, daerah ini banyak di bangun gundang dan pabrik. 

Berikut NJOP Kecamatan Tandes. 

• Kelurahan Tandes: 802.000 – 4.605.000
• Kelurahan Karang Poh: 614.000 – 4.605.000
• Kelurahan Balongsari: 702.000 – 4.605.000
• Kelurahan Manukan Wetan: 537.000 – 4.605.000
• Kelurahan Manukan Kulon:  537.000 – 1.032.000
• Kelurahan Banjar Sugihan: 537.000 – 2.640.000

17. Kecamatan Sambikerep

Kecamatan Sambikerep merupakan salah satu kecamatan yang bersebelahan dengan Kabupaten Gresik. Sehingga, kecamatan ini cocok untuk jadi tempat bangun usaha.

Berikut adalah NJOP beberapa kelurahan di Kecamatan Sambikerep.

• Kelurahan Bringin: 537.000 – 1.416.000
• Kelurahan Made: 537.000 –  8.145.000
• Kelurahan Lontar: 802.000 – 6.195.000
• Kelurahan Sambikerep: 802.000 – 6.805.000

18. Kecamatan Lakarsantri

Kecamatan Lakarsantri merupakan salah satu kecamatan di daerah Surabaya Barat yang cukup dengan lokasi wisata. Wisata tersebut antara lain, Patung Merlion Citraland Surabaya, Taman Hutan Raya Jeruk, dan Notredame Wisata bukit mas 2. Universitas Negeri Surabaya Lidah Wetan juga terletak di kecamatan ini.

Berikut adalah NJOP Kecamatan Lakarsantri.

• Kelurahan Bangkingan: 537.000 – 1.573.000
• Kelurahan Jeruk: 802.000 – 6.195.000
• Kelurahan Lakarsantri: 802.000 – 7.455.000
• Kelurahan Lidah Kulon: 614.000 – 6.805.000
• Kelurahan Lidah Wetan: 802.000 – 6.195.000
• Kelurahan Sumur Welut: 537.000 – 6.805.00

19. Kecamatan Bulak

Kecamatan Bulak merupakan kecamatan yang paling dekat dengan Jembatan Nasional Suramadu. Daerah Bulak ini terletak dekat dengan pesisir pantai, sehingga kebanyakan penduduknya merupakan nelayan. Selain itu, kecamatan ini juga terdapat wisata Kenjeran Park.

Berikut adalah NJOP terbaru Kecamatan ini.

• Kelurahan Bulak: 802.000 – 5.625.000
• Kelurahan Kedung Cowek: 537.000 – 916.000
• Kelurahan Sukolilo Baru: 702.000 – 1.416.000
• Kelurahan Kenjeran: 702.000 – 5.095.000

20. Kecamatan Kenjeran

Letak Kecamatan Kenjeran juga tak jauh dari Jembatan Nasional Suramadu. Kecamatan ini juga menarik untuk ditinggali, karena tidak terlalu jauh dengan pusat transportasi. 

Berikut adalah NJOP Kecamatan Kenjeran. 

• Kelurahan Bulak Banteng: 537.000 – 1.032.000
• Kelurahan Tambak Wedi: 537.000 – 916.000
• Kelurahan Tanah Kalikedinding: 614.000 – 5.625.000
• Kelurahan Sidotopo Wetan: 916.000 – 2.013.000

21. Kecamatan Semampir

Kecamatan Semampir jadi pilihan lokasi wisata religi yaitu Wisata Religi Raden Rahmat Sunan Ampel. Banyak masyarakat muslim dari penjuru Indonesia mengunjungi kawasan ini untuk berziarah. 

Berikut adalah NJOP Kecamatan Semampir.

• Kelurahan Ampel: 1.274.000 – 4.155.000
• Kelurahan Pegirian: 916.000 – 2.779.000
• Kelurahan Sidotopo: 916.000 –  3.375.000 
• Kelurahan Ujung: 802.000 – 3.745.000
• Kelurahan Wonokusumo: 916.000 – 2.013.000

22. Kecamatan Pabean Cantian

Jika kamu ingin cari lokasi yang khas dengan nuansa China, maka Kecamatan Pabean Cantian adalah pilihan paling pas. Di sini banyak lokasi wisata dengan nuansa China, misalnya Kya-Kya dan Klenteng Pak Kik Bio – Hian Thian Siang Tee. Ada juga tempat bersejarah Jembatan Merah Surabaya. 

Berikut NJOP Kecamatan Pabean Cantian.

• Kelurahan Bongkaran: 1.573.000 – 8.875.000
• Kelurahan Nyamplungan: 1.147.000 – 8.875.000
• Kelurahan Krembangan Utara: 1.147.000 – 3.100.000
• Kelurahan Perak Timur: 916.000 –  6.805.000
• Kelurahan Perak Utara: 916.000 – 6.805.000

23. Kecamatan Krembangan

Kecamatan Krembangan tak kalah menarik dengan kecamatan lainnya. Di kecamatan ini terdapat Taman Sejarah, Museum De Javasche Bank, Museum Kesehatan Dr. Adhyatma, MPH, dan Gedung Cerutu Surabaya. 

Berikut adalah NJOP Kecamatan Krembangan.

• Kelurahan Dupak: 916.000 – 5.625.000
• Kelurahan Krembangan Selatan: 1.147.000 – 10.455.000
• Kelurahan Kemayoran: 916.000 – 8.875.000
• Kelurahan Perak Barat: 394.000 – 6.805.000
• Kelurahan Moro Krembangan: 537.000 – 6.805.000

24. Kecamatan Wonokromo

Kecamatan Wonokromo bisa dibilang terletak cukup strategis, karena dekat dengan pusat transportasi seperti Stasiun Wonokromo dan Terminal Bungurasih. Untuk ke pusat perbelanjaan, juga cukup terjangkau dan sangat beragam. Selain itu, juga tersedia pusat kegiatan masyarakat yaitu, Taman Bungkul. 

Berikut adalah NJOP Kecamatan Wonokromo.

• Kelurahan Ngagel: 1.032.000 – 15.105.000
• Kelurahan Ngagelrejo: 916.000 – 1.862.000
• Kelurahan Darmo: 802.000 – 14.095.000
• Kelurahan Sawunggaling: 916.000 – 18.375.000
• Kelurahan Wonokromo: 1.147.000 – 13.125.000
• Kelurahan Jagir: 1.147.000 – 5.095.000

25. Kecamatan Wonocolo

Kecamatan Wonocolo merupakan kecamatan yang cukup nyaman untuk jadi tempat tinggal. Wilayah ini juga cukup dekat dengan kampus Universitas Negeri Surabaya Ketintang. 

Berikut adalah NJOP Kecamatan terbaru kecamatan ini. 

• Kelurahan Sidosermo: 1.032.000 – 9.645.000
• Kelurahan Bendul Merisi: 802.000 – 6.805.000
• Kelurahan Margorejo: 1.274.000 – 10.455.000
• Kelurahan Jemur Wonosari: 1.274.000 – 11.305.000
• Kelurahan Siwalan Kerto: 1.274.000 – 13.125.000

26. Kecamatan Wiyung

Mau tinggal dekat tempat wisata? Kecamatan Wiyung Surabaya ini bisa jadi pilihan. Beberapa tempat wisata di Wiyung di antaranya Wisata Batas Kampung, Taman Grand Harvest – Harvestory Park, Taman Mozaik, dan Taman Hutan Raya Balas Klumprik.

Berikut NJOP Kecamatan Wiyung. 

