Apakah kamu sedang mencari rumah di Jakarta Selatan? Rumah dengan harga #FairPrice di Kelurahan Tegal Parang bisa jadi pilihanmu.

Rumah adalah kebutuhan mendasar bagi setiap orang, dan salah satu faktor penting dalam mencari rumah adalah harga yang terjangkau. 

Konsep #FairPrice dalam dunia properti hadir sebagai solusi untuk memastikan setiap orang mendapatkan harga yang wajar dan sesuai dengan nilai pasar. 

Jika kamu sedang mencari rumah di Kelurahan Tegal Parang, artikel ini akan memberikan gambaran lengkap mengenai harga rumah #FairPrice serta simulasi harga yang dapat membantu kamu menentukan pilihan.

Kelurahan Tegal Parang merupakan salah satu daerah strategis di Jakarta Selatan, yang terus berkembang sebagai kawasan hunian favorit. 

Tegal Parang dikenal dengan beberapa keunggulan, seperti:

1. Lokasi Strategis: Dekat dengan pusat bisnis dan perkantoran.
2. Fasilitas Lengkap: Sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan tersedia dalam jarak yang dekat.
3. Akses Transportasi: Dekat dengan stasiun MRT dan halte bus TransJakarta, memudahkan mobilitas sehari-hari.
4. Lingkungan Asri: Meski berada di tengah kota, kawasan ini masih memiliki banyak ruang hijau.

Berada di dekat pusat bisnis dan berbagai fasilitas umum membuat daerah ini ideal untuk tempat tinggal. Dengan konsep #FairPrice, kamu bisa mendapatkan rumah di Tegal Parang dengan harga yang lebih masuk akal di kawasan Jakarta Selatan.

Ketahui Tentang Apa Itu #FairPrice?

Konsep #FairPrice merujuk pada penentuan harga properti yang adil dan transparan. Ini berarti harga sebuah rumah tidak hanya didasarkan pada permintaan pasar yang kadang tidak realistis, tetapi juga memperhitungkan faktor-faktor penting seperti lokasi, kondisi bangunan, serta fasilitas yang tersedia. 

Dengan adanya konsep ini, baik pembeli maupun penjual bisa mendapatkan kesepakatan yang saling menguntungkan tanpa adanya spekulasi harga yang terlalu tinggi.

Pentingnya konsep #FairPrice terletak pada perlindungan konsumen dan kestabilan pasar properti. Banyak orang yang kesulitan membeli rumah karena harga yang terlalu tinggi, terutama di kota-kota besar seperti Jakarta. 

Dengan adanya standar harga wajar, masyarakat dapat lebih mudah mengakses hunian, dan di sisi lain, penjual juga mendapatkan keuntungan yang adil. 

Konsep ini juga mendorong persaingan sehat di antara pengembang properti, mengurangi kemungkinan harga spekulatif yang kerap kali merugikan pembeli.

Ada beberapa faktor yang mempengaruhi harga rumah yang menggunakan konsep #FairPrice, antara lain:

1. Lokasi: Rumah yang terletak di daerah strategis dan dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan cenderung memiliki harga yang lebih tinggi.

2. Aksesibilitas: Dekat dengan transportasi umum seperti stasiun atau halte bus akan meningkatkan nilai properti.

3. Kondisi Bangunan: Rumah baru atau yang baru direnovasi biasanya dihargai lebih tinggi.

4. Fasilitas: Adanya fasilitas pendukung seperti taman, tempat olahraga, dan sistem keamanan yang baik juga mempengaruhi harga rumah.

Simulasi Mengenai Harga Rumah #FairPrice di Kelurahan Tegal Parang

Sebelum kita melakukan perhitungan #FairPrice, kita harus mengetahui terlebih dahulu NJOP di Kelurahan Tegal Parang. Berikut ini adalah nilai NJOP untuk kelurahan Tegal Parang:

• Batas Bawah: Gg Mp Prapatan V Dalam Rp. 5.223.000
• Batas Atas: Jl Mampang Prapatan Rp. 46.023.000

Setelah itu, kita misalkan dengan contoh perhitungan rumah rumah tingkat di Tegal Parang Utara  Mampang Jakarta Selatan. Dijual dengan harga 935 juta dengan luas tanahnya 52 m² dan luas bangunannya 80 m². Berikut ini rincian perhitungannya, simak sampai akhir supaya kamu bisa lebih mengerti konsep #FairPrice ini.

Perhitungan Batas Bawah

• Harga rata-rata tanah batas bawah adalah  52 m² x Rp 5.223.000 = Rp. 271.596.000 
• Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah  80 m² x Rp 10.000.000 = Rp. 800.000.000

Perhitungan Batas Atas

• Harga rata-rata tanah batas atas adalah  52 m² x Rp  46.023.000= Rp. 2.393.196.000 
• Harga rata-rata bangunan batas atas adalah  80 m² x Rp 10.000.000 = Rp. 800.000.000

Harga Batas Atas dan Batas Bawah

• Harga Batas Bawah di : Rp. 271.596.000  + Rp 800.000.000 = Rp. 1.071.596.000
• Harga Batas Atas di : Rp 2.393.196.000 + Rp 800.000.000 = Rp. 3.193.196.000 

Setelah kita melakukan perhitungan di atas, diketahui bahwa harga rumah yang dijual di Tegal Parang Utara tersebut, berada di harga #FairPrice. Dijual dengan harga 935 juta, merupakan harga yang sangat murah karena berada di bawah batas atas dan batas bawah dari nilai NJOP nya.

Bagaimana, apakah kamu sudah bisa memahami konsep #FairPrice ini? Kamu bisa pahami konsep #FairPrice lainnya hanya di GroPerti.com.

Temukan berbagai properti impianmu dengan harga FairPrice di GroPerti aja!

Baca Juga:

• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kelurahan Cilandak Barat?
• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kecamatan Ciracas?

Penulis: Farrah Nur Fadhilah

Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony A

Editor: Sabath Ramauli Damanik