Mencari rumah dengan harga yang wajar di pusat bisnis seperti kota Jakarta sangat sulit. Bagi Kamu yang sedang mencari rumah di Jakarta dengan konsep #FairPrice atau harga wajar, kawasan Kramat Jati bisa menjadi pilihan utama sebab di daerah ini juga banyak ditemukan perumahan, dan apartemen dengan menawarkan Harga Rumah #FairPrice di Kecamatan Kramat Jati Terbaru 2024.

Tidak hanya menawarkan banyak properti hunian seperti rumah dan apartemen. Kramat Jati juga memiliki lokasi yang strategis seperti dekat dengan bandara Halim Perdana Kusuma akan memudahkan akomodasi bagi Kamu yang sering bepergian ke luar kota Jakarta. Selain itu, di Kecamatan Kramat Jati juga dengan Taman Mini Indonesia Indah bagi Kamu yang ingin bersantai untuk melepaskan pikiran setelah bekerja yang cukup berat atau hanya menikmati waktu bersama keluarga tercinta.

Memiliki properti hunian di Kecamatan Kramat Jati cukup mudah yaitu memahami konsep #FairPrice. Dengan memahami konsep #FairPrice, dapat memiliki properti hunian dengan harga yang wajar agar terhindar dari OverPrice dan membebani finansial secara berlebihan. Selanjutnya kita akan membahas lebih dalam lagi tentang konsep #FairPrice dan kita juga simulasi properti itu termasuk harga wajar atau malah OverPrice.

Apa itu #FairPrice?

Konsep #FairPrice adalah harga wajar dari sebuah properti seperti rumah, apartemen atau aset properti lainnya. Konsep ini bertujuan untuk menawarkan harga pasar yang adil dan masuk akal untuk sebuah properti kepada pembeli dengan mempertimbangkan harga pasar di daerah rumah tersebut fasilitas properti yang ditawarkan.

Sebelum Kamu membeli sebuah rumah, hal yang paling wajib untuk dipahami adalah mengetahui harga batas atas dan harga batas bawah di daerah tersebut. Jika harga sebuah rumah melebihi batas atas, maka rumah tersebut termasuk dalam kategori sangat mahal. 

Sebalik, jika sebuah rumah dibawah harga terendah, sebaiknya juga jangan diambil. Hal ini dapat membantu kia untuk terhindar dari kerugian saat menjual properti tersebut serta menghilangkan potensi keuntungan yang besar.

Lantas bagaimana cara kita menentukan rumah tersebut layak untuk diambil atau tidak?

Rumah tersebut layak untuk diambil atau tidak, jika rumah tersebut berada diantara harga batas atas atau batas bawah dari daerah yang sudah ditetapkan melalui NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) setiap daerah.

Masih bingung? Mari kita coba simulasi konsep #FairPrice yang berada di Kecamatan Kramat Jati.

Simulasi Harga Rumah #FairPrice di Kramat Jati

berdasarkan data Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) terbaru, bahwa di Kecamatan Kramat Jati memiliki harga NJOP pada :

• Nilai batas bawah berada di Gg Damai dengan harga Rp. 2.640.000
• Nilai batas atas berada di Jl Tol Ruas Cawang-Grogol dengan harga Rp. 51.843.000

Sebagai contoh, perumahan yang berada di Cluster Kp. Dukuh Kramatjati Jaktim dengan harga Rp. 2.2 Miliar. Memiliki Luas Tanah 124m², Luas Bangunan 125m² serta memiliki fasilitas pendukung seperti Kamar Tidur 3, Kamar Mandi 4, dan Listrik 2200 watt. Maka, perhitungannya adalah :

Harga Batas Bawah 

• Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 124 m² x Rp 2.640.000/m² = Rp 326.400.000
• Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 125 m² x Rp 5.000.000/m² = Rp 625.000.000
• Total = Harga rata-rata tanah batas bawah + Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah Rp 326.400.000 + Rp 625.000.000 = Rp 951.400.000

Harga Batas Atas

• Harga rata-rata tanah batas atas adalah 124 m² x Rp 51.843.000/m² = Rp 6.425.952.000
• Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 125 m² x Rp 10.000.000/m² = Rp 1.250.000.000
• Total = Harga rata-rata tanah batas atas + Harga rata-rata bangunan batas atas adalah Rp 6.425.952.000 + Rp 1.250.000.000 = Rp 7.675.952.000

Berdasarkan hasil diatas, maka dapat disimpulkan bahwa rumah yang berada di Cluster Kp. Dukuh Kramatjati Jaktim termasuk harga yang murah. Rumah dengan memiliki Luas Tanah 124m², Luas Bangunan 125m² ini, dapat Kamu miliki dengan harga Rp. 2.2 Miliar.

Ingin melihat variasi pilihan properti selain diatas? Yuk, kunjungi situs groperti.com dan temukan penawaran properti yang lain dengan harga #FairPrice tentunya!

Jangan ragu hubungi Whatsapp (081313777134) dan kunjungi website groperti.com sekarang. Temukan hunian impian di Kramat Jati!

Baca Juga :

Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kecamatan Pesanggrahan?

Berapa Harga Rumah #FairPrice Di Kecamatan Kebayoran Baru?