Blog

Bagaimana Cara Menentukan Properti #FairPrice?

M Choenur

Aug 25, 2024

Jakarta ibaratkan versi American Dream dari Indonesia. Fasilitas publik, pusat bisnis yang beragam, dan tempat nongkrong yang hits memenuhi kawasan ini. Keunggulan-keunggulan yang membuat peluang kesuksesan menjadi tinggi. Karena itu, banyak properti di kawasan ini yang di-mark up sangat tinggi. Lalu, bagaimana cara menentukan properti #FairPrice?

Yuk, simak artikel MinGro berikut ini agar kamu paham tentang apa itu properti, khususnya rumah, dengan harga yang #FairPrice sebagai jalan pintas wujudin mimpi kamu punya rumah sendiri!

Apa Itu #FairPrice?

Harga #FairPrice adalah harga wajar dari sebuah properti, seperti rumah, apartemen, dan sebagainya di suatu daerah. Harga #FairPrice yang biasanya ditetapkan itu enggak terlalu murah dan juga enggak tidak terlalu mahal. makanya, terbilang cukup fair untuk sebagian besar kalangan yang mau punya rumah pertama.

Lalu, bagaimana cara menilai harga #FairPrice sebuah properti? Kamu bisa melakukannya dengan menganalisis data pasar yang akurat, calon pembeli dapat menentukan harga wajar sebuah properti dan menghindari penipuan.

Ketika kamu ingin membeli sebuah properti, hendaknya kamu memeriksa berapa batas maksimal sebuah harga dari properti. Mengetahui #FairPrice di daerah properti tersebut berada. Harga properti yang melampaui batas maksimal mengindikasikan harga yang terlalu tinggi.

Selain batas maksimal, kamu juga perlu mengetahui batas bawah harga properti di sebuah daerah. Ini bertujuan agar membantu kamu agar tidak menjual properti dengan harga yang terlalu murah hingga menyebabkan kerugian. Menghilangkan kesempatan untuk mendapatkan untung yang besar.

Bagaimana Kalkulasi #FairPrice?

Pertama-tama, dalam melakukan perhitungan #FairPrice sebuah properti, kamu memerlukan data NJOP terbaru sebuah daerah agar mendapatkan hasil yang akurat. NJOP merupakan singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. NJOP diperoleh dari perhitungan rata-rata harga yang terjadi dalam transaksi jual beli rumah yang dilakukan secara wajar.

Data NJOP biasanya diterbitkan oleh Pemerintah Daerah setempat yang terus diperbaharui apabila ada data yang lebih mutakhir. Karena diterbitkan oleh masing-masing daerah, maka sudah bisa dipastikan setiap daerah punya nominal NJOP yang berbeda-beda. Berikut adalah contoh NJOP Kelurahan Pancoran:

Berdasarkan data yang didapat dari NJOP daerah Kelurahan Pancoran, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:

Batas bawah: Kp Pancoran: Rp 5.625.000/m2
Batas atas: Jl Al Inabah: Rp 64.000.0000/m2

Selanjutnya, MinGro akan mencoba ambil contoh Rumah 3 Lantai Siap Huni yang memiliki luas tanah 103 m2, luas bangunan 207 m2, dan memiliki harga Rp 3.500.000.000 miliar. Maka perhitungannya adalah seperti ini:

Perhitungan batas bawah:

Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 103 m2 X Rp 5.625.000 = RP 579.375.000

Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 207 m2 X Rp 10.000.000 = RP 2.070.000.000

Perhitungan batas atas:

Harga rata-rata tanah batas atas adalah 103 m2 X Rp 64.000.000 = RP 3.283.125.000

Harga rata-rata bangunan batas atas adalah 207 m2 X Rp 10.000.000 = RP 2.070.000.000

Perhitungan harga #FairPrice:

Perhitungan berikut akan menghasilkan harga #FairPrice berdasarkan data yang telah dikumpulkan:

Harga batas bawah di Kelurahan Pancoran: RP 579.375.000 + RP 2.070.000.000 = Rp 2.647.375.000

Harga batas atas di Kelurahan Pancoran: RP 6.592.000.000 + RP 2.070.000.000 = Rp 8.662.000.000

Jadi, berdasarkan perhitungan sebelumnya, bisa kita simpulkan bahwa Rumah 3 Lantai Siap Huni di Pancoran tersebut dijual dengan harga yang #FairPrice! Fasilitas lengkap dan lokasi strategis menjadikan hunian ini sebagai investasi yang akan menguntungkan.

Keuntungan Mengetahui #FairPrice

Menjaga keuangan kamu lebih stabil dan tidak boncos!
Menjaga harga sesuai dengan kualitas, jadi no kaleng-kaleng pastinya!
Terhindar dari agen properti bodong dengan penawaran harganya yang terlalu tinggi!

Oleh karena itu, sebelum kamu memberi sebuah properti, penting untuk kamu mengetahui harga #FairPrice properti tersebut!

Rekomendasi Situs #FairPrice Terbaik

MinGro akan memberikan kamu rekomendasi mengenai situs #FairPrice, yaitu Groperti.com. Kami menawarkan listingan rumah dengan harga #FairPrice yang tidak akan menguras dompet dan terhindar dari pihak-pihak “nakal.”

Bebas Dari Pihak-pihak “Nakal!”

Tak hanya harga yang bersahabat, kami juga memastikan calon pembeli terhindar dari pihak-pihak “nakal” yang memanfaatkan ketidaktahuan pembeli. Setiap listingan di GroPerti telah melalui proses verifikasi ketat untuk memastikan keakuratan informasi dan keamanan transaksi.

Kesimpulan:

Sebelumnya, MinGro sudah menjelaskan mengenai #FairPrice dari sebuah properti. Mulai dari simulasi #FairPrice, keuntungan mengetahui #FairPrice, hingga rekomendasi situs #FairPrice terbaik. Mulai tertarik untuk membeli properti, khususnya rumah, atau punya pertanyaan lain? Yuk hubungi MinGro langsung di WhatsApp: 081313777134.

Atau, jika kamu perlu referensi rumah atau tempat untuk usaha lainnya dengan harga #FairPrice? Cari tahu lebih lanjut mengenai rumah dengan lokasi-lokasi strategis dan harga #FairPrice di GroPerti.com.