Mimpi memiliki rumah impian, atau bahkan aset yang bisa diwariskan, seringkali terasa jauh. Namun, dengan langkah yang tepat, investasi properti bisa menjadi jembatan untuk meraih semua itu.

Investasi properti bukanlah sekadar membeli bangunan, tetapi adalah seni untuk membuat aset bekerja keras bagi masa depan

mungkin ada yang pernah mendengar, “beli properti itu tidak akan rugi.” Tapi, benarkah begitu ? 

Investasi properti memang dikenal sebagai cara yang andal untuk mengembangkan kekayaan, namun butuh strategi yang tepat agar hasilnya maksimal.

Di sini, kita akan membahas tentang seluk-beluk investasi properti, mulai dari langkah awal hingga strategi tingkat lanjut. 

Siap untuk menjadi investor properti yang sukses? Yuk mari kita mulai!

Sudah paham belum tentang investasi properti ?

Investasi properti tidak hanya mencakup kepemilikan rumah saja lho. Investasi properti adalah penguasaan yang dapat berupa tanah, bangunan, atau keduanya, sekaligus juga bagian dari suatu bangunan. 

Sang pemilik investasi nantinya akan menyewakan atau menjual investasi tersebut dengan tujuan sebagai pembiayaan dalam menghasilkan peningkatan ekonomi.

Investasi properti adalah bagian dari strategi finansial yang melibatkan pembelian, kepemilikan, dan pengelolaan properti. Jika dilihat dari karakteristiknya, investasi properti adalah bentuk investasi yang memiliki nilai cenderung naik. 

Contohnya berupa benda yang berwujud, serta memiliki demand yang tinggi namun supply yang terbatas. Sehingga, investasi properti menjadi salah satu bentuk investasi populer saat ini lho.

Investasi properti adalah investasi yang ditujukan untuk mendapatkan return of investment atau laba atas investasi dengan memanfaatkan suatu properti.

Dalam jangka pendek, investasi properti dilakukan dengan cara flipping, di mana investor membeli kemudian merenovasinya lagi untuk dijual kembali.

Kenapa ya properti bisa dijadikan investasi ?

Properti itu ternyata ada alasannya sendiri lho mengapa dapat dijadikan investasi, Yuk pahami penjelasan ini.

• Bisa difungsikan sebagai tempat usaha

Keuntungan atau kelebihan yang ditawarkan dari investasi tanah dan properti adalah fleksibilitas. Fleksibilitas ini mengacu kemudahan untuk mengolah tanah dan properti ke dalam bentuk usaha lainnya. 

KIta bisa mengelola investasi tanah dan properti yang kita punya untuk menjadi tempat usaha, seperti toko yang bisa kita kelola sendiri. 

Jika merasa tidak memiliki waktu yang cukup banyak, kita juga bisa lho mengalihkan pengelolaan kepada pihak lainnya.

• Berpeluang menghasilkan capital gain

Lahan, rumah, serta jenis properti lainnya masuk ke dalam kebutuhan yang perlu dipenuhi lho dalam hidup bermasyarakat. 

Oleh karena itu, dengan banyaknya minat untuk memenuhi kebutuhan tersebut, harga dari investasi tanah dan properti yang kita punya pun semakin lama akan semakin meningkat.

Peningkatan tersebut juga kerap kali melampaui modal awal yang perlu kita keluarkan saat pertama kali mengakuisisi investasi tanah dan properti. 

Dengan meningkatnya nilai investasi tanah dan properti yang kita miliki, maka kita memiliki peluang untuk mendapatkan capital gain yang lebih besar dari waktu ke waktu lho.

• Perawatan dan pengelolaan yang minim

Baik investasi tanah maupun properti, keduanya memiliki tingkat pengelolaan yang cukup simpel. Pasalnya, Kita hanya perlu memperhatikan perubahan yang terjadi secara berkala.

Untuk properti, banyak aspek yang harus kita perhatikan sebagai langkah perawatan dibanding dari aset investasi tanah. Namun, secara mendasar Kita hanya membutuhkan perawatan tahunan saja lho.

• Aset Fisik yang Nyata

Berbeda dengan investasi saham atau obligasi yang bersifat abstrak, properti adalah aset fisik yang bisa kita lihat, sentuh, dan kelola secara langsung.

Hal ini memberikan rasa aman dan kontrol yang lebih besar bagi investor. Kita juga bisa lho meningkatkan nilainya dengan melakukan renovasi atau perbaikan.

• Bisa Dijadikan Agunan atau Jaminan

Properti memiliki nilai yang tinggi dan likuiditas yang cukup stabil, sehingga mudah dijadikan agunan untuk mendapatkan pinjaman dari bank. 

Ini memberikan fleksibilitas finansial bagi investor jika mereka membutuhkan modal untuk bisnis atau investasi lainnya.

Properti seperti apa ya yang bisa dijadikan investasi ?

Investasi properti menawarkan berbagai pilihan yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan tujuan finansial lho.

Sementara itu, kenaikan nilai properti tersebut dalam jangka panjang memungkinkan pemiliknya meraih keuntungan melalui penjualan di masa depan. ini dia penjelasan macam-macam properti yang dapat dijadikan investasi.

• Properti Residensial (Hunian)

Ini adalah jenis properti yang paling umum untuk investasi lho, terutama bagi investor pemula. Properti residensial meliputi:

1. Rumah Tunggal

Cocok untuk disewakan kepada keluarga. Keuntungannya adalah permintaan yang stabil, tetapi perawatannya mungkin memerlukan biaya lebih besar.

2. Apartemen/Kondominium

Menjadi pilihan populer di kota-kota besar. Kelebihannya adalah modal yang relatif lebih terjangkau daripada rumah, perawatan yang lebih mudah karena dikelola oleh pengelola gedung, 

Dan permintaan sewa yang tinggi dari pekerja atau mahasiswa.

3. Kos-kosan

Ideal untuk investasi di dekat area kampus, perkantoran, atau kawasan industri. 

Properti ini menghasilkan pendapatan pasif bulanan yang stabil dan cenderung memiliki permintaan yang konsisten lho.

• Properti Komersial

Properti komersial digunakan untuk tujuan bisnis. Investasi di sektor ini biasanya membutuhkan modal yang lebih besar, tetapi potensi keuntungannya juga lebih tinggi. Jenisnya meliputi:

1. Ruko (Rumah Toko)

Properti multifungsi yang bisa digunakan sebagai tempat usaha di lantai bawah dan tempat tinggal di lantai atas. 

Ruko menawarkan pendapatan ganda, dari sewa usaha atau dari penggunaannya sendiri lho. 

Nilai sewa properti komersial biasanya lebih tinggi dan kontrak sewanya lebih panjang daripada residensial.

2. Gudang atau Pabrik 

Cocok untuk investor dengan modal besar yang ingin menyewakannya kepada perusahaan. 

Permintaan untuk properti industri ini cenderung stabil karena dibutuhkan untuk operasional bisnis lho.

3. Kantor

Investasi ini memiliki potensi keuntungan besar, terutama jika berada di pusat bisnis yang strategis. 

Nilai sewa per meter persegi biasanya sangat tinggi.

• Tanah Kosong

Investasi tanah kosong adalah salah satu bentuk investasi properti jangka panjang. Keuntungan utamanya berasal dari kenaikan harga (capital gain) seiring waktu.

1. Tanah Kavling

Pembelian sebidang tanah kosong dengan tujuan menjualnya kembali di masa depan saat harganya sudah naik.

2. Tanah untuk Pengembangan

Membeli tanah kosong dengan rencana untuk membangun properti di atasnya.

Seperti perumahan, ruko, atau properti komersial lainnya, untuk kemudian dijual atau disewakan.

Kira-kira gimana ya tahapan investasi properti ?

Meski terkesan mudah, namun investasi properti tidak bisa dilakukan sembarangan dan perlu modal yang tidak sedikit. Yuk pahami tahapan bagaimana caranya melakukan investasi properti yang aman bagi pemula.

• Mempersiapkan Dana Investasi

Bukan rahasia umum lho jika modal untuk investasi tidaklah sedikit. Berikut beberapa biaya yang perlu disiapkan sebelum berinvestasi di bidang properti :

1. Biaya Tanda Jadi
2. Uang Muka
3. Angsuran 
4. Biaya asuransi 
5. Biaya notaris
6. Pajak properti

• Pilih Lokasi Properti yang Strategis

Lokasi akan mempengaruhi minat calon user, serta berpengaruh pada harga jual-beli-sewa properti. 

Properti yang berada di lokasi strategis memiliki nilai jual yang lebih tinggi lho dibanding properti yang berada di pinggir kota.

• Cek Harga Pasar Properti

Riset harga pasar properti perlu dilakukan lho sebelum kita memutuskan membeli sebuah properti. Hal ini bertujuan agar kita mendapatkan harga terbaik sesuai harga pasar properti di wilayah kita.

Biasanya, harga pasar properti berbeda tergantung wilayah dan lokasi properti. 

Riset harga pasar properti bisa dilakukan secara online melalui beberapa platform penyedia properti maupun bertanya langsung kepada agen properti di wilayah kita.

Lagi butuh referensi untuk cek harga pasar properti seperti NJOP dan lain-lain ?, yuk cek di GroPerti.com yang punya banyak refernsi untuk memudahkan kamu memilih properti yang cocok untuk investasi kamu yaa.

• Pilih Developer Terpercaya

Jika berencana membeli properti menggunakan jasa developer atau pengembang, maka harus pintar memilih developer yang terpercaya agar tidak terjebak oleh oknum bodong. 

Riset reputasi dan performa developer di pasaran secara online maupun langsung. Pastikan performa developer yang akan dipilih bagus dan dapat dipercaya yaa.

Kesimpulan

Investasi properti merupakan investasi yang menjanjikan untuk masa depan karena banyak keuntungannya seperti nilai nya akan terus meningkat setiap tahunnya.  Sehingga merupakan aset yang baik dan penting bagi kita lho. 

Tetapi sebelum memulai investasi properti, penting bagi kita untuk mempelajari dahulu apa itu investasi properti sebenarnya dan tahapan-tahapannya agar kita tidak salah langkah.

Mulailah dengan langkah kecil, pahami pasar, dan jangan ragu untuk memulai perjalanan investasi properti ini. Jadikan properti sebagai jembatan untuk meraih kebebasan finansial yang diimpikan.

Jadi, setelah membaca semua panduan ini, siap ngga untuk memulai perjalanan investasi properti ?

Mau cari properti untuk investasi dengan harga terjangkau ?, temukan properti terbaik untuk investasi dengan NJOP yang kompetitif. 

Jelajahi listing kami sekarang di groperti.com yang punya banyak banget rekomendasi rumah #FairPrice di berbagai kota-kota besar dan curhat seputar properti dan tips beli rumah lewat situs GroPerti.com 

Atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134) yaa! Kami siap 24/7 buat kamu!. 

Semoga bermanfaat.

Rekomendasi artikel Lain : 

1. Kenaikan Tarif Impor Amerika Serikat Jatuhkan Properti Indonesia
2. Keuntungan Sewa Properti: Lebih Untung dari Beli? Ini Faktanya!
3. Segini Perkiraan Komisi Agen Properti Tiap Bulannya
4. 6 Cara Memanfaatkan Media Sosial Untuk Promosi Bisnis Properti
5. Waspada! Ini Cara Menghindari Penipuan Transaksi Properti!

Sumber: cimbniaga.co.id/id, infolelang.bri.co.id/, sahabat.pegadaian.co.id, cimbniaga.co.id/id,www.megasyariah.co.id/id, aesia.kemenkeu.go.id

Keyword:  Investasi Properti

Meta Deskripsi :  Ketahui konsep investasi properti yang menjadi cara cerdas mengembangkan aset. pahami pengertian investasi properti, alasan properti dapat dijadikan investasi, properti seperti apa yang dapat dijadikan investasi, dan tahapan dari investasi properti.

Author: Nazira Maulida

Editor : Ahmad Alveyn Sulthony Ananda
Executive Editor : Fikri Adam