Siapa bilang memiliki rumah di Jakarta harus mahal? Kelurahan Ciganjur di Jakarta Selatan siap membuktikannya! GroPerti menghadirkan variasi Harga Rumah #FairPrice Kelurahan Ciganjur, membuka peluang bagi Anda untuk memiliki hunian impian tanpa menguras dompet.
Kelurahan Ciganjur akan memanjakan Kamu dengan lingkungan yang asri dan tenang seperti Taman Tabebuya dan Situ Babakan. Disini juga memiliki akses transportasi umum yang mudah seperti TransJakarta, MRT, dan kereta api.
Selain memiliki transportasi umum, di Kelurahan Ciganjur juga memiliki akses ke jalan tol yang cukup mudah seperti, Gerbang Tol Brigif 1, Gerbang Tol Lenteng Agung 1 dan Gerbang Tol Lenteng Agung 2, semakin melengkapi kenyamanan kamu.
Harga rumah di Kelurahan Ciganjur terbilang stabil dan terus mengalami kenaikan, menjadikan daerah ini pilihan yang tepat untuk berinvestasi. Namun, dalam memilih rumah, penting untuk memahami konsep #FairPrice agar terhindar dari OverPrice.
Salah satu langkah yang harus diperhatikan adalah konsep #FairPrice. Dengan memahami konsep #FairPrice kamu akan mengetahui apakah rumah tersebut termasuk harga yang wajar atau tidak. Tanpa berlama-lama lagi, mari kita bahas satu per satu.
Apa itu #FairPrice?
Konsep #FairPrice adalah harga wajar dari sebuah properti seperti rumah, apartemen atau aset properti lainnya. Konsep ini bertujuan untuk menawarkan harga pasar yang adil dan masuk akal untuk sebuah properti kepada pembeli dengan mempertimbangkan harga pasar di daerah rumah tersebut fasilitas properti yang ditawarkan.
Sebelum kamu membeli sebuah rumah, hal yang paling wajib untuk dipahami adalah mengetahui harga batas atas dan harga batas bawah di daerah tersebut. Jika harga sebuah rumah melebihi batas atas, maka rumah tersebut termasuk dalam kategori sangat mahal.
Sebalik, jika sebuah rumah dibawah harga terendah, sebaiknya juga jangan diambil. Hal ini dapat membantu kita untuk terhindar dari kerugian saat menjual properti tersebut serta menghilangkan potensi keuntungan yang besar.
Untuk menentukan kelayakan harga, bandingkan harga rumah dengan harga batas atas dan bawah yang ditetapkan melalui NJOP. Rumah yang berada di antara kedua batas tersebut memiliki harga yang wajar dan sepadan dengan kualitasnya.
Namun, memahami #FairPrice tidak hanya bermanfaat dalam menentukan harga properti yang layak. Konsep ini juga menawarkan berbagai manfaat lain yang tak kalah penting, baik bagi individu maupun pelaku bisnis di bidang properti.
Manfaat Memahami #FairPrice
Di era sekarang ini, memahami konsep #FairPrice menjadi penting, baik bagi individu maupun pelaku bisnis. Berikut beberapa manfaat yang dapat diperoleh dengan memahami #FairPrice:
1. Mengambil Keputusan Lebih Baik
Memahami konsep #FairPrice memungkinkan kamu untuk membandingkan produk dan layanan secara objektif tanpa terjebak harga yang menyesatkan.
2. Menentukan Harga Kompetitif
Bagi pengusaha, memahami #FairPrice merupakan kunci sukses dalam menentukan harga sebuah properti. Dengan menetapkan harga yang wajar dan kompetitif, bisnis dapat menarik lebih banyak konsumen dan meningkatkan penjualan secara signifikan. Hal ini, dapat meningkatkan keuntungan dan profitabilitas bagi perusahaan.
3. Membuat Pasar Lebih Transparan
Pemahaman tentang #FairPrice mendorong terciptanya pasar yang transparan dan kompetitif. Konsumen tidak lagi mudah terjebak harga tidak wajar, dan pelaku bisnis terdorong untuk meningkatkan kualitas produk dan layanannya.
4. Melindungi Konsumen Dari Eksploitasi
Bagi kamu yang ingin membeli sebuah properti, pemahaman #FairPrice memberikan perlindungan efektif terhadap harga yang tidak wajar dan praktik bisnis yang tidak adil. Dengan mengetahui #FairPrice, dapat membandingkan harga dan memilih produk serta layanan yang sesuai dengan kebutuhan.
5. Mendorong Pertumbuhan Ekonomi
Pasar yang kompetitif, transparan, dan dengan harga wajar menjadi pondasi pembangunan ekonomi. Hal ini memungkinkan konsumen untuk berbelanja dengan lebih cerdas, sehingga meningkatkan kesejahteraan masyarakat secara keseluruhan.
Simulasi Harga Rumah #FairPrice di Kelurahan Ciganjur
Berdasarkan data Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) terbaru, bahwa di Kelurahan Ciganjur memiliki harga NJOP pada :
- Nilai batas bawah berada di Jl Kelinci dengan harga Rp. 2.640.000
- Nilai batas atas berada di Jl Keranji Alana Res dengan harga Rp. 12.195.000
Sebagai contoh, perumahan di Jl.H.Montong di bandrol dengan harga Rp. 1.9 Miliar. Memiliki Luas Tanah 225m², Luas Bangunan 170m² serta memiliki fasilitas pendukung seperti Kamar Tidur 5, Kamar Mandi 4, dan Listrik 3200 watt. Maka, perhitungannya adalah :
Harga Batas Bawah
- Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 225m² x Rp. 2.640.000 = Rp. 594.000.000
- Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 170m² x Rp. 5.000.000 = Rp. 850.000.000
- Total = Harga rata-rata tanah batas bawah + Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah Rp. 594.000.000 + Rp. 850.000.000 = Rp. 1.444.000.000
Harga Batas Atas
- Harga rata-rata tanah batas atas adalah 225m² x Rp. 12.195.000 = Rp. 2.748.750.000
- Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 170m² x Rp 10.000.000 = Rp. 1.700.000.000
- Total = Harga rata-rata tanah batas atas + Harga rata-rata bangunan batas atas adalah Rp Rp. 2.748.750.000 + Rp. 1.700.000.000 = Rp. 4.448.750.000
Berdasarkan hasil diatas, maka dapat disimpulkan bahwa perumahan di Jl.H.Montong tersebut termasuk murah dibawah batas harga maksimal. Hanya dengan harga Rp 1.9 Miliar, kamu sudah memiliki hunian permanen di Jakarta
Tertarik dengan fasilitas yang ditawarkan? Yuk buruan pesan dan temukan properti lainnya di GroPerti dengan menawarkan berbagai fasilitas yang menarik serta dengan harga yang #FairPrice.
Jangan ragu hubungi Whatsapp (081313777134) dan kunjungi website groperti.com sekarang. Temukan hunian impian di Kelurahan Ciganjur!
Baca Juga :
