Apakah kamu ragu untuk beli rumah di Jakarta Selatan? Apa karena harganya terlalu tinggi? Nah, GroPerti sudah siapkan harga rumah #FairPrice di Kecamatan Kebayoran Lama khusus buat kamu.

Banyak orang yang pastinya ingin punya tempat tinggal di kota-kota besar karena mereka bisa merasakan fasilitas-fasilitas publik yang enggak tersedia di wilayah pinggiran. Tapi, masih banyak yang terkendala sama harga rumah yang ditawarkan.

Sebagai kawasan perekonomian yang pesat, Kebayoran Lama pastinya menawarkan banyak fasilitas untuk kamu yang ingin hidup di sana. Misalnya, di kawasan ini ada stadion GBK yang sudah terkenal sampai mancanegara.

Mungkin kamu beranggapan kalau properti di Kebayoran Lama serba mahal. Nyatanya enggak semua, karena GroPerti sudah menyediakan daftar rumah yang harganya #FairPrice.

Kalau kamu ingin tahu karakteristik rumah yang #FairPrice di Kebayoran Lama, ayo telusuri artikel ini.

Ayo Kenali Istilah Rumah #FairPrice

MinGro yakin kamu banyak yang masih asing dengan istilah #FairPrice. Jadi, #FairPrice bisa diartikan sebagai harga rumah yang terbilang wajar karena sistem perhitungannya disesuaikan dengan harga di pasaran dan fasilitas yang diberikan.

Dengan paham #FairPrice, kamu bisa menentukan tujuan kamu ke depannya dalam membeli rumah. Karena sebenarnya kamu enggak cuma menanggung biaya rumah saja tetapi juga biaya-biaya lainnya. Pusing, kan?

Tips Menentukan Harga Rumah #FairPrice

Cara menentukan harga #FairPrice adalah dengan kembali ke perhitungan batas atas dan batas bawah di NJOP. Kalau harganya melebihi batas atas, artinya rumah yang kamu beli termasuk mahal. Kalau harganya lebih kecil dari batas bawah, artinya rumah itu terlalu murah dan ada kemungkinan kurang layak.

Terus, kalau rumah #FairPrice yang tepat gimana? GroPerti sudah melakukan kurasi dan punya daftar rumah dengan harga yang #FairPrice. Ciri-ciri utama rumah #FairPrice yaitu:

• Punya harga wajar, tepatnya di antara batas atas dan batas bawah NJOP
• Menyediakan fasilitas yang cukup lengkap
• Letak rumah sangat strategis sama berbagai tempat

Karena rumah yang GroPerti tawarkan buat kamu sudah #FairPrice, pastinya kamu dapat tiga keuntungan di atas saat beli rumah. Bagi MinGro, kamu adalah orang terpilih untuk punya tempat tinggal yang nyaman di daerah Kebayoran Lama.

Saat kamu keluar rumah pun, kamu sudah bisa melihat suasana kota Jakarta Selatan yang enggak kalah modern dengan wilayah lain. Hal ini jadi salah satu alasan kenapa kawasan Kebayoran Lama terbilang strategis. 

Tapi sebelum kamu melangkah lebih jauh, kamu harus mengenali kriteria harga rumah yang #FairPrice. Sepenting itu, ya? Jelas sekali.

Nah, cara menentukan apakah sebuah rumah harganya #FairPrice atau enggak kira-kira gimana? Yuk, simak contoh simulasi berikut lebih dulu.

Perhitungan Rumah #FairPrice Kebayoran Lama

Hal yang paling utama adalah memahami nilai NJOP kawasan Kebayoran Lama. Masing-masing wilayah punya nilai objek pajak yang beragam, bahkan di kecamatan Kebayoran Lama pun juga bervariasi. Berikut ini adalah nilai NJOP kawasan Kebayoran Lama:

• Batas bawah:  Jl. Peninggaran Timur Rp4.723.000/m²
• Batas atas: Jl. Pondok indah Plaza II Rp41.895.000/m²

Sebagai simulasinya, kita ambil satu contoh Rumah Siap Huni yang ada di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan. Luas tanahnya adalah 452 m², luas bangunannya adalah 300 m², harganya sebesar Rp10.000.000.000.

Dari data di atas, perhitungan #FairPrice-nya adalah sebagai berikut:

• Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 452 m² x Rp4.723.000 = Rp2,134,796,000
• Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 300 m² x Rp 5.000.000 = Rp1.500.000.000

• Harga rata-rata tanah batas atas adalah 452 m² x Rp41.895.000 = Rp18,936,540,000
• Harga rata-rata bangunan batas atas adalah 300 m² x Rp 10.000.000 = Rp3.000.000.000

Lalu, kita harus menghitung berapa harga batas bawah dan batas atasnya.

• Harga batas bawah di Kebayoran Lama: Rp2,134,796,000 + Rp1.500.000.000 = Rp3,634,796,000
• Harga batas atas di Kebayoran Lama: Rp18,936,540,000 + Rp3.000.000.000 = Rp21,936,540,000

Setelah menghitung besaran batas atas dan batas bawahnya, dapat disimpulkan bahwa rumah yang berada di Kebayoran Lama seharga Rp10 milyar terbilang murah atau #FairPrice.

Fasilitas Rumah #FairPrice Kebayoran Lama

Penasaran rumah Rp10 milyar dapat apa saja? Dengan harga #FairPrice yang nilainya separuh dari harga tertinggi NJOP, GroPerti kasih kamu beberapa fasilitas, seperti: 

• Lahan yang cukup luas
• Posisi rumah yang menghadap utara timur
• Kamar mandi dalam
• AC
• Listrik sebesar 1.300 Watt
• 1 Carport
• Sudah include SHM.

Satu lagi yang menarik dari rumah #FairPrice di Kebayoran Lama adalah lokasinya yang sangat strategis, yaitu dekat dengan Arteri Pondok Indah dan PIM 3. Pasti tertarik, kan?

Apakah keputusanmu punya rumah #FairPrice di Kebayoran Lama sudah tepat? Yuk, langsung saja hubungi WhatsApp resmi GroPerti (081313777134) sebelum rumah impian kamu jadi milik orang lain.

Jika kamu ingin melihat list properti serupa lainnya, jangan lupa untuk mengunjungi situs GroPerti dan klaim rumah #FairPrice impian kamu. Tersedia di berbagai daerah di Indonesia.

Rekomendasi artikel #FairPrice terbaik:

• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kembangan?
• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Cilandak?

Penulis: Angga Ferry Ferdian

Editor: Sabath Ramauli Damanik

Redaktur pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda