Ingin beli rumah di Jakarta, tapi takut kemahalan? Salah satu cara menghindarinya adalah dengan melakukan survei NJOP daerah setempat yang bisa dijadikan acuan harga wajar dari sebuah properti. Dalam artikel ini, MinGro akan membagikan informasi mengenai NJOP Kelurahan Jagakarsa terbaru 2024!
Jagakarsa merupakan salah satu tempat di Jakarta yang bisa dibilang “Lengkap!” Jagakarsa memiliki tempat wisata seperti Pondok Indah Water Park, Kawasan Perkampungan Budaya Betawi, Situ Babakan, hingga salah satu kebun binatang paling populer di Jabodetabek pun ada di sini yaitu Taman Margasatwa Ragunan!
Dengan keunggulan-keunggulan tersebut Jagakarsa tampaknya layak untuk dipertimbangkan dijadikan hunian. Namun, semakin banyaknya keunggulan di sebuah daerah berakibat pada semakin tingginya risiko para penjual mematok harga properti di daerah tersebut dengan sangat tinggi. Untuk menghindari jebakan dan menjaga keuangan dalam batas wajar, kita bisa melakukan banyak cara.
Salah satu caranya adalah dengan mengunjungi listingan properti di GroPerti.com yang punya harga #FairPrice. Bagaimana bisa kami memiliki properti di harga yang #Fairprice? Karena kami terus mengikuti pembaruan harga wajar terbaru dari transaksi jual beli properti, terutama rumah, sehingga harga yang kami tawarkan selalu up-to-date.
Cara mudah untuk mengetahui harga pasaran rumah terbaru adalah dengan mencari tahu nominal NJOP daerah di mana rumah tersebut berada. Apa sebenarnya NJOP itu? mengapa penting? Simak penjelasan dari MinGro berikut ini!
Apa Itu NJOP?
NJOP merupakan singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. Pemerintah menetapkan NJOP berdasarkan perhitungan rata-rata harga jual beli rumah yang wajar.
Pemerintah Daerah setempat menerbitkan data NJOP dan terus memperbaruinya dengan data yang lebih mutakhir. Setiap daerah menerbitkan NJOP sendiri, sehingga nominalnya berbeda-beda. Teknik pemeriksaan NJOP ini bisa kita jadikan acuan harga saat hendak membeli rumah.
Pemerintah menetapkan harga rumah yang wajar atau #FairPrice sebagai harga yang tidak melebihi batas maksimal NJOP setempat. Baik batas bawah, maupun batas atas.
Meskipun sebuah rumah di suatu daerah memiliki keunggulan yang sangat baik dan cocok untuk kita, kita sebaiknya berpikir ulang untuk membelinya jika harganya jauh melampaui batas atas karena harganya terlalu mahal. Bukannya untung, malah buntung.
NJOP Kelurahan Jagakarsa Dan Cara Aksesnya
Berdasarkan informasi sebelumnya mengenai perbedaan nilai NJOP di setiap daerah, langkah selanjutnya adalah dengan mengambil data yang valid dari otoritas daerah setempat. Jangan lupa juga untuk mengambil data yang paling baru!
Cara pertama untuk mendapatkan data NJOP sebuah daerah adalah dengan mendatangi kantor kecamatan setempat. Langkah kedua, pergilah ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) yang terletak di masing-masing kabupaten atau kota untuk meminta data.
Kamu tidak mau repot? Beberapa daerah memudahkan akses terhadap data NJOP. Anda dapat mengakses data NJOP dengan mudah, bahkan melalui gawai yang Anda miliki. Berikut adalah beberapa contohnya:
- Mengunjungi situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) yaitu: https://bapenda.jakarta.go.id/
- Pilih menu “Publikasi” di bagian “Pengumuman”
- Filter pencarian dan masukan kata kunci “NJOP”
- Di bagian referensi pajak, pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”
- Terakhir, pilih peraturan paling terbaru
Berdasarkan data terbaru NJOP di Kelurahan Jagakarsa, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:
- Batas bawah: Gg Aren III: Rp 3.745.000/m2
- Batas atas: Paso At Casa Paso: Rp 20.755.000/m2
Batas Bawah dan Batas Atas, Apa itu?
Pemerintah menetapkan batas bawah dan atas NJOP untuk menunjukkan nilai terendah dan tertinggi properti di suatu wilayah.
Untuk batas atas di Kelurahan Jagakarsa bisa kalian temui salah satunya di Paso At Casa Paso dengan harga Rp 20.755.000/m2. Hindari membeli rumah dengan harga di atas harga NJOP, karena rumah tersebut kemungkinan besar terlalu mahal dan tidak sepadan dengan nilainya.
Sebaliknya, Untuk batas bawah di Kelurahan Jagakarsa bisa kalian temui salah satunya di Gg Aren III dengan harga Rp 3.745.000/m2. Membeli properti di bawah batas bawah sama bahayanya dengan membeli rumah melebihi batas atas, sehingga kami sarankan Anda untuk tidak melakukannya. Dengan harapan “tidak rugi.”
Menggiurkan bukan? Segera miliki tempat tinggal di Kelurahan Jagakarsa, mimpi Anda bukan lagi khayalan! Cari tahu lebih lanjut tentang harga rumah #FairPrice di Jakarta dengan menghubungi MinGro (Whatsapp: 0813-1377-7134) sekarang juga!
Baca Juga:
Mau punya rumah harga #FairPrice? Kunjungi Groperti.com!
Penulis: Muhammad Choenur
Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda
Editor: Sabath Ramauli Damanik
