Blog

Berapa Harga Rumah #FairPrice Di Kelurahan Jelambar Baru?

M Choenur

Nov 18, 2024

Punya impian tinggal di Jakarta dengan harga yang lebih ramah di kantong? Kalau iya, yuk cari tahu berapa harga rumah #FairPrice di kelurahan Jelambar Baru yang strategis di sekitar Jakarta Barat!

Rp 2.797.500.000 Miliar adalah batas atas harga #FairPrice dari rumah yang dijual di sekitar Kelurahan Jelambar Baru di Jakarta Barat. Bagaimana cara menghitung Rp 2.7 M tersebut? yuk simak terus artikel MinGro berikut ini agar kamu tahu cara hitung harga #FairPrice di kelurahan Jelambar Baru!

Simulasi Perhitungan Harga Rumah #FairPrice Di Kelurahan Jelambar Baru

Langkah pertama yang harus kamu lakukan dalam mengkalkulasi harga #FairPrice adalah dengan mencari data NJOP dari daerah tersebut. Data NJOP diperoleh dari perhitungan rata-rata harga properti yang diperjualbelikan secara wajar, atau resmi, di sebuah daerah.

Data NJOP diterbitkan oleh Pemerintah Daerah setempat yang akan terus diperbaharui dengan data yang lebih mutakhir. Setiap daerah memiliki nominal NJOP yang berbeda-beda. Berikut adalah contoh NJOP Kelurahan Jelambar Baru:

Berdasarkan data terbaru NJOP di Kelurahan Jelambar Baru, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:

Batas bawah: Setia Jaya 1: Rp 4.605.000/m2
Batas atas: Jl. Jelambar Ilir: Rp 24.625.000/m2

Selanjutnya, ambil contoh: Rumah 3 Lantai di Jelambar Baru memiliki luas tanah 60 m2, luas bangunan 132 m2, dan memiliki harga Rp 1.850.000.000 miliar. Maka perhitungannya adalah seperti ini:

Simulasi perhitungan batas bawah:

Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 60 m2 X Rp 4.605.000 = Rp 276.300.000
Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 132 m2 X Rp 5.000.000 = Rp 660.000.000

Perhitungan batas atas:

Harga rata-rata tanah batas atas adalah 60 m2 X Rp 24.625.000 = Rp 1.477.500.000
Harga rata-rata bangunan batas atas adalah 132 m2 X Rp 10.000.000 = Rp 1.320.000.000

Perhitungan harga #FairPrice:

Dari data-data yang telah didapatkan di atas, kita akan bisa mendapatkan harga #FairPrice dengan melakukan perhitungan sebagai berikut:

Harga batas bawah di Kelurahan Jelambar Baru: Rp 276.300.000 + Rp 660.000.000 = Rp 936.300.000
Harga batas atas di Kelurahan Jelambar Baru: Rp 1.477.500.000 + Rp 1.320.000.000 = Rp 2.797.500.000

Jadi, rumah ini punya harga yang #FairPrice! Ini dikarenakan harga terendah rumah di area Kelurahan Jelambar Baru Dengan spesifikasi luas tanah 60m2 dan luas bangunan 136m2 adalah Rp 936.300.000, sedangkan harga tertingginya adalah Rp 2.797.500.000.

Kalau harga rumah di atas harga maksimal berarti OverPrice ❌

Kalau harga rumah di bawah harga terendah berarti UnderPrice ✅

Kenapa Harus Tinggal Di Kelurahan Jelambar Baru

Kelurahan Jelambar Baru merupakan salah satu daerah yang berada di Jakarta Barat. Kamu bisa mengunjungi Taman Hutan Kota Penjaringan dan Taman Almanah di dekat daerah ini untuk bersantai Banyaknya tempat perhentian bus membuat kunjungan ke berbagai tempat di sekitar daerah ini semakin mudah dan murah

Selain itu, daerah ini juga berdekatan dengan Asaba Green Arena yang merupakan lapangan futsal, dan Taman Duta Mas Sport Center yang memiliki fasilitas lapangan badminton, kolam renang, hingga gym.

Dari sisi fasilitas kesehatan, daerah ini berdekatan dengan rumah sakit sumber waras dan RSUD Tarakan Jakarta. Memiliki hunian yang berdekatan dengan rumah sakit akan sangat membantu di saat terjadi keadaan darurat yang melibatkan nyawa.

Perlu referensi rumah atau tempat untuk usaha lainnya dengan harga #FairPrice? Cari tahu lebih lanjut mengenai rumah dengan lokasi-lokasi strategis dan harga #FairPrice di GroPerti.com atau hubungi MinGro lewat WhatsApp: 081313777134

Jangan tunda lagi! Segera hubungi MinGro sekarang dan dapatkan hunian strategis di daerah Kelurahan Jelambar Baru dengan harga #FairPrice!