Pengen beli rumah yang aksesibel di Kelurahan Meruya Selatan tapi bingung dengan setting NJOP-nya? Pengen bisa bolak-balik Tangerang-Jakarta dengan cara tinggal di Kelurahan Meruya Selatan? NJOP Kelurahan Meruya Selatan Affordable atau tidak kira-kira, ya?
Tenang aja, SobatGro! Kali ini MinGro akan buktikan bahwa NJOP Kelurahan Meruya Selatan sesuai dengan budget kita semua!
NJOP Di Kelurahan Meruya Selatan
NJOP di Kelurahan Meruya Selatan adalah sebagai berikut:
- Batas Bawah: Jl. Meruya Selatan – Meruya Selatan: Rp 2.925.000/m²
- Batas Atas: Jl. Komplek Taman Kebon Jeruk – Meruya Selatan: Rp 19.545.000/m²
…Batas Bawah? Batas Atas? Kira-kira definisinya apa, ya, MinGro?
Batas bawah dan batas atas secara general adalah pembatasan harga apakah properti yang dijual paling murah dan paling mahal. Batas bawah adalah Nilai NJOP yang tertera dengan harga paling murah di Kelurahan Meruya Selatan.
Sedangkan, batas atas adalah Nilai NJOP yang tertera dengan harga paling mahal sebagai peak patokan harga. Maka, apabila harga yang rumah melebihi batas bawah Nilai NJOP, rumah tersebut bisa dianggap terlalu murah atau underprice begitu juga mengaplikasikan batas atas Nilai NJOP.
Dasar Hukum NJOP
Nilai NJOP sendiri sudah ditetapkan secara hukum yang sah ditulis dalam undang-undang Undang-undang Nomor 28 Tahun 2009 oleh pemerintah tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah dan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 234/PMK.03/2022 tentang Klasifikasi Objek Pajak Dan Tata Cara Penetapan Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan.
Cara Mengetahui NJOP
Setiap wilayah pasti memiliki Nilai NJOP yang berbeda sesuai dengan kota dan kelurahan masing-masing. Bagi SobatGro yang penasaran dengan NJOP Kelurahan Meruya Selatan, bisa dengan cara mengunjungi kantor kecamatan.
Namun, di era yang serba teknologi ini, sudah ada cara yang lebih mudah untuk mengecek Nilai NJOP. Bagi SobatGro yang berada di wilayah Jakarta, bisa dengan cara bertahap sebagai berikut:
- Buka situs resmi Bapenda Jakarta
- Pilih “publikasi’ yang tertera di atas situs
- Tekan menu “pengumuman” lalu tekan tombol “filter”
- Tulis kata kunci “NJOP” di bagian “filter”
- Pilih pdf Kepgub Nomor 124 Tahun 2024 tentang NJOP PBBP2 2024 dan Lampiran
- Tekan “unduh file”.
Alasan Harus Tinggal Di Kelurahan Meruya Selatan
Kembali ke poin di awal, siapa nih SobatGro yang suka bolak-balik daerah Tangerang-Jakarta tanpa harus jalan lebih dari 30 menit? Wilayah Kelurahan Meruya Selatan bisa menjadi konsiderasi terbaik untuk kalian yang mau tinggal di daerah strategis di mana kamu bisa ke bandara Soekarno-Hatta yang hanya 29 menit dengan akses tol yang mudah! Selain itu, ada banyak bus stop buat kalian yang mau commuting, sekolah-sekolah negeri maupun swasta terdekat, rumah sakit, mall seperti Puri Indah atau Lippo Mall, dsb.
Gimana? Masih ragu atau sudah matang? Jangan ragu, ya! Di sini ada MinGro yang akan bantu SobatGro dalam decision-making dan planning secara terstruktur dari awal sampai akhir. Apabila SobatGro membutuhkan bantuan, bisa banget hubungi Groperti untuk mengetahui secara lanjut NJOP yang #FairPrice di Kelurahan Meruya Selatan melewati situs resmi GroPerti atau Whatsapp di 081313777134.
Baca juga:
