Membeli rumah melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah salah satu langkah besar dalam kehidupan finansial seseorang. 

Bagi banyak orang, KPR menjadi solusi utama untuk memiliki rumah impian tanpa harus menunggu dana terkumpul secara penuh. Namun, kalau tidak mendapatkan perhatian dengan baik, Bahaya KPR tanpa perencanaan bisa jadi ‘Wicked’ kalau salah.

Salah Strategi KPR yang Bikin Kamu Rugi

1. Pemilihan Properti yang Tidak Tepat

Sering kali, orang tergoda oleh iklan atau promosi tanpa benar-benar mempertimbangkan lokasi, fasilitas, dan potensi nilai investasi properti tersebut. Misalnya, membeli properti di area yang kurang berkembang atau memiliki risiko banjir dapat mengurangi nilai properti di masa depan. 

Untuk itu, penting memilih pengembang atau perusahaan properti yang terpercaya, seperti Groperti, yang sudah memiliki rekam jejak dalam menyediakan hunian berkualitas di lokasi strategis.

2. Overestimasi Kemampuan Finansial

Banyak orang memutuskan untuk mengambil KPR dengan cicilan yang melebihi 30% dari penghasilan bulanan. Hal ini sangat berisiko, terutama jika terjadi kondisi darurat seperti kehilangan pekerjaan atau kebutuhan medis mendadak. Untuk menghindari masalah ini, lakukan simulasi cicilan KPR bersama perusahaan properti atau bank yang menyediakan layanan kalkulator KPR. 

Kamu bisa mencoba Kalkulator KPR Groperti untuk menghitung estimasi cicilan dengan mudah dan akurat. Alat ini membantu Kamu memahami kemampuan finansial secara lebih jelas sebelum mengajukan KPR. Cek sekarang di platform Groperti dan buat keputusan finansial yang lebih bijak!

3. Memilih Tenor yang Tidak Sesuai

Tenor KPR yang panjang memang menawarkan cicilan bulanan yang lebih ringan, tetapi keseluruhan bunganya juga lebih besar. Di sisi lain, tenor pendek mungkin menghemat bunga, tetapi cicilan bulanannya berat.

4. Tidak Memahami Detail Perjanjian KPR

Perjanjian KPR sering kali penuh dengan istilah teknis dan klausul yang membingungkan. Salah satu kesalahan umum adalah kurang teliti dalam membaca perjanjian, yang dapat mengakibatkan masalah seperti terjebak dalam biaya tersembunyi, penalti pelunasan awal, atau kenaikan suku bunga mendadak.

Groperti hadir untuk membantu Kamu menghindari kesalahan tersebut. Sebagai perusahaan marketplace properti terpercaya, Groperti tidak hanya bekerja sama dengan bank-bank ternama, tetapi juga memberikan nasihat dan rekomendasi properti yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial Kamu.

5. Mengabaikan Asuransi Properti

Asuransi properti sering dianggap sebagai tambahan yang tidak penting, padahal ini bisa melindungi rumah Kamu dari risiko seperti kebakaran atau bencana alam. Banyak perusahaan properti kini menyediakan paket KPR yang sudah termasuk asuransi, sehingga kamu tidak perlu khawatir.

Tips Meminimalkan Risiko KPR

Mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) membutuhkan perencanaan matang agar terhindar dari risiko keuangan yang tidak diinginkan. Berikut beberapa langkah yang dapat Anda lakukan untuk meminimalkan risiko KPR:

1. Pilih Pengembang Kredibel

Bekerja sama dengan pengembang terpercaya sangat penting untuk memastikan kelancaran proses pembelian rumah. Groperti, misalnya, dikenal sebagai perusahaan properti yang memiliki reputasi baik dan rekam jejak yang bisa diandalkan.

2. Lakukan Simulasi Keuangan

Sebelum mengajukan KPR, hitung semua kemungkinan biaya yang akan timbul, termasuk cicilan bulanan, bunga, dan biaya tambahan lainnya. Jangan lupa untuk menyiapkan dana darurat sebagai antisipasi terhadap kondisi keuangan yang tidak terduga.

3. Pahami Detail Produk KPR

Setiap bank atau pengembang memiliki penawaran KPR dengan syarat dan ketentuan yang berbeda. Pastikan Kamu memahami detail produk, seperti bunga tetap (fixed rate), bunga mengambang (floating rate), atau penalti pelunasan dini. Jangan ragu bertanya jika ada hal yang kurang jelas.

4. Pantau Suku Bunga

Perubahan suku bunga dapat memengaruhi jumlah cicilan Kamu. Tetap waspada terhadap tren pasar dan pertimbangkan untuk memilih KPR dengan bunga tetap jika Kamu menginginkan cicilan yang lebih stabil, terutama di awal periode kredit.

KPR dapat menjadi solusi efektif untuk memiliki rumah impian, tetapi hanya jika dikelola dengan strategi yang tepat. Jangan terburu-buru mengambil keputusan dan pastikan kamu bekerja sama dengan pengembang dan bank yang dapat dipercaya. Dengan begitu, rumah impian Anda tidak akan berubah menjadi mimpi buruk.

Apakah Kamu sedang mencari hunian terbaik dengan penawaran KPR yang transparan dan menguntungkan? Groperti siap membantu mewujudkan rumah impian SobatGro tanpa risiko yang ‘wicked’.

Author: Nisrina Pramanika Fitri

Managing Editor Ahmad Alveyn Sulthony A 

Executive Editor: Sabath Ramauli Damanik