SobatGro, apa di sini ada dari kalian yang punya rencana membeli rumah di Kelurahan Batu Ampar? Apa kalian masih bingung untuk memikirkan berapa NJOP di Kelurahan Batu Ampar?

Gak perlu khawatir, MinGro akan kasih tau Gambaran lengkapnya, Simak baik-baik ya!

Kira-kira, NJOP di daerah ini tinggi nggak, ya? Yuk, simak selengkapnya di bawah!

Nilai NJOP di Kelurahan Batu Ampar

Berikut ini adalah update harga NJOP di Batu Ampar Terbaru 2024:

• Batas Bawah: Jl. Ikan Hias – Batu Ampar Rp. 3.375.000/m²
• Batas Atas: Jl. Condet Raya – Batu Ampar Rp. 13,363,000/m²

Wah, apa sih maksudnya batas bawah dan batas atas ini? Tenang, MinGro bakal jelasin!

Batas Bawah dan Batas Atas NJOP

• Batas Bawah: Jika harga properti berada di bawah batas ini, artinya properti tersebut punya harga yang sangat murah. Pada 2024, batas bawah di Batu ampar adalah Rp.3.375.000 per meter persegi (terutama di kawasan seperti Jl. Ikan Hias).
• Batas Atas: Properti yang nilainya berada di bawah batas atas dapat dianggap berada di harga wajar atau #FairPrice. Batas atas di Batu Ampar ditetapkan pada Rp. 13.363.000 per meter persegi di area strategis seperti Jl. Condet Raya. Namun, jika harga properti melebihi batas atas ini, properti tersebut dibilang tergolong mahal.

Jika harga rumah yang ditawarkan lebih dari batas atas NJOP Kelurahan Batu Ampar, itu artinya rumah tersebut dijual dengan harga yang lebih tinggi dari standar NJOP. 

Sebaliknya, kalau harga di bawah NJOP, bisa dibilang properti tersebut terbilang under price.

Dasar Hukum NJOP

Penetapan NJOP ini juga didasarkan pada aturan pemerintah, yaitu:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
• Peraturan Menteri Keuangan Nomor 208/PMK.07/2018 tentang Pedoman Penilaian Pajak Bumi dan Bangunan.

Aturan ini juga menetapkan cara penentuan NJOP berdasarkan nilai pasar, lokasi, dan berbagai faktor lainnya, serta semua aspek terkait pajak.

Cara Mengecek NJOP

Cara mengecek NJOP wilayah manapun yang kamu inginkan cukup mudah, loh! SobatGro bisa melakukannya dengan dua cara:

1. Kunjungi kantor kecamatan atau kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) di lokasi tanah atau properti tersebut untuk cek langsung mengenai NJOP. 
2. Cek online melalui situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) DKI Jakarta. Caranya mudah banget:
   • Buka situs resmi Bapeda DKI Jakarta.
   • Pilih menu “Publikasi” dan klik “Pengumuman”.
   • Masukkan kata kunci “NJOP” dengan memfilter pencarian supaya lebih mudah,
   • Pilih “Pajak Bumi dan Bangunan” di bagian referensi,
   • Pilih peraturan terbaru.

Kenapa Harus Tinggal di Kelurahan Batu Ampar?

Lokasi strategis menjadi salah satu alasan kenapa banyak orang Batu Ampar. Dengan akses mudah ke Jalan Raya Bogor, pusat perbelanjaan mempertimbangkan tinggal di Kelurahan Batu Ampar, sekolah, dan rumah sakit, Batu Ampar menjadi kawasan yang nyaman untuk tinggal.

Selain itu, kamu bisa menikmati berbagai fasilitas umum lengkap dan akses transportasi yang mudah.

Setelah membaca penjelasan tadi dari MinGro, gimana SobatGro? Apakah jadi makin tertarik punya rumah di lokasi tersebut?

Dengan lokasi strategis, akses mudah, dan nilai NJOP yang bersaing bikin lokasi ini jadi pilihan menarik, lho!

Ayo, temukan rumah impian di Jakarta Timur dengan harga #FairPrice melalui situs GroPerti atau hubungi kami langsung di Whatsapp (081313777134).

Baca Juga:

• Daftar NJOP Jakarta Timur Terlengkap dan Terbaru 2024
• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kecamatan Kramat Jati?
• NJOP Kecamatan Kramat Jati Terbaru 2024
• NJOP Kelurahan Sukapura Terbaru 2024
• Berapa Harga rumah #FairPrice di Kecamatan Duren Sawit?

Tags: Rumah  #FairPrice, properti terjangkau, harga rumah murah, rumah di Jakarta Timur

Penulis: Kiki Yuli Rosita

Redaktur Pelaksana: Ahamd Alveyn Sulthoni Ananda

Editor: Syifa Aisyah Likandi