Pernah bingung cek NJOP tapi malah tersesat di situs abal-abal? Jangan khawatir sekarang kamu bisa cek NJOP secara resmi dan cepat lewat website pemerintah tiap daerah loh. 

Yuk simak artikel ini, artikel ini menyajikan daftar lengkap website resmi NJOP per kota dan kabupaten agar kamu nggak buang waktu dengan percuma.

Apa Itu NJOP dan Kenapa Penting?

Sebelum kita mulai, sobat Gro perlu tau dulu nihh apa itu NJOP dan fungsinya ketika ingin menjual ataupun membeli rumah.

Pengertian NJOP (Nilai Jual Objek Pajak)

NJOP merupakan taksiran harga atau nilai ekonomis suatu properti, baik itu tanah maupun bangunan, yang ditetapkan oleh pemerintah sebagai dasar pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

Fungsi NJOP

NJOP mempunyai beberapa fungsi penting terutama untuk transaksi properti dan perpajakan berikut fungsinya: 

• Dasar Pengenaan Pajak: NJOP menjadi faktor utama pada penghitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Semakin tinggi NJOP, semakin besar pula PBB yang harus dibayarkan oleh pemilik properti.
• Acuan Harga Properti: Walaupun bukan menjadi faktor utama, tetapi NJOP sering kali dipakai sebagai referensi awal dalam menentukan harga pasar, dan biasanya harga jual akan lebih tinggi dari NJOPnya.
• Indikator Perkembangan Wilayah: Perubahan NJOP dari tahun ketahun menunjukan adanya perkembangan suatu wilayah, Kenaikan NJOP biasanya mengindikasikan peningkatan nilai ekonomis dan daya tarik suatu area.
• Basis perhitungan Biaya Lain: Selain berguna untuk perhitungan PBB, NJOP juga digunakan sebagai dasar perhitungan berbagai biaya terkait properti, seperti Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).

Cara MengeCek NJOP Secara Online

Pada era digital saat ini, pemerintah sudah menyiapkan layanan agar masyarakat bisa mengecek NJOP secara online. Cara ini jauh lebih efisien daripada harus mendatangi kantor pemerintahan secara langsung. Berikut adalah cara cek NJOP secara online: 

• Akses Situs Resmi Pemerintah

Langkah pertama adalah mencari situs resmi pemerintah daerah untuk lokasi properti berada. Biasanya untuk layanan pengecekan NJOP disediakan oleh Badan Pendapatan daerah (Bapenda)

• Cari Menu atau Tautan Terkait NJOP

Setelah masuk pada situs resmi pemerintah, cari menu yang berkaitan dengan NJOP atau Pajak Bumi Bangunan (PBB).

• Masukan Data yang Diperlukan

Biasanya pada situs itu akan meminta beberapa data salah satunya Nomor Objek Pajak (NOP).

• Verifikasi Keamanan

Sebagai langkah keamanan biasanya situs akan meminta verifikasi atau pun kode captcha. 

• Proses Pencarian

Setelah memasukan data dan verifikasi, tekan tombol cari dan situs akan melakukan pencaharian.

• Hasil

Jika data yang dimasukkan valid, sistem akan menampilkan informasi NJOP yang dicari. Informasi ini biasanya mencakup NJOP tanah per meter persegi, NJOP bangunan (jika ada), dan total NJOP.

Daftar Website Resmi Cek NJOP per Kota/Kabupaten

Berikut adalah cara cek NJOP online di berbagai daerah

1. Website Cek NJOP Jakarta

Jika ingin mengecek NJOP DKI Jakarta, pemerintah DKI Jakarta menyediakan situs resmi untuk mengecek NJOP. 

berikut ini adalah cara cek NJOP online  Jakarta:

• Buka situs pajakonline.jakarta.go.id/esppt/informasi_sppt.
• Pada menu “Informasi SPPT PBB-P2”, masukkan NOP dan NIK KTP.
• Setelah memasukkan data, klik tombol “Cari”.
• Sistem akan menampilkan informasi NJOP properti, termasuk besaran NJOP, luas tanah.

2. Website Cek NJOP Bekasi

Jika ingin mengecek NJOP Bekasi harus melakukan pendaftaran akun terlebih dahulu, berikut ini cara cek NJOP online Bekasi:

• Buka situs resmi PBB Bekasi  http://e-pbb.bekasikota.go.id/ 
• Lalu masukan NOP
• lalu ikuti petunjuk lain yang diperlukan

3. Website Cek NJOP Depok

Berikut ini cara cek NJOP online Depok: 

• Buka situs resmi PBB Depok http://pbb-bphtb.depok.go.id:8084/cekpbb/
• Pada situs tersebut akan meminta NOP
• Lalu klik cari
• Jika valid maka data akan muncul setelah proses pencarian

4. Website Cek NJOP Bandung

Berikut ini cara cek NJOP online Bandung: 

• Buka situs resmi PBB Bandung http://202.154.32.11/disyanjak-sipp/cek_njop2
• Pada situs tersebut akan meminta NOP
• Lalu klik cari

5. Website Cek NJOP Surabaya

Berikut ini cara cek NJOP online Surabaya:

• Buka situs resmi PBB Surabaya https://pbb.surabaya.go.id/KeteranganNjop 
• Pada situs tersebut akan meminta NIK KTP, NOP, Tahun Awal, dan Tahun Akhir.
• Lalu lakukan Verifikasi Captcha
• Setelah semua sudah terisi silahkan klik submit
• Jika Valid nantinya sistem akan menunjukan informasi NJOP properti, termasuk tahun awal serta tahun akhir yang tersedia.

6. Website Cek NJOP Semarang

Berikut ini cara cek NJOP online Semarang: 

• Buka situs resmi PBB Semarang https://pbb.surabaya.go.id/KeteranganNjop
• Masukan NOP
• klik proses
• Jika valid maka akan muncul nilai NJOP dan data lainnya.

7. Website Cek NJOP Malang

Berikut ini cara cek NJOP online Malang:

• Buka situs resmi Bapenda Malang https://pajak.malangkota.go.id/sppt/ 
• lalu masukan NOP
• Lakukan Verifikasi Captcha
• klik CEK NOP
• Jika valid nantinya sistem akan menunjukan informasi NJOP.

Tips Mengecek NJOP Secara Akurat

Ada beberapa cara untuk mengecek NJOP secara akurat. Memahami cara mengecek NJOP menjadi penting untuk mengetahui nilai potensi properti serta bayaran pajak yang harus dibayar pemilik properti.

Cara cek NJOP secara akurat:

1. Secara Online

• Kunjungi Situs Resmi Pemerintah Daerah
• Cari menu atau halaman NJOP/PBB
• Masukan Data yang diperlukan seperti NOP
• Isi juga verifikasi yang diminta, seperti isi verifikasi Captcha
• lihat hasilnya

2. Secara offline

• Kunjungi kantor Bapenda atau kantor Kecamatan.
• Ajukan Pertanyaan mengenai NJOP yang ingin kalian ketahui, sertakan juga NOP atau alamat yang valid
• Petugas nantinya akan membantu mencarikan.
• Bisa juga menggunakan jasa Appraisal dari lembaga-lembaga yang terpercaya

Kesimpulan

Untuk melakukan Cek NJOP saat ini menjadi lebih mudah karena ada website atau situs online dari pemerintah yang bisa membantu kita mencari nilai NJOP suatu daerah tanpa perlu datang ke kantor pemerintahan terkait.

Yang perlu sobat Gro perhatikan adalah pastikan NOP yang ada itu valid, karena NOP sendiri sangatlah penting. Mudahnya NOP itu seperti KTP milik tanah tersebut, sehingga akan menjadi mudah mencari sebuah informasi dari tanah itu jika NOP yang ada Valid.

Temukan properti impianmu dengan nilai terbaik. Kunjungi Groperti.com untuk cek harga pasar dan properti terverifikasi!

Baca juga:

• Rumah yang Saya Bangun Bukan dengan Tangan
• Tanah Mahal? Lahan Sempat Groit? Ini 5 Cara Cerdas Punya Rumah Sendiri!
• Upgrade Skill Jualan Properti LewClass – Mulai dari 29 Ribu Saja!
• Kenaikan Tarif Impor Amerika Serikat Jatuhkan Properti Indonesia
• 5 Tips Membeli Rumah Aman dan Nyaman Untuk Keluarga

Sumber: rumah123, liputan 6, pajakku

Author: Elvan Novianto

Managing Editor: Ahmad Alveyn Sulthony

Executive Editor: Fikri Adam