Tertarik membeli rumah di Jakarta Pusat, khususnya di Kelurahan Kebayoran Lama Utara? 

Pastikan untuk mengecek NJOP Gang Bungur BF 138 sebagai pertimbangan penting sebelum memutuskan. Kawasan ini memiliki potensi menarik untuk dijadikan hunian atau investasi strategis.

Pelajari informasi lengkap tentang NJOP 2025 di Gang Bungur BF 138 agar SobatGro bisa membuat keputusan yang tepat. 

Jangan lewatkan kesempatan untuk mewujudkan rumah impian di lokasi strategis ini. Simak detailnya di sini!

NJOP Gang Bungur BF 138 

Berikut adalah NJOP terbaru 2025 untuk Gang Bungur BF 138:

• Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²
• Batas Atas: Rp 5.350.000/m²

Masih belum paham perbedaan antara batas bawah dan batas atas NJOP? Ini penjelasan sederhananya:

• Batas Bawah: Merupakan nilai NJOP terendah atau harga minimum yang berlaku di Gang Bungur BF 138.
• Batas Atas: Adalah nilai NJOP tertinggi, yang dapat dianggap sebagai harga maksimum di kawasan tersebut.

Jika harga rumah yang ditawarkan melebihi batas atas NJOP, maka harga tersebut tergolong overprice. 

Sebaliknya, jika lebih rendah dari batas bawah, artinya kamu berpotensi mendapatkan harga yang lebih murah atau underprice.

Dasar Hukum NJOP

Penetapan NJOP didasarkan pada aturan pemerintah, yakni:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
• Peraturan Menteri Keuangan Nomor 208/PMK.07/2018 tentang Pedoman Penilaian Pajak Bumi dan Bangunan.

Aturan ini mengatur bagaimana NJOP ditentukan berdasarkan nilai pasar, lokasi, dan berbagai faktor lainnya.

Cara Mengecek NJOP

Cara mengecek NJOP wilayah manapun yang kamu inginkan cukup mudah, loh! SobatGro bisa melakukannya dengan dua cara:

1. Kunjungi kantor kecamatan atau kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) di lokasi tanah atau properti tersebut untuk cek langsung NJOP. 
2. Cek online melalui situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) DKI Jakarta. Caranya mudah banget:
   • Buka situs resmi Bapenda DKI Jakarta.
   • Pilih menu “Publikasi” dan klik “Pengumuman”.
   • Masukkan kata kunci “NJOP” dengan memfilter pencarian supaya lebih mudah,
   • Pilih “Pajak Bumi dan Bangunan” di bagian referensi,
   • Pilih peraturan terbaru.

Mengapa Harus Tinggal di Gang Bungur BF 138?

Gang Bungur BF 138 di Kelurahan Kebayoran Lama Utara, Jakarta Pusat, merupakan lokasi yang strategis dan dikelilingi berbagai fasilitas umum yang menunjang kebutuhan sehari-hari. 

Untuk kebutuhan kesehatan, area ini dekat dengan RS Pertamina dan RSIA Bunda Jakarta, sehingga akses layanan medis menjadi lebih mudah dan cepat.

Bagi keluarga yang memiliki anak usia sekolah, tersedia pilihan pendidikan berkualitas seperti SDN Kebayoran Lama Utara 01 dan SMA Negeri 6 Jakarta. 

Selain itu, kebutuhan berbelanja dan hiburan juga terpenuhi dengan keberadaan Gandaria City Mall dan ITC Permata Hijau yang hanya berjarak beberapa menit dari lokasi ini.

Gang Bungur BF 138 juga memiliki akses transportasi umum yang sangat memadai. Halte TransJakarta dan stasiun KRL Kebayoran berada tidak jauh dari kawasan ini, memudahkan perjalanan ke berbagai penjuru Jakarta. 

Jika kamu mencari tempat untuk bersantai atau berolahraga, Taman Langsat yang asri bisa menjadi pilihan.

Dengan fasilitas lengkap dan lokasi strategis, Gang Bungur BF 138 adalah pilihan ideal untuk hunian, baik bagi keluarga maupun individu aktif yang membutuhkan mobilitas tinggi. Jadi, sudah siap menjadikan Gang Bungur BF 138 sebagai rumah impianmu?

Yuk, cari rumah di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau langsung hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).

Baca Juga:

• NJOP Kelurahan Bintaro Terbaru 2024
• NJOP Jakarta Selatan Terbaru Tahun 2024
• Berapa Harga Tanah Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan, DKI Jakarta
• Berapa Harga Rumah #FairPrice Di Kelurahan Bintaro?
• NJOP Kelurahan Cilandak Timur Terbaru 2024

Author: Sena Nabila

Managing Editor Syifa Aisyah Likandi

Executive Editor: Sabath Ramauli Damanik