Daftar NJOP Jakarta Utara Terlengkap dan Terbaru 2024

Udah capek tinggal di tempat yang kurang strategis dan susah dapat sinyal? Tenang, karena kali ini MinGro punya kabar gembira buat kamu yang mau tau NJOP Jakarta Utara tahun 2024 sebagai acuan memilih rumah di Jakarta.

Punya hunian di kota dengan lokasi yang dekat dengan tempat kerja dan dekat dengan berbagai fasilitas umum tentu jadi impian setiap orang. Selain pengeluaran lebih hemat, juga lebih praktis dan nyaman.

Jakarta Utara merupakan salah satu lokasi yang strategis, karena terletak di area perkotaan dan didukung dengan fasilitas umum yang memadai.

Tapi sayangnya banyak yang beranggapan kalau harga rumah di Jakarta Utara sulit untuk dijangkau, apalagi oleh kalangan muda.

Emang benar seperti itu? Faktanya tidak semua rumah di Jakarta Utara punya harga yang mahal. Coba cek langsung deh di GroPerti.com, banyak banget listingan rumah yang dipatok dengan harga #FairPrice.

Buat cari tau harga sebuah rumah itu wajar atau tidak adalah dengan mengecek NJOP setempat. Biar makin paham, yuk simak sampai selesai!

Apa itu NJOP?

NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak merupakan harga rata-rata rumah yang perhitungannya diperoleh dari data transaksi jual beli sebelumnya. Bisa dikatakan NJOP merupakan harga wajar rumah di pasaran.

Jika harga rumah melebihi batas atas NJOP, itu artinya rumah tersebut punya harga yang sangat mahal.

Begitupun sebaliknya, jika harga rumah masih ada di antara batas bawah dan batas atas NJOP itu artinya rumah tersebut masih dalam range harga wajar dan layak untuk dipertimbangkan lebih lanjut.

Untuk penjual atau developer rumah, NJOP ini jadi patokan untuk menentukan harga agar tidak terlalu murah. Bayangkan kamu menjual barang berharga dengan harga murah? Pasti rugi kan? Jadi pastikan cek NJOP setempat terlebih dahulu biar tetap untung.

Selanjutnya, gimana untuk dapatkan data NJOP?

Cara Akses NJOP Jakarta Utara

NJOP merupakan informasi yang boleh banget diakses oleh publik. Cara untuk mendapatkannya adalah dengan mengunjungi kantor kecamatan setempat dan tanyakan ke petugas yang berjaga terkait data NJOP terbaru.

Kamu juga bisa mengunjungi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) untuk mendapatkan data NJOP terbaru. Setiap kabupaten/kota punya kantor BPN masing-masing, termasuk Jakarta Utara.

Jika NJOP yang kamu butuhkan adalah NJOP daerah Jakarta, maka kamu bisa akses d sambil rebahan di rumah. Begini caranya:

Mengunjungi situs resmi Badan Pajak dan Retribusi Daerah (BPRD) yaitu https://bprd.jakarta.go.id/.
Pilih menu “Publikasi” di bagian klik “Pengumuman”.
Gunakan fitur filter pencarian dan masukkan kata kunci ‘NJOP”.
Selanjutnya di bagian referensi pajak pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”.
Terakhir, pilih peraturan paling terbaru.

NJOP Jakarta Utara Terbaru 2024

Berikut ini merupakan data NJOP Jakarta Utara terlengkap yang berasal dari Keputusan Gubernur DKI Jakarta Nomor 124 Tahun 2024 tentang NJOP PBBP2 2024. Data berikut ini sudah MinGro olah dengan pembagian kategorisasi nilai batas bawah dan batas atas NJOP.

1. Kecamatan Cilincing

Kawasan Cilincing punya daya tarik tersendiri. Terdapat beberapa tempat menarik untuk refreshing bersama keluarga. Misalnya, Marunda Pulo, Museum Kebaharian Jakarta Rumah Si Pitung, Marunde Beach, dan Taman Sungai Kendal.

Berikut ini adalah NJOP Kecamatan Cilincing:

Batas bawah: Rorotan Rp 1.416.000 m²
Batas atas: Kali Baru Rp 24.963.000 m²

2. Kecamatan Kelapa Gading

Pada tahun 1970-an area Kelapa Gading kebanyakan masih berupa persawahan. Namun sekarang, Kelapa Gading menjelma menjadi kawasan yang lebih modern.

Berbeda dengan kecamatan lainnya di Jakarta Utara, Kecamatan Kelapa Gading adalah satu-satunya kecamatan yang tidak berbatasan dengan laut.

Berikut rincian NJOP Kecamatan Kelapa Gading

Batas bawah: Pegangsaan Dua Rp 3.375.000 m²
Batas atas: Kelapa Gading Barat Rp 51.843.000 m²

3. Kecamatan Koja

Kecamatan Koja punya lokasi yang sangat dekat dengan area pantai. Sehingga, lokasi ini cocok untuk keperluan bisnis yang diproyeksikan menjangkau luar Jakarta.

Berikut adalah NJOP Kecamatan Koja:

Batas bawah: Tugu Utara Rp 3.843.000 m²
Batas atas: Koja Rp 24.963.000 m²

4. Kecamatan Pademangan

Kalau kamu ingin tinggal dekat tempat hiburan keluarga, Kecamatan Pademangan adalah salah satu pilihan tepat di Jakarta.

Beberapa tempat wisata keluarga di Pademangan di antaranya, Taman Impian Jaya Ancol, Dunia Fantasi, Sea World Indonesia, Atlantis Water Adventures Ancol, Allianz Eco Park, dan Pantai Ancol.

Berikut adalah NJOP Kecamatan Pademangan:

Batas bawah: Ancol Rp 1.573.000 m²
Batas atas: Ancol Rp 47.445.000 m²

5. Kecamatan Penjaringan

Kecamatan Penjaring berbatasan langsung dengan Laut Jawa dan Kepulauan Seribu. Jadi enggak perlu kaget kalau kamu akan banyak menemukan wisata bahari yang menarik di Kecamatan Penjaringan.

Beberapa wisata di Penjaringan di antaranya, Ecopark Pik, Museum Bahari Jakarta, Taman Wisata Alam Mangrove Angke Kapuk, Suaka Margasatwa Muara Angke, Taman Waduk Pluit, dan Taman Hutan Kota Penjaringan.

Berikut adalah NJOP Kecamatan Penjaringan:

Batas bawah: Kamal Muara Rp 2.508.000 m²
Batas atas: Kamal Muara Rp 51.843.000 m²

6. Kecamatan Tanjung Priok

Kawasan Tanjung Priok adalah lokasi strategis di Jakarta Utara, karena akses transportasi laut yang memadai. Pelabuhan Tanjung Priok yang terletak di kecamatan ini merupakan pelabuhan tersibuk dan terbesar di Indonesia.

Buat kamu yang mau menjalankan usaha, Tanjung Priok bisa kamu pertimbangkan untuk jadi tempat tinggal agar memudahkan controling bisnismu.

Berikut adalah NJOP Kecamatan Tanjung Priok:

Batas bawah: Tanjung Priok Rp 2.925.000 m²
Batas atas: Sunter Agung Rp35.055.000 m²

Itulah NJOP Jakarta Utara terbaru 2024.

Cari rumah harga bersahabat di Jakarta Utara? Yuk kunjungi situs resmi kami GroPerti.com dan dapatkan rumah harga #FairPrice.

GroPerti