• Kelurahan Babatan: 614.000 – 12.195.000
• Kelurahan Balas Klumprik: 537.000 –  2.779.000
• Kelurahan Jajar Tunggal: 614.000 – 6.805.000
• Kelurahan Wiyung: 537.000 – 6.805.000

27. Kecamatan Karang Pilang

Kecamatan Karang Pilang banyak dikenal sebagai kawasan industri di daerah Surabaya Selatan. Terdapat pabrik genteng terkenal di Kecamatan Karang Pilang ini. 

Berikut NJOP Kecamatan Karang Pilang.

• Kelurahan Kedurus: 916.000 – 3.745.000
• Kelurahan Kebraon: 537.000 – 3.100.000
• Kelurahan Warugunung: 537.000 – 2.508.000
• Kelurahan Karangpilang: 537.000 – 3.100.000

28. Kecamatan Jambangan

Lokasi Kecamatan Jambangan cukup dekat dengan Terminal Bungurasi/Purabaya yang merupakan salah satu terminal tersibuk di Surabaya. Di Jambangan juga terdapat masjid yang cukup besar dan terkenal yaitu Masjid Al-Akbar Surabaya. 

Berikut NJOP Kecamatan Jambangan.

• Kelurahan Pagesangan: 916.000 – 3.375.000
• Kelurahan Kebonsari: 1.147.000 – 3.375.000
• Kelurahan Jambangan: 916.000 – 4.155.000
• Kelurahan Karah: 802.000 – 3.745.000

29. Kecamatan Gayungan

Letak Kecamatan Gayungan bersebelahan dengan Kabupaten Sidoarjo. Lokasi ini cocok untuk melakukan investasi properti. 

Berikut NJOP Kecamatan Gayungan. 

• Kelurahan Dukuh Menanggal: 1.274.000 – 14.095.000
• Kelurahan Gayungan: 1.274.000 – 13.125.000
• Kelurahan Ketintang: 1.274.000 – 13.125.000
• Kelurahan Menanggal: 1.274.000 – 13.125.000

30. Kecamatan Dukuh Pakis

Kecamatan Dukuh Pakis sangat cocok untuk jadi tempat tinggal. Pasalnya tempat ini cukup strategis untuk mengakses pusat perbelanjaan dan pusat transportasi antar kota. 

Berikut adalah NJOP Kecamatan Dukuh Pakis.

• Kelurahan Dukuh Kupang: 1.032.000 – 8.145.000
• Kelurahan Dukuh Pakis: 1.274.000 – 22.005.000
• Kelurahan Gunung Sari: 802.000 – 20.755.000
• Kelurahan Pradah Kalikendal: 1.274.000 – 22.005.000

31. Kecamatan Sawahan

Kecamatan Sahawan merupakan salah satu kecamatan yang terletak di wilayah Surabaya Selatan. Surabaya Selatan termasuk kawasan yang ramah untuk ditinggali. 

Berikut adalah NJOP Kecamatan Sawahan. 

• Kelurahan Patemon: 1.147.000 – 7.455.000
• Kelurahan Sawahan: 1.274.000 – 12.195.000
• Kelurahan Kupang Krajan: 1.147.000 – 8.145.000
• Kelurahan Banyu Urip: 1.032.000 – 4.605.000
• Kelurahan Putat Jaya: 916.000 – 4.155.000
• Kelurahan Pakis: 1.147.000 – 22.005.000

Itulah rincian NJOP masing-masing kecamatan di Kota Surabaya. 

Bicara soal Surabaya, GroPerti menyediakan banyak listing rumah di daerah Surabaya dengan harga yang #FairPrice. Buat cek lebih banyak listing rumah, Sobat Gro bisa langsung kunjungi situs Groperti.com.

GroPerti bakal bantu kamu cari rumah impianmu di Kota Surabaya dan kota-kota lain di Indonesia. Tertarik? hubungi MinGro di WhatsApp sekarang juga.

Semoga bermanfaat. 

Editor: Sabath Ramauli Damanik

Penulis: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda