Blog

Daftar NJOP Jakarta Barat Terlengkap dan Terbaru 2024

Ahmad Alveyn Sulthony Ananda

May 22, 2024

Mau tinggal di Jakarta, tapi mau harga rumah yang terjangkau? Kalau iya, Jakarta Barat bisa jadi pilihan tepat. Kali ini MinGro mau bagikan informasi NJOP Jakarta Barat terlengkap dan terbaru 2024.

Bayangan yang sering menghantui saat hendak membeli rumah di Jakarta adalah harganya yang mahal. Belum lagi biaya administrasi dan tanggungan pajak yang cenderung tinggi karena terletak di area kota metropolitan dan strategis.

Kekhawatiran seperti itu wajar, tapi jangan sampai membuat impianmu punya rumah di Jakarta jadi kandas. Apalagi kalau belum cek harga pasarannya. Duh, bisa tambah rugi, siapa tau harga pasarannya masih terjangkau.

Jadi biar enggak terlalu khawatir sama harga yang terlalu mahal, kamu langsung cek aja berapa harga pasarannya. Apakah benar harganya mahal atau masih dalam batas wajar.

Terus gimana cari tahu harga rumah di Jakarta yang wajar? Salah satu caranya adalah mengecek Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) sebelum membeli.

1. Apa itu NJOP?

2. Cara Cek NJOP Daerah Jakarta

3. Daftar NJOP Jakarta Barat Terbaru

Apa itu NJOP?

NJOP merupakan harga rata-rata rumah yang didasarkan pada perhitungan transaksi jual beli sebelumnya. Bisa dibilang NJOP ini merupakan harga rumah pasaran yang terupdate.

Selain terupdate, NJOP ini merupakan data yang cukup akurat, karena dirilis langsung oleh pemerintah daerah setempat.

NJOP ini berguna banget buat cari tahu harga rumah yang wajar. Caranya adalah dengan menjadikan nominal NJOP sebagai acuan harga apakah harganya melebihi NJOP atau tidak.

Harga rumah yang melebihi NJOP setempat, dapat disimpulkan rumah tersebut punya harga yang terlalu mahal. Jika begitu, sebaiknya pertimbangkan ulang sebelum melanjutkan ke proses transaksi selanjutnya.

Adapun apabila harga rumah berada di bawah batas bawah NJOP, maka harga tersebut terlalu murah. Penjual perlu perhatikan ini agar tidak merugi dan kehilangan kesempatan mendapatkan keuntungan.

Bagaimana yang pas? Harga rumah yang ideal adalah terletak di antara nominal batas bawah dan batas atas NJOP tempat rumah tersebut berada.

Bagaimana cara cek NJOP setempat?

Cara Cek NJOP Daerah Jakarta

Cara yang paling banyak dilakukan untuk mengakses data NJOP terbaru adalah ke kantor kecamatan setempat. Datangi petugas yang bertugas dan mintalah informasi NJOP kecamatan setempat yang paling terbaru.

Selain itu, kamu juga bisa mengunjungi Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat. Setiap kabupaten atau kota punya kantor BPN masing-masing. Sehingga, pastikan kantor BPN yang kamu datangi sesuai dengan kabupaten atau kota yang kamu inginkan.

Di samping kedua cara tersebut, jika kamu tinggal di Jakarta ada cara khusus yang bisa kamu lakukan yaitu, mengakses secara online. Berikut ini adalah caranya.

Mengunjungi situs resmi Badan Pajak dan Retribusi Daerah (BPRD) yaitu https://bprd.jakarta.go.id/.
Pilih menu “Publikasi” di bagian klik “Pengumuman”.
Gunakan fitur filter pencarian dan masukkan kata kunci ‘NJOP”.
Selanjutnya di bagian referensi pajak pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”.
Terakhir, pilih peraturan paling terbaru.

Daftar NJOP Jakarta Barat Terbaru

Berikut ini adalah NJOP Jakarta Barat terlengkap dengan 8 kecamatan dan terbaru tahun 2024. Data ini diolah oleh Ti, GroPerti dari Keputusan Gubernur DKI Jakarta Nomor 124 Tahun 2024 tentang NJOP PBBP2 2024.

