Daerah Jakarta merupakan tempat yang maju. Daerah tersebut menyediakan fasilitas publik, tempat wisata, dan klinik-klinik kecantikan untuk masyarakat. Faktor-faktor seperti lokasi strategis dan fasilitas mewah mendorong pemilik properti di Jakarta untuk mematok harga yang sangat tinggi. Ayo ikuti kami agar kamu tahu berapa harga rumah #FairPrice di Kelurahan Grogol Utara tahun 2024!

Memiliki tempat tinggal tinggal di daerah Jakarta merupakan impian dari banyak orang. Konser musik, pertandingan bola Timnas Indonesia melawan Timnas Negara Lain, hingga menjadi tempat pemerintahan pusat berada sebelum akhirnya pindah ke IKN di pulau Kalimantan. Memiliki hunian di daerah ini sangatlah menguntungkan. Karena keuntungannya, banyak juga pihak-pihak “nakal” yang akan memanfaatkan peluang tersebut.

Melakukan survei harga properti adalah langkah bijak untuk menghindari kerugian akibat informasi yang menyesatkan. Memeriksa batas bawah dan batas atas terhadap harga properti.

Fasilitas Fantastis Tak Harus Menguras Dompet!

Harga properti yang selangit di Grogol Utara membuat banyak orang sulit mewujudkan impian memiliki rumah. Penjual kerap mengeksploitasi konsumen dengan harga yang terlalu mahal.

Di sinilah, Groperti.com hadir sebagai solusi. Kami menawarkan listingan rumah di Kelurahan Grogol Utara dengan harga #FairPrice yang tidak akan menguras dompet dan terhindar dari pihak-pihak “nakal.”

Bebas Dari Pihak-pihak “Nakal”

Tak hanya harga yang bersahabat, GroPerti.com juga memastikan calon pembeli terhindar dari pihak-pihak “nakal” yang memanfaatkan ketidaktahuan pembeli. Setiap listingan di GroPerti telah melalui proses verifikasi ketat untuk memastikan keakuratan informasi dan keamanan transaksi.

#FairPrice Itu Apa?

#FairPrice adalah sebuah harga wajar dari sebuah properti di suatu daerah. Bagaimana cara menilai harga wajar suatu properti? Penentuan harga didasarkan pada analisis harga pasaran dan fasilitas properti yang diberikan.

Ketika kita ingin membeli sebuah properti, hendaknya kita memeriksa berapa batas maksimal sebuah harga dari properti. Mengetahui #FairPrice di daerah properti tersebut berada. Harga properti yang melampaui batas maksimal mengindikasikan harga yang terlalu tinggi.

Selain batas maksimal, kita juga perlu mengetahui batas bawah harga properti di sebuah daerah. Ini bertujuan agar membantu kita agar tidak menjual properti dengan harga yang terlalu murah hingga menyebabkan kerugian. Menghilangkan kesempatan untuk mendapatkan untung yang besar.

Tidak perlu berlama-lama lagi, ayo kita simulasikan contoh perhitungan untuk mendapatkan hasil berapa harga rumah #FairPrice di Kelurahan Grogol Utara?

Simulasi Perhitungan Harga Rumah #FairPrice di Kelurahan Grogol Utara

Pertama-tama, dalam melakukan perhitungan #FairPrice sebuah properti, kita memerlukan data NJOP terbaru sebuah daerah agar mendapatkan hasil yang akurat. NJOP merupakan singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. NJOP diperoleh dari perhitungan rata-rata harga yang terjadi dalam transaksi jual beli rumah yang dilakukan secara wajar.

Data NJOP biasanya diterbitkan oleh Pemerintah Daerah setempat yang terus diperbaharui apabila ada data yang lebih mutakhir. Karena diterbitkan oleh masing-masing daerah, maka sudah bisa dipastikan setiap daerah punya nominal NJOP yang berbeda-beda. Berikut adalah contoh NJOP Kelurahan Grogol Utara:

Berdasarkan data yang didapat dari NJOP daerah Kelurahan Grogol Utara, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:

• Batas bawah: Jl Setapak: Rp  5.095.0000/m2
• Batas atas: Tentara Pelajar: Rp  31.875.000/m2

Selanjutnya, kita coba ambil contoh Rumah di Komplek TVRI yang memiliki luas tanah 110 m2, luas bangunan 110 m2, dan memiliki harga Rp 1.300.000.000 miliar. Maka perhitungannya adalah seperti ini:

Perhitungan batas bawah:

Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 110 m2 X Rp 5.095.000 = RP 560.450.000

Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 110 m2 X Rp 10.000.000 = RP 1.100.000.000

Perhitungan batas atas:

Harga rata-rata tanah batas atas adalah 110 m2 X Rp 31.875.000 = RP 3.506.250.000

Harga rata-rata bangunan batas atas adalah 110 m2 X Rp 10.000.000 = RP 1.100.000.000

Perhitungan harga #FairPrice:

Dari data-data yang telah didapatkan di atas, kita akan bisa mendapatkan harga #FairPrice dengan melakukan perhitungan sebagai berikut:

Harga batas bawah di Kelurahan Grogol Utara: RP  560.450.000 + RP 1.100.000.000 = Rp 1.660.450.000

Harga batas atas di Kelurahan Grogol Utara: RP 3.506.250.000 + RP 1.100.000.000 = Rp 4.606.250.000

Kesimpulan:

Jadi, berdasarkan perhitungan sebelumnya, bisa kita simpulkan bahwa Rumah di Komplek TVRI di Kelurahan Grogol Utara tersebut dijual dengan harga yang #FairPrice! Dengan harga seperti itu, disertai dengan keunggulan-keunggulan yang dimilikinya, hunian tersebut sangatlah layak untuk kamu miliki.

Jangan tunda lagi! Segera hubungi MinGro sekarang dan dapatkan hunian strategis di daerah Kelurahan Grogol Utara dengan harga #FairPrice!

Perlu referensi rumah atau tempat untuk usaha lainnya dengan harga #FairPrice? Cari tahu lebih lanjut mengenai rumah dengan lokasi-lokasi strategis dan harga #FairPrice di GroPerti.com atau hubungi MinGro lewat WhatsApp: 081313777134

Baca Juga:

• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kebayoran Baru?
• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kecamatan Pesanggrahan

Mau punya rumah harga #FairPrice? Ya GroPerti aja.

Penulis: Muhammad Choenur

Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda

Editor: Sabath Ramauli Damanik