Jakarta adalah tempat yang biasa dijadikan untuk banyak acara. Dari konser musik, pertandingan timnas, Stand Up Comedy, dan lainnya.  Karenanya, banyak orang memimpikan hunian di daerah ini yang akan memudahkan dalam menikmati hiburan-hiburan tersebut. Namun, kalau kamu tidak riset terlebih dahulu, kamu bisa menjadi korban mark-up properti. Oleh karena itu, yuk simak artikel MinGro berikut ini agar kamu tahu berapa harga rumah #FairPrice di Kelurahan Pisangan Timur!

Untuk menghindari penipuan harga properti, cara yang kamu bisa lakukan adalah dengan melakukan survei harga properti di daerah tersebut. Dengan melakukan hal ini, kamu akan mengetahui nilai batas bawah dan batas atas properti di sekitar kawasan tersebut.

Fasilitas Mewah Tak Harus Menguras Dompet!

Harga rumah dan tanah yang sangat mahal di Jakarta membuat banyak orang sulit mewujudkan mimpi untuk memiliki rumah di kota itu. Pihak-pihak “nakal” memberikan harga yang jauh melampaui batas atas.

Karena masalah itu, Groperti.com hadir sebagai solusi. Kami menawarkan listingan rumah di Kelurahan Pisangan Timur dengan harga #FairPrice yang tidak akan bikin dompet tipis dan pastinya terhindar dari oknum nakal yang suka markup harga rumah.

Bebas Dari Pihak-pihak “Nakal”

Groperti.com bukan hanya tentang harga yang bersahabat, tapi juga tentang kepastian. Kami jamin kamu bakal dapat rumah idaman tanpa ribet. Kami telah memverifikasi setiap listingan di GroPerti secara ketat untuk memastikan informasi akurat, transaksi aman, dan harga yang #FairPrice.

Selanjutnya, MinGro akan memberitahu kamu apa itu #FairPrice dan kenapa kamu perlu tahu! 

Memahami #FairPrice

#FairPrice adalah harga yang sesuai dengan nilai pasar sebuah properti. Untuk tahu harga sebuah properti itu wajar atau tidak, kamu perlu bandingkan dengan harga properti serupa di lokasi yang sama. Dengan begitu, kamu bisa hindari membeli properti dengan harga yang terlalu mahal atau terlalu murah.

Selain batas maksimal dari harga sebuah properti di sebuah daerah, kamu juga perlu untuk mengetahui nilai batas bawah harga properti di daerah tersebut. Hal ini perlu kamu lakukan agar kamu bisa terhindar dari masalah-masalah yang bisa muncul dari properti yang dijual di bawah harga rata-rata. Menghilangkan kesempatan untuk mendapatkan untung yang besar.

Simak terus artikel MinGro ini agar kamu bisa tahu tentang bagaimana cara menghitung harga #FairPrice sebuah properti, khususnya di Kelurahan Pisangan Timur?

Simulasi Perhitungan Harga Rumah #FairPrice di Kelurahan Pisangan Timur

Langkah pertama yang harus kamu lakukan dalam mengkalkulasi harga #FairPrice adalah dengan mencari data NJOP dari daerah tersebut. Data NJOP diperoleh dari perhitungan rata-rata harga properti yang diperjualbelikan secara wajar, atau resmi, di sebuah daerah.

Data NJOP diterbitkan oleh Pemerintah Daerah setempat yang akan terus diperbaharui dengan data yang lebih mutakhir. Setiap daerah memiliki nominal NJOP yang berbeda-beda. Berikut adalah contoh NJOP Kelurahan Pisangan Timur:

Berdasarkan data terbaru NJOP di Kelurahan Pisangan Timur, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:

• Batas bawah: Gang Kana: Rp  2.925.000/m2
• Batas atas: Jl. Bojana Tirta III: Rp 18.375.000/m2

Selanjutnya, ambil contoh rumah berikut ini: Rumah Semi Cluster di Pisangan Timur yang memiliki luas tanah 103 m2, luas bangunan 53 m2, dan memiliki harga Rp 1.457.000.000 miliar. Maka perhitungannya adalah seperti ini:

Simulasi perhitungan batas bawah:

• Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 103m2 X Rp 2.925.000 = RP 301.275.000
• Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 53m2 X Rp 5.000.000 = RP 265.000.000

Perhitungan batas atas:

• Harga rata-rata tanah batas atas adalah 103m2 X Rp 18.375.000 = RP 1.892.625.000
• Harga rata-rata bangunan batas atas adalah 53m2 X Rp 10.000.000 = RP 530.000.000

Perhitungan harga #FairPrice:

Dari data-data yang telah didapatkan di atas, kita akan bisa mendapatkan harga #FairPrice dengan melakukan perhitungan sebagai berikut:

• Harga batas bawah di Kelurahan Pisangan Timur: RP 301.275.000 + RP 265.000.000 = Rp 566.275.000
• Harga batas atas di Kelurahan Pisangan Timur: RP 1.892.625.000 + RP 530.000.000 = Rp 2.422.625.000

Kesimpulan:

Jadi, berdasarkan perhitungan sebelumnya, bisa disimpulkan bahwa Rumah Semi Cluster di Pisangan Timur tersebut dijual dengan harga yang #FairPrice! Dengan harga seperti itu, disertai dengan keunggulan-keunggulan yang dimilikinya, hunian tersebut sangatlah layak untuk kamu miliki.

Perlu referensi rumah atau tempat untuk usaha lainnya dengan harga #FairPrice? Cari tahu lebih lanjut mengenai rumah dengan lokasi-lokasi strategis dan harga #FairPrice di GroPerti.com atau hubungi MinGro lewat WhatsApp: 081313777134

Jangan tunda lagi! Segera hubungi MinGro sekarang dan dapatkan hunian strategis di daerah Kelurahan Pisangan Timur dengan harga #FairPrice!

Baca Juga:

• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kebayoran Baru?
• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kecamatan Pesanggrahan

Mau punya rumah harga #FairPrice? Ya GroPerti aja.

Penulis: Muhammad Choenur

Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda

Editor: Syifa Aisyah Likandi