Halo Sobat Gro!
Mau beli rumah pertama? Wah, selamat ya! Tapi jangan buru-buru, karena rumah bukan sekadar tempat tinggal—ini adalah investasi jangka panjang untuk masa depan keluarga kamu.
Sebelum kamu tanda tangan di atas kertas akad, pastikan rumah incaranmu sudah memiliki 7 fasilitas penting ini. Yuk, simak panduannya sampai tuntas!
1. Lokasi Strategis dan Akses Transportasi
Lokasi adalah segalanya dalam dunia properti. Rumah di lokasi strategis akan memudahkan mobilitas kamu dan keluarga, serta memiliki nilai jual kembali yang tinggi.
Ciri lokasi strategis:
- Dekat ke pusat aktivitas (kantor, sekolah, rumah sakit)
- Akses mudah ke jalan utama, tol, stasiun, atau halte
- Berada di kawasan yang berkembang
Tips Gro: Kalau budget terbatas, cari rumah di pinggiran kota yang dekat stasiun atau jalur bus umum.
2. Lokasi dan Akses Rumah
Salah satu faktor penentu yang layak dijadikan pertimbangan adalah lokasi. Faktor ini juga berkaitan dengan akses dan harga rumah. Rumah yang berada di pusat kota tentu memudahkan penghuninya bepergian ke mana-mana. Hanya harga tanahnya tentu akan sangat mahal sehingga calon pembelinya memerlukan waktu untuk menabung lebih lama.
Sementara rumah yang berada di pinggiran kota memiliki harga yang lebih murah, hanya saja lebih menyita waktu untuk bepergian ke pusat kota. Solusinya, kamu bisa mencari rumah di daerah pinggiran yang mudah dilalui kendaraan umum bila budget terbatas. Membeli rumah yang dekat dengan stasiun, terminal, dan halte bus, menjadi tips yang tidak boleh kamu lewatkan karena membeli nilai plus.
Rekomendasi rumah pertama di daerah pinggiran kota. Tersedia rumah baru, rumah brand new di Serpong Utara dengan fasilitas perumahan yang lengkap, kondisi rumah baru, spesifikasi rumah dua lantai yang nyaman dan aman. Untuk meliihat informasinya lebih lengkap lihat di Groperti.com

3. Lingkungan Rumah Aman
Lingkungan yang aman adalah syarat mutlak. Cari tahu apakah perumahan memiliki:
- Pos keamanan 24 jam
- CCTV atau sistem keamanan
- Bebas banjir dan polusi
- Rasa kekeluargaan antar tetangga
Jangan ragu untuk tanya warga sekitar atau cek review online, Sobat Gro!
4. Kualitas Material Bangunan Rumah
Banyak orang yang cuek dengan jenis material yang digunakan untuk membangun rumah. Padahal, ini merupakan faktor krusial untuk diketahui. Lihatlah berbagai pertimbangan di bawah ini:
- Rumah berdinding batu bata lebih kokoh dibanding hanya menggunakan batako
- Lantai dengan pelat beton lebih awet dibanding lantai yang hanya disemen dan di keramik biasa
- Rangka atap baja ringan lebih baik dibanding kuda-kuda kayu
Menimbang hal di atas, pastikan bahan yang digunakan untuk membangun bangunannya, sesuai konsep dan kocek tentunya.
5. Desain Rumah dan Potensi Renovasi
Bentuk rumah tentu mencerminkan kepribadian pemiliknya. Bila perlu, carilah rumah yang desainnya cocok dengan selera serta keluarga. Orang yang punya jiwa terbuka biasanya menyukai rumah dengan banyak jendela dan dinding kaca. Selain itu, banyak pula yang menyukai rumah dengan desain semi tradisional. Orang yang memiliki budget lebih biasanya akan menyewa jasa arsitek untuk memastikan desain rumah sesuai dengan kepribadiannya.
Desain rumah sebaiknya sesuai dengan kebutuhan dan selera. Beberapa pertimbangan:
- Jumlah kamar cukup?
- Ada ruang untuk renovasi?
- Ada taman atau garasi?
Sekarang banyak developer yang menyediakan rumah customizable, jadi kamu bisa menyesuaikan dengan gaya hidup.
Baca juga:
6. Fasilitas Rumah
Kenyamanan tinggal bukan hanya soal rumahnya, tapi juga lingkungan sekitar. Pastikan rumah dekat:
- Minimarket atau pasar
- Sekolah dan rumah sakit
- Masjid, gereja, atau tempat ibadah
- Akses rekreasi dan kuliner
Rumah dengan fasilitas ini juga mudah disewakan kalau kamu jadikan investasi.

7. Pilih Pembayaran Yang Sesuai
Kredit Pembelian Rumah (KPR) merupakan cara membeli rumah yang paling banyak dipilih masyarakat. Kini iklan pinjaman rumah yang ditawarkan bank semakin beragam. Memilih skema cicilan KPR yang tepat menjadi hal yang memerlukan pertimbangan matang.
Berikut ini hal-hal yang harus diperhatikan ketika memilih pinjaman KPR:
- Bandingkan angsuran KPR antar bank
- Perhatikan tingkat dan jenis bunga
- Cari tahu mengenai kebijakan bank ketika ada perubahan suku bunga
- Ketahui kebijakan, syarat, dan penalti jika KPR lunas sebelum waktunya
- Ketahui total biaya KPR (biaya penilaian, biaya notaris, akta jual beli PPAT, dsb.)
- Ketahui syarat kredit dan dokumen yang harus disediakan
Dari seluruh tips-tips membeli rumah KPR di atas, salah satu yang cukup penting adalah memperhatikan tingkat dan jenis bunga. Jangan terpaku pada bunga ringan di tahun-tahun awal cicilan karena itu adalah promo cicilan. Pastikan untuk menaksir kemampuan keuangan berdasarkan suku bunga floating-nya yang harus dibayar ketika promo cicilan selesai.
Beli rumah di Serpong Utara dengan harga yang masih relatif terjangkau. Salah satunya, Rumah Brand New di Premier Residence Serpong, dengan Rumah Luas Bangunan (LB) 260m2 dan Luas Tanah (LT) 130m2. Ada 2 Kamar Tidur dan 2 Kamar Mandi. Lengkap dengan 1 Carport dengan 2 Lantai. Hanya perlu cicilan Rp. 5.8 jt/Bulan. Rumah yang dinilai Rp. 1M ini hanya dijual Rp. 800 jt. Segera hubungi Groperti melalui Whatsapp Chat.
Itulah 7 fasilitas rumah pertama yang harus ada. Semoga informasi ini bermanfaat dan menginspirasi. Baca informasi properti terkini lainnya di growp.groperti.com
❓ FAQ Seputar Beli Rumah Pertama
Q: Apa saja fasilitas dasar rumah pertama?
A: Lokasi strategis, air & listrik stabil, lingkungan aman, dan fasilitas umum sekitar.
Q: Apakah rumah subsidi punya fasilitas lengkap?
A: Beberapa rumah subsidi punya fasilitas cukup lengkap, tapi tergantung lokasi dan pengembang.
Q: Apakah harus cek kualitas material saat beli rumah baru?
A: Sangat wajib! Material bangunan memengaruhi kenyamanan dan biaya renovasi ke depan.
sumber: qoala.app, rumah123.com, 99.co.