1. Kecamatan Kebon Jeruk

Kebon Jeruk merupakan kecamatan yang menarik untuk ditinggali. Ada suku, agama, dan ras yang beragam di kecamatan ini.

Kecamatan ini diberikan nama Kebon Jeruk, karena dahulunya banyak ditemukan area yang dijadikan perkebunan jeruk. Adapun NJOP Kecamatan Kebon Jeruk adalah sebagai berikut:

Batas bawah: Kelurahan Sukabumi Selatan Rp 3.375.000 m²
Batas atas: Jl. Perjuangan Kebon Jeruk 24.625.000 m²

2. Kecamatan Taman Sari

Di Kecamatan Taman Sari kamu akan temukan banyak komunitas Tionghoa yang cukup besar. Jadi jangan heran, jika banyak warga Tionghoa bertempat tinggal di Kecamatan Taman Sari.

Berikut adalah NJOP Kecamatan Taman Sari:

Batas bawah: Krukut 6.963.000 m²
Batas atas: Keagungan 51.843.000 m²

3. Kecamatan Kembangan

Kecamatan Kembangan merupakan pusat pemerintahan kota administrasi Jakarta Barat. Banyak kegiatan pemerintahan dilakukan di wilayah ini.

Selain itu, kecamatan ini punya beberapa tempat wisata yang menarik untuk dikunjungi, seperti, Akili Museum of Art, Hutan Kota Srengseng, Puriland by Fun World – Family Recreation Center, dan Taman Walikota Jakarta Barat.

Berikut adalah NJOP Kecamatan Kembangan:

Batas bawah: Joglo 2.779.000 m²
Batas atas: Kembangan Selatan 51.843.000 m²

4. Kecamatan Cengkareng

Tak mau kalah dengan kecamatan lainnya, Kecamatan Cengkareng punya beberapa spot yang menarik untuk kamu coba kunjungi. Beberapa di antaranya adalah Jalur Hijau Kosambi Baru, Taman Wijaya Kusuma, dan Jembatan Pelangi.

Berikut adalah NJOP Kecamatan Cengkareng:

Batas bawah: Duri Kosambi 3.745.000 m²
Batas atas: Cengkareng Barat 22.005.000 m²

5. Kecamatan Kalideres

Sama halnya dengan kecamatan lainnya, Kecamatan Kalideres punya lokasi menarik yang bisa kamu kunjungi bersama keluarga. Beberapa di antaranya adalah Danau Citra Garden, Palm Bay Water Park, Sunset Avenue Citra 8, Danau Citra 8 Pegadungan, Jembatan Damoci, dan Watersplash Citra 2.

Berikut adalah NJOP Kalideres:

Batas bawah: Semanan 2.013.000 m²
Batas atas: Kalideres 20.755.000 m²

6. Kecamatan Grogol Petamburan

Jakarta dikenal dengan spot wisata yang menarik, tak terkecuali daerah Grogol Petamburan. Beberapa wisata menarik di antaranya, Jakarta AQuarium Safari, Tribeca Park, Skyrink Jakarta – Mall Taman Anggrek, Van Gogh Alive, Eco Skywalk @ Central Park Mall – NEO SOHO, dan Museum Tragedi 12 Mei 1998 Universitas Trisakti.

Berikut adalah NJOP Kecamatan Grogol Petamburan:

Batas bawah: Jelambar Baru 4.605.000 m²
Batas atas: Tanjung Duren Selatan 60.163.000 m²

7. Kecamatan Palmerah

Jika kamu mencari rumah di Jakarta Barat yang dekat dengan Monumen Nasional (Monas), maka Palmerah adalah jawabannya. Selain dekat Monas, Palmerah juga punya tempat yang layak untuk dikunjungi. Misalnya, Museum Tekstil Jakarta, Taman Kota Cattleya, dan Pendopo Batik.

Berikut adalah NJOP Palmerah terbaru:

Batas bawah: Palmerah 5.763.000 m²
Batas atas: Slipi 60.163.000 m²

8. Kecamatan Tambora

Kecamatan Tambora punya lokasi yang strategis. Terletak dekat dengan beberapa lokasi yang menarik seperti, Toko Merah, Wisata Kota Tua Jakarta, dan Taman Kalijodo.

Berikut adalah NJOP Kecamatan Tambora: