Banyak orang memimpikan Jakarta sebagai kawasan tinggal. Konser musik, pertandingan Timnas, hingga pernah menjadi tempat pemerintahan pusat sebelum akhirnya pindah ke IKN. Memiliki hunian di daerah ini akan sangatlah menguntungkan. Hal ini menimbulkan potensi mark up. Oleh karena itu, simak artikel MinGro berikut ini agar kamu tahu harga rumah #FairPrice di Kelurahan Kemanggisan!

Untuk menghindari penipuan harga properti, cara yang kamu bisa lakukan adalah dengan melakukan survei harga properti di daerah tersebut. Dengan melakukan hal ini, kamu akan mengetahui nilai batas bawah dan batas atas properti di sekitar kawasan tersebut.

Fasilitas Mewah Tak Harus Menguras Dompet!

Tingginya harga rumah dan tanah di Jakarta membuat kepemilikan rumah menjadi impian yang sulit dicapai bagi banyak orang. Situasi ini diperparah oleh oknum-oknum yang sengaja mematok harga jauh di atas nilai sebenarnya.

Karena masalah itu, Groperti.com hadir sebagai solusi. Kami menawarkan listingan rumah di Kelurahan Kemanggisan dengan harga #FairPrice yang tidak akan menguras dompet terlalu dalam dan bisa terhindar dari pihak-pihak “nakal.”

Bebas Dari Pihak-pihak “Nakal”

Groperti.com bukan hanya tentang harga yang bersahabat, tapi juga tentang kepastian. Kami jamin kamu bakal dapat rumah idaman tanpa ribet. Kami telah memverifikasi setiap listingan di GroPerti secara ketat untuk memastikan informasi akurat, transaksi aman, dan harga yang #FairPrice.

Selanjutnya, MinGro akan memberitahu kamu apa itu #FairPrice dan kenapa kamu perlu tahu! 

Memahami #FairPrice

#Fairprice berarti sebuah properti memiliki harga yang wajar. Bagaimana sebuah properti bisa disebut memiliki harga wajar? Menentukan harga wajar sebuah properti bisa kamu lakukan dengan cara menganalisis data pasar. Dengan cara itu, kamu akan bisa mengetahui harga wajar sebuah properti dan terhindar dari penipuan.

Properti dengan harga yang melampaui batas maksimal mengindikasikan bahwa properti tersebut memiliki harga yang terlalu tinggi. Kamu juga perlu untuk mengetahui nilai batas bawah harga properti di daerah tersebut. Hal ini perlu dilakukan agar kamu bisa terhindar dari masalah-masalah yang bisa muncul dari properti yang dijual di bawah harga rata-rata.

Simak terus artikel MinGro ini agar kamu bisa tahu tentang bagaimana cara menghitung harga #FairPrice sebuah properti, khususnya di Kelurahan Kemanggisan?

Simulasi Perhitungan Harga Rumah #FairPrice di Kelurahan Kemanggisan

Langkah pertama yang harus kamu lakukan dalam mengkalkulasi harga #FairPrice adalah dengan mencari data NJOP dari daerah tersebut. Data NJOP diperoleh dari perhitungan rata-rata harga properti yang diperjualbelikan secara wajar, atau resmi, di sebuah daerah.

Data NJOP diterbitkan oleh Pemerintah Daerah setempat yang akan terus diperbaharui dengan data yang lebih mutakhir. Setiap daerah memiliki nominal NJOP yang berbeda-beda. Berikut adalah contoh NJOP Kelurahan Kemanggisan:

Berdasarkan data terbaru NJOP di Kelurahan Kemanggisan, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:

• Batas bawah: Jl Anggrek Cendrawasih: Rp  5.763.000/m2
• Batas atas: Jl Anggrek Neli Murni: Rp 60.163.000/m2

Selanjutnya, ambil contoh Rumah Baru di Kemanggisan yang memiliki luas tanah 136 m2, luas bangunan 200 m2, dan memiliki harga Rp 3.600.000.000 miliar. Maka perhitungannya adalah seperti ini:

Simulasi erhitungan batas bawah:

• Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 136m2 X Rp 5.763.000 = RP 783.768.000
• Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 250m2 X Rp 10.000.000 = RP 2.500.000.000

Perhitungan batas atas:

• Harga rata-rata tanah batas atas adalah 136m2 X Rp 60.163.000 = RP 8.182.168.000
• Harga rata-rata bangunan batas atas adalah 250m2 X Rp 10.000.000 = RP 2.500.000.000

Perhitungan harga #FairPrice:

Dari data-data yang telah didapatkan di atas, kita akan bisa mendapatkan harga #FairPrice dengan melakukan perhitungan sebagai berikut:

• Harga batas bawah di Kelurahan Kemanggisan: RP 783.768.000 + RP 2.500.000.000 = Rp 3.283.768.000
• Harga batas atas di Kelurahan Kemanggisan: RP 8.182.168.000 + RP 2.500.000.000 = Rp 10.682.168.000

Kesimpulan:

Jadi, berdasarkan perhitungan sebelumnya, bisa kita simpulkan bahwa Rumah Baru di Kemanggisan tersebut dijual dengan harga yang #FairPrice! Dengan harga seperti itu, disertai dengan keunggulan-keunggulan yang dimilikinya, hunian tersebut sangatlah layak untuk kamu miliki.

Perlu referensi rumah atau tempat untuk usaha lainnya dengan harga #FairPrice? Cari tahu lebih lanjut mengenai rumah dengan lokasi-lokasi strategis dan harga #FairPrice di GroPerti.com atau hubungi MinGro lewat WhatsApp: 081313777134

Jangan tunda lagi! Segera hubungi MinGro sekarang dan dapatkan hunian strategis di daerah Kelurahan Kemanggisan dengan harga #FairPrice!

Baca Juga:

• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kebayoran Baru?
• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kecamatan Pesanggrahan

Mau punya rumah harga #FairPrice? Ya GroPerti aja.

Penulis: Muhammad Choenur

Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda

Editor: Syifa Aisyah Likandi