Home  »  Harga Rumah » NJOP Kelurahan Manggarai Selatan Terbaru 2024

NJOP Kelurahan Manggarai Selatan Terbaru 2024

  

Pembaca

  

Bagikan

  
NJOP Kel Manggarai Selatan

Ingin beli rumah di Jakarta, tapi takut kemahalan? Salah satu cara menghindarinya adalah dengan melakukan survei NJOP daerah setempat yang bisa dijadikan acuan harga wajar dari sebuah properti. Dalam artikel ini, MinGro akan memberikan informasi mengenai NJOP Kelurahan Manggarai Selatan Terbaru 2024!

Kelurahan Manggarai Selatan merupakan salah satu daerah di Jakarta Selatan. Karena berada di daerah Jakarta Selatan, bahkan mendekati Jakarta Pusat, Kelurahan Manggarai Selatan mendapat keunggulan yang lebih baik dibandingkan daerah lainnya.

Sebagai contoh, Kelurahan Manggarai Selatan memiliki fasilitas transportasi umum seperti kereta. Daerah ini juga berdekatan dengan Tebet Eco Park, Plaza Festival Mall Kuningan, Epicentrum XXI, bahkan lapangan Jakarta Golf Club yang akan cocok bagi orang-orang yang menyukai olahraga golf.

Dengan keunggulan-keunggulan tersebut kelurahan Manggarai Selatan layak untuk dipertimbangkan dijadikan hunian. Namun, semakin banyaknya keunggulan di sebuah daerah berakibat pada semakin tingginya risiko para penjual mematok harga properti di daerah tersebut dengan sangat tinggi. Untuk menghindari jebakan dan menjaga keuangan dalam batas wajar, kamu bisa melakukan banyak cara. 

Salah satu caranya adalah dengan mengunjungi listingan properti di GroPerti.com yang punya harga #FairPrice. Bagaimana bisa kami memiliki properti di harga yang #Fairprice? Karena kami terus mengikuti pembaruan harga wajar terbaru dari transaksi jual beli properti, terutama rumah, sehingga harga yang kami tawarkan selalu up-to-date.

Cara mudah untuk mengetahui harga pasaran rumah terbaru adalah dengan mencari tahu nominal NJOP daerah di mana rumah tersebut berada. Apa sebenarnya NJOP itu? mengapa penting? Simak penjelasan dari MinGro berikut ini!

Apa Itu NJOP?

NJOP merupakan singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. Pemerintah menetapkan NJOP berdasarkan perhitungan rata-rata harga jual beli rumah yang wajar.

Pemerintah Daerah setempat menerbitkan data NJOP dan terus memperbaruinya dengan data yang lebih mutakhir. Setiap daerah menerbitkan NJOP sendiri, sehingga nominalnya berbeda-beda. Teknik pemeriksaan NJOP ini bisa kamu jadikan acuan harga saat hendak membeli rumah. 

Pemerintah menetapkan harga rumah yang wajar atau #FairPrice sebagai harga yang tidak melebihi batas maksimal NJOP setempat. Baik batas bawah, maupun batas atas.

Meskipun sebuah rumah di suatu daerah memiliki keunggulan yang sangat baik dan cocok untuk kamu, kamu sebaiknya berpikir ulang untuk membelinya jika harganya jauh melampaui batas atas karena harganya terlalu mahal. Bukannya untung, malah buntung.

NJOP Kelurahan Manggarai Selatan Dan Cara Aksesnya

Berdasarkan informasi sebelumnya mengenai perbedaan nilai NJOP di setiap daerah, langkah selanjutnya adalah dengan mengambil data yang valid dari otoritas daerah setempat. Jangan lupa juga untuk mengambil data yang paling baru!

Cara pertama untuk mendapatkan data NJOP sebuah daerah adalah dengan mendatangi kantor kecamatan setempat. Langkah kedua, pergilah ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) yang terletak di masing-masing kabupaten atau kota untuk meminta data.

Kamu tidak mau repot? Beberapa daerah memudahkan akses terhadap data NJOP. Kamu dapat mengakses data NJOP dengan mudah, bahkan melalui gawai yang kamu miliki. Berikut adalah beberapa contohnya:

  • Mengunjungi situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) yaitu: https://bapenda.jakarta.go.id/
  • Pilih menu “Publikasi” di bagian “Pengumuman”
  • Filter pencarian dan masukan kata kunci “NJOP”
  • Di bagian referensi pajak, pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”
  • Terakhir, pilih peraturan paling terbaru

Berdasarkan data terbaru NJOP di Kelurahan Manggarai Selatan, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:

  • Batas bawah: Jl Sawo I: Rp  4.723.000/m2
  • Batas atas: Jl Sederhana I: Rp  35.055.0000/m2

Batas Bawah dan Batas Atas, Apa itu?

Pemerintah setempat menetapkan batas bawah dan atas NJOP untuk menunjukkan nilai terendah dan tertinggi properti di suatu wilayah.

Untuk batas atas di Kelurahan Manggarai Selatan bisa kalian temui salah satunya di Jl Sederhana I dengan harga Rp 35.055.000/m2. Hindari membeli properti dengan harga di atas harga NJOP, karena properti tersebut kemungkinan besar terlalu mahal dan tidak sepadan dengan nilainya.

Sebaliknya, Untuk batas bawah di Kelurahan Manggarai Selatan bisa kalian temui salah satunya di Jl Sawo I dengan harga Rp 4.723.000/m2. Membeli properti di bawah batas bawah sama bahayanya dengan membeli rumah melebihi batas atas, sehingga kami sarankan kamu untuk lebih waspada jika tertarik dengan properti tersebut. Dengan harapan “tidak rugi.”

Menggiurkan bukan? Segera miliki tempat tinggal di Kelurahan Manggarai Selatan, mimpi kamu bukan lagi khayalan! Cari tahu lebih lanjut tentang harga rumah #FairPrice di Jakarta dengan menghubungi MinGro (Whatsapp: 0813-1377-7134) sekarang juga!

Baca Juga:

Mau punya rumah harga #FairPrice? Kunjungi Groperti.com!

Penulis: Muhammad Choenur

Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda

Editor: Sabath Ramauli Damanik

  
  
GroPerti adalah marketplace properti terpercaya dengan fokus fair price dan kemudahan penggunaan, memudahkan pemilik properti di seluruh dunia, khususnya di Indonesia.
fb
twit
logo
logo
linked
logo

Alamat Kantor

PT Sentral Global Properti

Gedung Graha Krama Yudha Lantai 4 Unit B Jl. Warung Jati Barat No. 43 Kel. Duren Tiga Kec. Pancoran Jakarta Selatan 12760

Telepon : 021-7945301