Hayo, siapa nih yang kepikiran buat beli rumah di kawasan Lenteng Agung tapi takut kena harga yang setinggi langit? Tenang aja, di artikel ini kamu akan membedah harga #FairPrice di Lenteng Agung 2024 agar kamu beli rumah dengan harga yang wajar!
Lenteng Agung merupakan salah satu wilayah yang mempunyai lokasi strategis, karena dekat dengan Perkantoran, Mall, cafe, bangunan sekolah SD-Universitas, stasiun KRL, hingga tempat kuliner. Bahkan, Lenteng Agung juga merupakan wilayah yang berbatasan langsung dengan Jakarta Selatan-Depok.
Tidak hanya itu, kawasan Lenteng Agung juga memiliki aksesibilitas yang mudah dalam menjangkau Stasiun KRL Lenteng Agung yang hanya membutuhkan waktu 3 menit dari JL Raya Lenteng Agung dan hanya membutuhkan waktu 15-20 menit untuk menuju perkantoran di daerah TB Simatupang. Bahkan, hanya 10 menit untuk ke Aeon Tanjung Barat.
Dekat dengan stasiun KRL? Dekat dengan perkantoran? Dekat dengan Mall? Semua keuntungan udah bisa kamu dapatkan, lho! Kapan lagi, ya, kan?
Tapi, pasti mahal ya MinGro rumah di Lenteng Agung? Eh, siapa bilang! sini sini scroll sampai bawah yuk! untuk ngebedah harga #FairPrice di Lenteng Agung!
Cari Tahu Istilah #FairPrice
Siapa yang belum pernah mendengar istilah #FairPrice? Jangan Khawatir! di sini MinGro akan kasih tahu apa itu #FairPrice dengan bahasa yang sederhana.
#FairPrice memiliki makna, yaitu harga yang wajar dari rumah yang dihitung berdasarkan harga pasaran rumah tersebut. #FairPrice mempunyai fungsi untuk membantu kamu dalam menetapkan acuan harga maksimal dari harga pasaran yang dibanderol pada saat hendak membeli rumah.
Jika, harga rumah yang hendak dibeli melampaui harga #FairPrice, sudah dapat dikatakan jika rumah tersebut rumah yang dijual dengan harga yang sangat Mahal.
Nah, setelah baca penjelasan di atas, kira-kira udah kebayang belum dengan istilah #FairPrice?
Menghitung #FairPrice di Kelurahan Lenteng Agung
Sebelum menghitung #FairPrice langkah pertama yang harus dilakukan adalah mengetahui dan melihat data NJOP Kelurahan Lenteng Agung.
Setelah MinPro me-riset NJOP Kelurahan Lenteng Agung, ternyata MinPro menemukan bahwa:
- batas bawah: JL. Hj. Sontong – Lenteng Agung Rp. 1.862.000/m²
- batas atas: JL. Agung Raya II – Lenteng Agung Rp. 13.125.000/m²
Langkah selanjutnya adalah melihat salah satu harga acuan rumah minimal di Kelurahan Lenteng Agung yang ada pada listingan GroPerti Rumah Minimalis Lenteng Agung dijual dengan harga Rp. 3.000.000.000, Luas Bangunan 150/m² dan Luas Tanah 116/m².
Dengan demikian, sekarang kita bisa melakukan perhitungan #FairPrice di Kelurahan Lenteng Agung:
- Perhitungan batas bawah
Harga rata-rata tanah batas bawah: 116/m² x Rp 1.862.000 = Rp. 215.992.000
Harga rata-rata bangunan batas bawah: 150/m² x Rp 5.000.000 = Rp. 750.000.000
- Perhitungan batas atas
Harga rata-rata tanah batas atas: 116/m² x Rp 13.125.000 = Rp. 1.522.500.000
Harga rata-rata bangunan batas atas: 150/m² x Rp 10.000.000 = Rp. 1.500.000.000
Dari data tersebut maka kita akan menjumlahkan harga atas dan harga bawah untuk mendapatkan harga batas bawah dan batas atas seperti ini:
- Harga Batas Bawah di Kelurahan Lenteng Agung: Rp. 215.992.000 + Rp. 750.000.000= Rp. 965.992.000
- Harga Batas Atas di Kelurahan Lenteng Agung : Rp. 1.522.500.000 + Rp. 1.500.000.000= Rp. 3.022.500.000
Setelah liat perhitungan di atas, maka, kita mendapatkan kesimpulan bahwa rumah yang dijual di Kelurahan Lenteng Agung dapat dibanderol dengan harga yang sangat murah. Kenapa sih kok bisa dibilang murah? Nah coba kalian bayangin aja rumah dengan harga Rp. 3.000.000.000 udah bisa kita beli lho! apalagi, harga yang ditawarkan tidak melampaui harga batas atas di Kelurahan Lenteng Agung
Tertarik mau punya rumah di Kawasan Lenteng Agung? Langsung aja cek harga #FairPrice yang ditawarkan!
Mau lihat #FairPrice hunian rumah di kawasan yang lain? cek situs GroPerti.com atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134)
Cari rumah dengan harga #FairPrice? Cek GroPerti aja!
Baca juga:
Penulis: Khanza Sabrina Aulia
Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony A
Editor in Chief: Sabath Ramauli Damanik
