Jakarta, dengan segala fasilitas dan event menariknya, membuat banyak orang berlomba-lomba memiliki hunian di sana. Sayangnya, prospek keuntungan yang menjanjikan ini juga mengundang tindakan yang tidak etis. Ayo ikuti kami agar kamu tahu berapa harga rumah #FairPrice di Kelurahan Menteng Atas tahun 2024!

Memiliki tempat tinggal tinggal di daerah Jakarta merupakan impian dari banyak orang. Konser musik, pertandingan bola Timnas Indonesia melawan Timnas Negara Lain, hingga menjadi tempat pemerintahan pusat berada sebelum akhirnya pindah ke IKN di pulau Kalimantan. Memiliki hunian di daerah ini sangatlah menguntungkan. Karena keuntungannya, banyak juga pihak-pihak “nakal” yang akan memanfaatkan peluang tersebut.

Kamu perlu melakukan survei harga #FairPrice properti suatu daerah untuk menghindari penipuan. Dengan memeriksa batas bawah dan batas atas terhadap harga properti.

Fasilitas Fantastis Tak Harus Menguras Dompet!

Impian untuk memiliki hunian di sekitar Jakarta khususnya Kelurahan Menteng Atas  seringkali terhalang oleh harga rumah dan tanah yang fantastis. Tak jarang, penjual properti menawarkan harga yang jauh di atas batas kewajaran.

Di sinilah, Groperti.com hadir sebagai solusi. Kami menawarkan listingan rumah di Kelurahan Menteng Atas  dengan harga #FairPrice yang tidak akan menguras dompet dan terhindar dari pihak-pihak “nakal.”

Bebas Dari Pihak-pihak “Nakal”

Tak hanya harga yang bersahabat, GroPerti.com juga memastikan calon pembeli terhindar dari pihak-pihak “nakal” yang memanfaatkan ketidaktahuan pembeli. Setiap listingan di GroPerti telah melalui proses verifikasi ketat untuk memastikan keakuratan informasi dan keamanan transaksi.

#FairPrice Itu Apa?

#FairPrice adalah sebuah harga wajar dari sebuah properti di suatu daerah. Bagaimana cara menilai harga wajar suatu properti? Dengan menganalisis data pasar yang akurat, calon pembeli dapat menentukan harga wajar sebuah properti dan menghindari penipuan.

Ketika kita ingin membeli sebuah properti, hendaknya kita memeriksa berapa batas maksimal sebuah harga dari properti. Mengetahui #FairPrice di daerah properti tersebut berada. jika harga sebuah properti berada di atas batas maksimal, bisa dipastikan properti tersebut memiliki harga yang terlalu mahal.

Selain batas maksimal, kita juga perlu mengetahui batas bawah harga properti di sebuah daerah. Ini bertujuan agar membantu kita agar tidak menjual properti dengan harga yang terlalu murah hingga menyebabkan kerugian. Menghilangkan kesempatan untuk mendapatkan untung yang besar.

Tidak perlu berlama-lama lagi, ayo kita simulasikan contoh perhitungan untuk mendapatkan hasil berapa harga rumah #FairPrice di Kelurahan Menteng Atas ?

Simulasi Perhitungan Harga Rumah #FairPrice di Kelurahan Menteng Atas

Pertama-tama, dalam melakukan perhitungan #FairPrice sebuah properti, kita memerlukan data NJOP terbaru sebuah daerah agar mendapatkan hasil yang akurat. NJOP merupakan singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. NJOP merupakan harga rata-rata yang dikalkulasikan dari transaksi jual beli rumah yang dilakukan dengan cara yang wajar.

Data NJOP biasanya diterbitkan oleh Pemerintah Daerah setempat yang terus diperbaharui apabila ada data yang lebih mutakhir. Karena diterbitkan oleh masing-masing daerah, maka sudah bisa dipastikan setiap daerah punya nominal NJOP yang berbeda-beda. Berikut adalah contoh NJOP Kelurahan Menteng Atas :

Berdasarkan data yang didapat dari NJOP daerah Kelurahan Menteng Atas, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:

• Batas bawah: Jl Muria Dalam: Rp  6.343.000/m2
• Batas atas: Apartemen Taman Rasuna: Rp  58.023.0000/m2

Selanjutnya, kita coba ambil contoh Rumah Bintaro Sektor 7 Semi Furnished yang memiliki luas tanah 266 m2, luas bangunan 300 m2, dan memiliki harga Rp 5.650.000.000 miliar. Maka perhitungannya adalah seperti ini:

Simulasi perhitungan batas bawah:

• Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 266 m2 X Rp 6.343.000 = RP 1.687.238.000
• Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 399 m2 X Rp 10.000.000= RP 3.990.000.000

Perhitungan batas atas:

• Harga rata-rata tanah batas atas adalah 266 m2 X Rp 58.023.000 = RP 15.434.118.000
• Harga rata-rata bangunan batas atas adalah 399 m2 X Rp 10.000.000 = RP 3.990.000.000

Perhitungan harga #FairPrice:

Dari data-data yang telah didapatkan di atas, kita akan bisa mendapatkan harga #FairPrice dengan melakukan perhitungan sebagai berikut:

• Harga batas bawah di Kelurahan Menteng Atas : RP  1.687.238.000 + RP 3.990.000.000 = Rp 5.677.238.000
• Harga batas atas di Kelurahan Menteng Atas : RP 15.434.118.000 + RP 3.990.000.000 = Rp 19.424.118.000

Kesimpulan:

Jadi, berdasarkan perhitungan sebelumnya, bisa kita simpulkan bahwa Rumah Bintaro Sektor 7 Semi Furnished  di Kelurahan Menteng Atas  tersebut dijual dengan harga yang #FairPrice! Dengan harga seperti itu, disertai dengan keunggulan-keunggulan yang dimilikinya, hunian tersebut sangatlah layak untuk kamu miliki.

Perlu referensi rumah atau tempat untuk usaha lainnya dengan harga #FairPrice? Cari tahu lebih lanjut mengenai rumah dengan lokasi-lokasi strategis dan harga #FairPrice di GroPerti.com atau hubungi MinGro lewat WhatsApp: 081313777134

Jangan tunda! Segera hubungi MinGro sekarang dan dapatkan hunian strategis di daerah Kelurahan Menteng Atas  dengan harga #FairPrice!

Baca Juga:

• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kebayoran Baru?
• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kecamatan Pesanggrahan

Mau punya rumah harga #FairPrice? Ke GroPerti aja!

Penulis: Muhammad Choenur

Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda

Editor: Sabath Ramauli Damanik