Jakarta adalah daerah yang strategis untuk dijadikan tempat tinggal, tapi hati-hati ya kalau mau beli properti di sini. Banyak banget harga properti yang nggak masuk akal karena dinaikkan seenaknya. Tipsnya adalah dengan melakukan survey NJOP Yuk, simak artikel MinGro berikut ini yang akan memberikan informasi mengenai NJOP Kelurahan Melawai terbaru 2024!
Kelurahan Melawai merupakan salah satu kawasan yang berada di Jakarta Timur. Kawasan ini merupakan tempat di mana mall Blok M Square berada yang merupakan salah satu mall paling populer di Jakarta. Selain itu, kawasan ini juga berdekatan dengan Lippo Mall Kemang.
Tidak hanya Blok M Square dan Lippo Mall Kemang, kawasan ini juga berdekatan dengan Taman Langsat dan Taman Barito atau Ayodia yang bisa dijadikan tempat bersantai dari polusi kota Jakarta atau gedung-gedung tingginya.
Oleh karena itu, kamu layak mempertimbangkan Kelurahan Melawai sebagai tempat hunian karena keunggulan-keunggulannya. Namun, semakin banyaknya keunggulan yang dimiliki oleh sebuah daerah malah akan memunculkan masalah baru yaitu mark up harga properti yang terlalu tinggi.
Untuk itu, penting buat kamu mengetahui harga pasaran sebuah properti dengan cara mencari tahu nominal NJOP daerah di mana properti tersebut berada. Apa itu NJOP? Mengapa penting? Simak terus artikel MinGro berikut ini yang akan memberikan penjelasan seputar NJOP!
Memahami NJOP
Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) adalah harga rata-rata sebuah properti yang dihitung dari banyak transaksi jual beli. Angka ini jadi acuan harga wajar sebuah properti dan selalu diperbarui secara berkala.
Setiap daerah memiliki nominal NJOP yang berbeda. NJOP sangat berguna buat kamu yang lagi cari rumah. Dengan mengetahui NJOP, kamu bisa membandingkan harga yang ditawarkan penjual dengan harga pasaran. Ini akan membantumu mendapatkan harga terbaik dan menghindari membeli rumah dengan harga yang terlalu mahal.
Dari pemahaman atas NJOP sebelumnya, diharapkan agar kamu tidak tertipu dengan harga properti, khususnya rumah, yang terlalu murah karena belum tentu untung. Pelajari NJOP setempat agar kamu beruntung!
Selanjutnya, MinGro akan memberitahukan kamu tentang bagaimana cara mengakses data NJOP khususnya kawasan Kelurahan Melawai!
NJOP Kelurahan Melawai dan Cara Aksesnya
Kamu bisa mendapatkan data NJOP dari sebuah daerah dengan cara mendatangi kantor kecamatan setempat. Lalu, mendatangi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) di masing-masing daerah untuk meminta data NJOP.
Jika kamu tidak mau repot, beberapa daerah memberikan akses yang lebih mudah terhadap data NJOP. Kamu dapat mengakses data NJOP bahkan hanya melalui gawai. Berikut adalah cara-caranya:
- Mengunjungi situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda), yaitu: https://bapenda.jakarta.go.id/
- Pilih menu “Publikasi” di bagian “Pengumuman”
- Filter pencarian dan masukan kata kunci “NJOP”
- Di bagian referensi pajak, pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”
- Terakhir, pilih peraturan paling terbaru
Berdasarkan data terbaru NJOP di Kelurahan Melawai, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:
- Batas bawah: Jl. Melawai XIII: Rp 25.995.000/m2
- Batas atas: Jl. Melawai IV: Rp 55.405.000/m2
Untuk Apa Ada Batas Bawah dan Batas Atas?
Batas bawah dan batas atas ditetapkan oleh pemerintah untuk menunjukan nilai terendah dan tertinggi dari properti di sebuah daerah.
Batas bawah NJOP di Kelurahan Melawai bisa kamu temui salah satunya di Jl. Melawai XIII dengan harga Rp 25.995.000/m2. Waspadalah dalam membeli properti yang memiliki nilai di bawah batas bawah. Jika kamu merasa ragu, lebih baik untuk tidak membeli properti tersebut agar kamu bisa terhindar dari rugi.
Untuk batas atas di Kelurahan Melawai bisa kamu temui salah satunya di Jl. Melawai IV dengan harga Rp 55.405.000/m2. Hindari membeli rumah dengan harga di atas harga NJOP, karena rumah tersebut kemungkinan besar terlalu mahal dan tidak sepadan dengan nilainya.
Nah, biar nggak perlu repot-repot hitung sana sini, kamu bisa langsung terima beres dengan cek listingan hunian di Groperti.com. Karena kami memiliki listingan properti dengan harga #FairPrice! Harga yang ditawarkan selalu update terhadap pembaruan harga wajar dari transaksi jual beli properti.
Segera miliki tempat tinggal di Kelurahan Melawai mimpi kamu bukan lagi khayalan! Cari tahu lebih lanjut tentang harga rumah #FairPrice di Jakarta dengan menghubungi MinGro (Whatsapp: 0813-1377-7134) sekarang juga!
Baca Juga:
Mau punya rumah harga #FairPrice? Kunjungi Groperti.com!
Penulis: Muhammad Choenur
Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda
Editor: Syifa Aisyah Likandi
