Tertarik untuk beli rumah di Jakarta tapi khawatir terlalu mahal? Tips untuk menghindari membeli rumah yang terlalu mahal adalah dengan melakukan survei NJOP daerah setempat yang bisa kamu jadikan acuan harga wajar atau #FairPrice dari sebuah properti. Yuk, simak artikel MinGro berikut ini yang akan memberikanmu informasi mengenai NJOP Kelurahan Kemanggisan terbaru 2024!
Kelurahan Kemanggisan merupakan salah satu kawasan yang berada di Jakarta Barat. Kawasan ini merupakan salah satu kawasan yang strategis karena fasilitas-fasilitas yang dimilikinya. Universitas Binus merupakan universitas yang sangat dekat dengan kelurahan ini.
Dari fasilitas kesehatan, kawasan ini berdekatan dengan Pusat Jantung Nasional Harapan Kita, RS Pelni, hingga RS Sumber Waras yang akan sangat memudahkan kamu jika tiba-tiba terjadi keadaan darurat yang menyangkut kesehatan.
Jika kamu suka berbelanja atau sekadar ingin santai-santai, kawasan ini akan sangat cocok untuk kamu karena berdekatan dengan Mall Central Park, Mall Neo Soho, hingga Taman Kota Cattleya yang bisa kamu kunjungi.
Oleh karena itu, kamu layak mempertimbangkan Kelurahan Kemanggisan sebagai tempat hunian karena keunggulan-keunggulannya. Namun, masalah baru akan muncul. Banyaknya keunggulan suatu kawasan mendorong kenaikan harga properti di daerah tersebut.
Groperti.com bisa kamu kunjungi karena kami memiliki listingan properti di harga #FairPrice! Harga yang ditawarkan selalu up-to-date terhadap pembaruan harga wajar dari transaksi jual beli properti.
Kamu bisa mengetahui harga pasaran sebuah properti dengan cara mencari tahu nominal NJOP daerah di mana properti tersebut berada. Apa itu NJOP? Mengapa penting? Simak terus artikel MinGro berikut ini yang akan memberikan penjelasan seputar NJOP!
Memahami NJOP
NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak adalah perhitungan rata-rata harga jual beli properti yang wajar (resmi) dan ditetapkan oleh pemerintah sebagai harga yang #FairPrice. Nominal NJOP terus diperbarui setiap waktu dengan data yang lebih valid.
Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) adalah hasil perhitungan rata-rata harga jual beli properti resmi yang terjadi di seuah daerah. Harga yang sudah dikalkulasikan tersebut akhirnya di tetapkan oleh pemerintah setempat sebagai harga yang #FairPrice. Setiap daerah memiliki nominal NJOP yang berbeda. Yang berarti, batas bawah dan batas atasnya pun bervariasi.
Dengan pemahaman atas NJOP tersebut, diharapkan agar kamu tidak tertipu dengan harga properti, khususnya rumah, yang terlalu murah karena belum tentu untung. Pelajari NJOP setempat agar kamu beruntung!
Selanjutnya, MinGro akan memberitahukan kamu tentang bagaimana cara mengakses data NJOP khususnya kawasan kelurahan Kemanggisan!
NJOP Kelurahan Kemanggisan Dan Cara Aksesnya
Kamu bisa mendapatkan data NJOP dari sebuah daerah dengan cara mendatangi kantor kecamatan setempat. Lalu, mendatangi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) di masing-masing daerah untuk meminta data NJOP.
Jika kamu tidak mau repot, beberapa daerah memberikan akses yang lebih mudah terhadap data NJOP. Kamu dapat mengakses data NJOP bahkan hanya melalui gawai. Berikut adalah cara-caranya:
- Mengunjungi situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) yaitu: https://bapenda.jakarta.go.id/
- Pilih menu “Publikasi” di bagian “Pengumuman”
- Filter pencarian dan masukan kata kunci “NJOP”
- Di bagian referensi pajak, pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”
- Terakhir, pilih peraturan paling terbaru
Berdasarkan data terbaru NJOP di Kelurahan Kemanggisan, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:
- Batas bawah: Jl Anggrek Cendrawasih: Rp 5.763.000/m2
- Batas atas: Jl Anggrek Neli Murni: Rp 60.163.000/m2
Untuk Apa Ada Batas Bawah dan Batas Atas?
Batas bawah dan batas atas ditetapkan oleh pemerintah untuk menunjukan nilai terendah dan tertinggi dari properti di sebuah daerah.
Batas bawah NJOP di Kelurahan Kemanggisan bisa kamu temui salah satunya di daerah dengan harga Rp 2.176.000/m2. Waspadalah dalam membeli properti yang memiliki nilai di bawah batas bawah. Jika kamu merasa ragu, lebih baik untuk tidak membeli properti tersebut agar kamu bisa terhindar dari rugi.
Untuk batas atas di Kelurahan Kemanggisan bisa kamu temui salah satunya di Perum Citra 6 dengan harga Rp 18.663.000/m2. Hindari membeli rumah dengan harga di atas harga NJOP, karena rumah tersebut kemungkinan besar terlalu mahal dan tidak sepadan dengan nilainya.
Segera miliki tempat tinggal di Kelurahan Kemanggisan mimpi kamu bukan lagi khayalan! Cari tahu lebih lanjut tentang harga rumah #FairPrice di Jakarta dengan menghubungi MinGro (Whatsapp: 0813-1377-7134) sekarang juga!
Baca Juga:
Mau punya rumah harga #FairPrice? Kunjungi Groperti.com!
Penulis: Muhammad Choenur
Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda
Editor: Syifa Aisyah Likandi
