Kamu bakal dapat banyak keuntungan kalau punya rumah di area perkotaan seperti Jakarta. Pertanyaannya, emang masih ada rumah murah yang bisa kebeli di Jakarta? Nah kali ini MinGro mau bisikin berapa harga rumah #FairPrice di Cilandak, Jakarta Selatan.

Rumah di area perkotaan akan memberikan banyak keuntungan buat pemiliknya. Kalau kamu punya rumah di perkotaan, kamu akan mendapatkan kemudahan akses ke fasilitas umum dan sosial dengan sangat mudah. 

Hunian di perkotaan juga banyak jadi incaran para perantau yang bekerja di kota. Inilah alasan mengapa rumah di kota cocok untuk jadi aset investasi yang menjanjikan. 

Namun, hambatan yang seringkali ditemui adalah harga rumah yang mahal dan sulit terjangkau. Akibatnya impian punya rumah di kota jadi kandas deh.

Tapi kamu jangan khawatir, karena GroPerti punya banyak listingan rumah dengan harga #FairPrice yang pastinya worth it untuk dibeli.

Apa sih #FairPrice itu?

Belum pernah dengar istilah #FairPrice? Sederhananya, #FairPrice adalah harga rumah yang wajar sesuai dengan harga di pasaran. Kamu bisa bayangin beli rumah rumah yang harganya di atas #FairPrice, sama aja seperti kamu beli barang di atas harga normalnya. Rugi, kan?

Sebaliknya, jika kamu beli rumah di standar #FairPrice, maka yang kamu dapatkan adalah rumah dengan harga yang wajar sesuai dengan spesifikasi yang ditawarkan penjual.

Tapi, #FairPrice bukan cuma menguntungkan pembeli lho. Penjual juga untung karena tidak menjual rumah terlalu murah yang malah bikin rugi dan berhasil memanfaatkan momen penjualan dengan baik. 

Jadi mau kamu penjual ataupun pembeli, sama-sama harus periksa harga #FairPrice sebelum menjual atau membeli rumah.

Pertanyaanya, gimana tau harga rumah #FairPrice atau tidak?

Biar lebih mudah paham, yuk simak simulasi perhitungan rumah #FairPrice di bawah ini ya.

Simulasi Perhitungan Rumah #FairPrice Cilandak

Untuk mengetahui harga #FairPrice kamu perlu untuk tahu berapa NJOP setempat. Adapun NJOP Kecamatan Cilandak adalah sebagai berikut:

• Batas bawah: Jl. Puri Mutiara Raya (Cilandak Barat): Rp 4.155.000/m²
• Batas atas: Jl. RS. Fatmawati (Cilandak Barat): Rp 22.005.000/m²

Selanjutnya kita coba ambil contoh Rumah Keren Di Cilandak Jakarta Selatan dengan luas tanah 526 m², luas bangunan 300 m², dan harga Rp 10 Miliar. 

Dari data di atas, perhitungan #FairPrice-nya adalah sebagai berikut:

• Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 526 m² x Rp 4.155.000 = Rp 2.185.530.000.
• Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 300 m² x Rp 5.000.000 = Rp 1.500.000.000.

• Harga rata-rata tanah batas atas adalah 526 m² x Rp 22.005.000 = Rp 11.574.630.000.
• Harga rata-rata bangunan batas atas adalah 300 m² x Rp 10.000.000 = Rp 3.000.000.000.

Nah, selanjutnya dari data di atas kita cari tahu berapa harga batas bawah dan batas atasnya.

• Harga batas bawah di Cilandak: Rp 2.185.530.000 + Rp 1.500.000.000 = Rp 3.685.530.000.
• Harga batas atas di Cilandak: Rp 11.574.630.000 + Rp 3.000.000.000 = Rp 14.574.630.000. 

Cara memahami perhitungan tersebut adalah jika harga rumah di atas Rp 14.574.630.000, itu artinya harganya terlalu mahal atau overprice. Sebaliknya, jika harga rumah di bawah Rp 14.574.630.000, itu artinya masuk kategori #FairPrice. 

Kesimpulannya, Rumah Keren di Cilandak Jakarta Selatan ini sangat murah. Siapa sih yang enggak pengen punya rumah di Jakarta Selatan? Apalagi harganya cuma Rp 10 Miliar! Gila murah banget, kan?

Eh, tapi jangan sampai salah paham. Murah bukan berarti murahan ya! Rumah di Cilandak ini punya fasilitas lengkap yang bikin kamu dan keluarga makin betah dan nyaman. 

Lokasinya pun strategis, di tengah kota, jadi gampang akses ke mana-mana. ️Mau ke rumah sakit? dekat. Mau ke mall? banyak. Mau cari sekolah? banyak banget. Tunggu apa lagi? Buruan pesan sekarang!

Mau cari tahu rumah #FairPrice lainnya? Yuk kunjungi situs resmi kami hanya di GroPerti.com tempatnya rumah #FairPrice atau hubungi MinGro di WhatsApp (081313777134) sekarang. .

Editor: Sabath Ramauli Damanik

Penulis: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda