Mau beli rumah dan menetap di Jakarta, tapi takut harganya kemahalan? Kalau iya, kamu sudah ada di artikel yang tepat, karena kali ini MinGro mau bagikan harga rumah #FairPrice di Kembangan, Jakarta Barat. 

Punya rumah di kota dan dekat dengan tempat kerja tentu jadi impian setiap orang. Selain mudah akses ke berbagai tempat yang menarik, juga bisa menghemat pengeluaran transportasi ke tempat kerja. 

Salah satu lokasi strategis dan terletak di area perkotaan adalah Kecamatan Kembangan. Kecamatan Kembangan merupakan pusat pemerintahan Kota Administratif Jakarta Barat. Jadi banyak kegiatan pemerintahan dan bisnis difokuskan di area Kembangan ini. 

Wah di pusat kota, pasti mahal ya? Eist.. tunggu dulu, karena tidak semua rumah di area perkotaan punya harga yang sulit terjangkau. 

Masih ada kok, rumah yang dibanderol dengan harga #FairPrice dan enggak bikin dompetmu menipis. 

Gimana cara tahu rumah punya harga #FaiPrice atau tidak? Simak sampai selesai ya!

Apa itu #FairPrice?

Belum pernah dengan istilah #FairPrice? #FaiPrice merupakan harga wajar rumah yang perhitungannya didasarkan pada harga pasaran dan kondisi riil rumah yang dijual. 

Jadi, #FairPrice ini bisa jadikan kamu acuan untuk menentukan apakah rumah yang akan kamu beli terlalu mahal atau tidak. Kalau terlalu mahal pastinya kamu rugi kan? Belum lagi bayar biaya administrasi seperti notaris dan lain sebagainya. 

Harga rumah yang #FairPrice punya nominal di bawah batas atas nilai #FairPrice. Begitupun sebaliknya, jika rumah itu punya harga di atas batas atas nominal #FairPrice, maka dapat dipastikan rumah tersebut overprice atau terlalu mahal. 

Penjual juga bisa menggunakan kriteria #FairPrice saat hendak menjual rumah. Jika kamu penjual, maka perhatikan batas bawah nilai #FairPrice. Pastikan harga rumah yang akan dijual tidak berada di bawah batas bawah #FairPrice agar tidak rugi. 

Sudah tau kan kalau #FairPrice itu penting? Yuk cari tahu cara melakukan perhitungan rumah #FairPrice lewat simulasi langsung di bawah ini. 

Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kembangan?

Untuk mengetahui harga #FairPrice kamu perlu untuk tahu berapa NJOP setempat. Adapun NJOP Kecamatan Kembangan adalah sebagai berikut:

• Batas bawah: Joglo Rp 2.779.000 m²
• Batas atas: Kembangan Selatan Rp 51.843.000 m²

Selanjutnya kita coba ambil contoh Town House di Kembangan dengan luas tanah 60 m², luas bangunan 140 m², dan harga Rp 2.9 Miliar. 

Dari data di atas, perhitungan #FairPrice-nya adalah sebagai berikut:

• Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 60 m² x Rp 2.779.000 = Rp 166.740.000.
• Harga rata-ratabangunan batas bawah adalah 140 m² x Rp 5.000.000 = Rp 700.000.000.

• Harga rata-rata tanah batas atas adalah 60 m² x Rp 51.843.000 = Rp 3.110.580.000.
• Harga rata-rata bangunan batas atas adalah 140 m² x Rp 10.000.000 = Rp 1.400.000.000.

Nah, selanjutnya dari data di atas kita cari tahu berapa harga batas bawah dan batas atasnya.

• Harga batas bawah di Kembangan: Rp 166.740.000 + Rp 700.000.000 = Rp 866.740.000.
• Harga batas atas di Kembangan: Rp 3.110.580.000 + Rp 1.400.000.000 = Rp 14.574.630.000.

Jadi, dari hasil perhitungan di atas dapat disimpulkan bahwa rumah di Kembangan ini punya harga yang sangat murah. Karena harganya jauh di bawah batas maksimal #FairPrice. 

Apalagi dengan promo pembelian seperti, Subsidi PPN, Free AJB, BBN, BPHTB, dan Free sertipikat SHM tentu kamu akan jauh lebih untung karena pengeluaranmu lebih sedikit. 

Rumah ini juga punya lokasi yang sangat strategis, dekat Exit Tol Meruya Selatan, Bandara Soekarno-Hatta, dan tempat penting lainnya.

Hanya dengan  Rp 2.9 Miliar kamu sudah bisa bawa pulang sertipikat SHM dan menghuni rumah dengan desain mewah ini. Menarik bukan? Yuk segera booking dengan menghubungi MinGro di WhatsApp (081313777134) sekarang juga jangan sampai kehabisan. 

Butuh referensi rumah #FairPrice lainnya? Kamu bisa kunjungi GroPerti.com, tempatnya rumah #FairPrice dengan lokasi strategis di berbagai wilayah Indonesia. 

Ingat #FairPrice, Ingat GroPerti

Semoga bermanfaat. 

Editor: Sabath Ramauli Damanik

Penulis: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda