Mau beli hunian di area perkotaan, tapi takut kemahalan? Kalau iya, itu artinya kamu ada di artikel yang tepat. Karena kali ini MinGro mau bagikan harga rumah #FairPrice di Pegangsaan Dua, Kelapa Gading, Jakarta Utara.
Siapa sih yang enggak mau tinggal di kota? Fasilitas umum lengkap, akses transportasi beragam, dan dekat dengan pusat-pusat perbelanjaan.
Jakarta Utara salah satu lokasi yang tepat buat kamu yang punya impian tinggal di area perkotaan dengan fasilitas umum yang super lengkap. Terletak sangat strategis dengan dukungan moda transportasi yang terintegrasi.
Apalagi kalau kamu punya planning bangun bisnis, Jakarta Utara punya pelabuhan paling strategis di Indonesia yaitu, Pelabuhan Tanjung Priok.
Walaupun Jakarta Utara punya lokasi yang sangat strategis, kamu tidak perlu khawatir akan harga rumah yang terlalu mahal. Karena GroPerti punya banyak pilihan listingan rumah dengan harga #FairPrice di GroPerti.com.
Mengapa Harus #FairPrice?
Kamu pasti enggak mau beli rumah yang harganya terlalu mahal dari harga sebenarnya? Belum lagi kalau harganya sama sekali enggak worth it dengan fasilitas yang ditawarkan. Pasti kecewa, kan?
Nah, biar kamu enggak rugi, kamu harus tahu berapa harga #FairPrice rumah yang bakal kamu beli. Sederhananya, #FairPrice merupakan harga wajar dari sebuah rumah yang perhitungannya berasal dari harga rata-rata pasaran dan fasilitas riil yang ditawarkan.
Kalau kamu beli rumah yang harganya jauh melampaui batas atas #FairPrice kamu bakal rugi. Karena ada banyak biaya yang harus kamu bayarkan di awal transaksi. Apalagi kalau fasilitas yang ditawarkan enggak sebanding sama harganya yang selangit.
Bukan hanya pembeli, penjual rumah juga harus memperhatikan kriteria rumah #FairPrice. Mengapa begitu? Karena kalau penjual mematok harga di bawah batas bawah #FairPrice itu sama halnya menjual barang berharga dengan harga yang terlalu murah.
Pertanyaannya, gimana sih cara cari tahu harga rumah #FairPrice atau enggak? Biar makin mudah dan jelas, yuk simak simulasi perhitungan harga rumah #FairPrice di Pegangsaan Dua berikut ini.
Simulasi Perhitungan Harga Rumah #FairPrice di Pegangsaan Dua?
Langkah pertama yang perlu kamu perhatikan adalah mendapatkan NJOP setempat. NJOP masing-masing daerah punya nilai yang berbeda. Berikut ini adalah NJOP Kelurahan Pegangsaan Dua.
- Batas bawah: GG Rawa Indah: Rp 3.375.000/m²
- Batas atas: Jl Kelapa Gading Boulevard: Rp 51.843.000/m²
Selanjutnya, kita coba ambil contoh Rumah Gading Residence yang dibanderol dengan dengan luas tanah 112 m², luas bangunan 155 m², dan harga Rp 3.75 Miliar. Maka perhitungannya adalah seperti ini:
- Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 112 m² x Rp 3.375.000 = Rp 378.000.000
- Harga rata-ratabangunan batas bawah adalah 155 m² x Rp 5.000.000 = Rp 775.000.000
- Harga rata-rata tanah batas atas adalah 112 m² x Rp 51.843.000 = Rp 5.806.416.000
- Harga rata-rata bangunan batas atas adalah 155m² x Rp 10.000.000 = Rp 1.550.000.000
Dari data tersebut maka kita akan mendapatkan harga batas bawah dan batas atas seperti ini:
- Harga Batas Bawah di Pegangsaan Dua: Rp 378.000.000 + Rp 775.000.000 = Rp 1.153.000.000.
- Harga Batas Atas di Pegangsaan Dua: Rp 5.806.416.000 + Rp 1.550.000.000 = Rp 7.356.416.000.
Berdasarkan perhitungan di atas dapat disimpulkan kalau rumah mewah di Gading Residence punya harga yang sangat murah. Karena harga yang ditawarkan berada jauh di bawah batas maksimum #FairPrice.
Hanya dengan Rp 3.75 Miliar kamu sudah bisa bawa pulang kunci rumah mewah ini. Terletak di kawasan bebas banjir dan punya sistem keamanan 24 jam bikin kamu dan keluarga makin betah dan nyaman.
Menarik bukan? Yuk hubungi MinGro sekarang di WhatsApp (081313777134) dan booking rumah nyaman di Jakarta Utara ini. Buruan sebelum kehabisan!
Wujudkan Impian Tinggal Di Kota Bersama GroPerti.
Editor: Sabath Ramauli Damanik
Penulis: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda
