Walaupun ibukota bakal pindah ke IKN, Jakarta tetap akan menjadi kota dengan fasilitas yang lengkap dan maju. Pusat bisnis, hiburan, dan fasilitas publik yang modern. Sayangnya, kelebihan ini dijadikan pihak-pihak nakal untuk melakukan mark-up harga properti. Oleh karena itu, simak artikel MinGro berikut ini agar kamu tahu berapa harga rumah #FairPrice di Kelurahan Johar Baru!

Untuk menghindari penipuan harga properti, cara yang kamu bisa lakukan adalah dengan melakukan survei harga properti di daerah tersebut. Dengan melakukan hal ini, kamu akan mengetahui nilai batas bawah dan batas atas properti di sekitar kawasan tersebut.

Fasilitas Mewah Tak Harus Menguras Dompet!

Harga rumah dan tanah yang sangat mahal di Jakarta membuat banyak orang sulit mewujudkan mimpi untuk memiliki rumah di kota itu. Pihak-pihak “nakal” memberikan harga yang jauh melampaui batas atas.

Karena masalah itu, Groperti.com hadir sebagai solusi. Kami menawarkan listingan rumah di Kelurahan Johar Baru dengan harga #FairPrice yang tidak akan menguras dompet terlalu dalam dan bisa terhindar dari pihak-pihak “nakal.”

Bebas Dari Pihak-pihak “Nakal”

Groperti.com bukan hanya tentang harga yang bersahabat, tapi juga tentang kepastian. Kami jamin kamu bakal dapat rumah idaman tanpa ribet. Kami telah memverifikasi setiap listingan di GroPerti secara ketat untuk memastikan informasi akurat, transaksi aman, dan harga yang #FairPrice.

Selanjutnya, MinGro akan memberitahu kamu apa itu #FairPrice dan kenapa kamu perlu tahu! 

Memahami #FairPrice

Apa itu #FairPrice? #Fairprice menunjukan bahwa sebuah properti memiliki harga yang wajar. Bagaimana sebuah properti bisa disebut memiliki harga wajar? Menentukan harga wajar sebuah properti bisa kamu lakukan dengan cara menganalisis data pasar. Dengan cara itu, calon pembeli properti akan bisa mengetahui harga wajar sebuah properti dan terhindar dari penipuan.

Di saat kamu hendak membeli sebuah properti, ada baiknya jika kamu memeriksa berapa batas maksimal harga dari sebuah properti. Mengetahui #FairPrice di daerah properti tersebut berada. Properti dengan harga yang melampaui batas maksimal mengindikasikan bahwa properti tersebut memiliki harga yang terlalu tinggi.

Selain batas maksimal dari harga sebuah properti di sebuah daerah, kamu juga perlu untuk mengetahui nilai batas bawah harga properti di daerah tersebut. Hal ini perlu kamu lakukan agar kamu bisa terhindar dari masalah-masalah yang bisa muncul dari properti yang dijual di bawah harga rata-rata. Menghilangkan kesempatan untuk mendapatkan untung yang besar.

Simak terus artikel MinGro ini agar kamu bisa tahu tentang bagaimana cara menghitung harga #FairPrice sebuah properti, khususnya di Kelurahan Johar Baru!

Simulasi Perhitungan Harga Rumah #FairPrice di Kelurahan Johar Baru

Langkah pertama yang harus kamu lakukan dalam mengkalkulasi harga #FairPrice adalah dengan mencari data NJOP dari daerah tersebut. Data NJOP diperoleh dari perhitungan rata-rata harga properti yang diperjualbelikan secara wajar, atau resmi, di sebuah daerah.

Data NJOP diterbitkan oleh Pemerintah Daerah setempat yang akan terus diperbaharui dengan data yang lebih mutakhir. Setiap daerah memiliki nominal NJOP yang berbeda-beda. Berikut adalah contoh NJOP Kelurahan Johar Baru:

Berdasarkan data terbaru NJOP di Kelurahan Johar Baru, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:

• Batas bawah: Kp Rawa Sawah: Rp  4.605.000/m2
• Batas atas: Jl Percetakan Negara: Rp 20.755.000/m2

Selanjutnya, ambil contoh Rumah Bagus Siap Huni Percetakan Negara Jakarta Pusat yang memiliki luas tanah 177 m2, luas bangunan 250 m2, dan memiliki harga Rp 3.450.000 miliar. Maka perhitungannya adalah seperti ini:

Simulasi perhitungan batas bawah:

• Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 177 m2 X Rp 4.605.000 = RP 815.085.000
• Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 250m2 X Rp 5.000.000 = RP 1.250.000.000

Perhitungan batas atas:

• Harga rata-rata tanah batas atas adalah 177 m2 X Rp 20.755.000 = RP 3.673.635.000
• Harga rata-rata bangunan batas atas adalah 250m2 X Rp 10.000.000 = RP 2.500.000.000

Perhitungan harga #FairPrice:

Dari data-data yang telah didapatkan di atas, kita akan bisa mendapatkan harga #FairPrice dengan melakukan perhitungan sebagai berikut:

• Harga batas bawah di Kelurahan Johar Baru: RP 815.085.000 + RP 1.250.000.000 = Rp 2.065.085.000
• Harga batas atas di Kelurahan Johar Baru: RP 3.673.635.000 + RP 2.500.000.000 = Rp 6.173.635.000

Kesimpulan:

Jadi, berdasarkan perhitungan sebelumnya, bisa kita simpulkan bahwa Rumah Bagus Siap Huni Percetakan Negara Jakarta Pusat di Johar Baru tersebut dijual dengan harga yang #FairPrice! Dengan harga seperti itu, disertai dengan keunggulan-keunggulan yang dimilikinya, hunian tersebut sangatlah layak untuk kamu miliki.

Perlu referensi rumah atau tempat untuk usaha lainnya dengan harga #FairPrice? Cari tahu lebih lanjut mengenai rumah dengan lokasi-lokasi strategis dan harga #FairPrice di GroPerti.com atau hubungi MinGro lewat WhatsApp: 081313777134

Jangan tunda lagi! Segera hubungi MinGro sekarang dan dapatkan hunian strategis di daerah Kelurahan Johar Baru dengan harga #FairPrice!

Baca Juga:

• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kebayoran Baru?
• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kecamatan Pesanggrahan

Mau punya rumah harga #FairPrice? Ke GroPerti aja!

Penulis: Muhammad Choenur

Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda

Editor: Syifa Aisyah Likandi