Siapa bilang punya rumah idaman harus selalu baru? KPR rumah bekas bank BRI, bisa jadi pilihan cerdas bagi kamu yang ingin segera memiliki hunian tanpa harus merogoh kocek terlalu dalam. Dengan program KPR ini, impian kamu untuk memiliki rumah sendiri bisa jadi kenyataan.
Artikel ini akan membahas terkait jenis KPR rumah bekas Bank BRI, kelebihan, dan syarat pengajuan untuk memudahkan kamu dalam pembelian rumah KPR. Penasaran bagaimana cara mendapatkan rumah KPR bekas idaman kamu lewat program KPR BRI? Baca selengkapnya artikel ini.
Jenis KPR Rumah Bekas Bank BRI
Bank BRI menawarkan beberapa jenis KPR yang bisa kamu gunakan untuk membeli properti bekas untuk keluarga tercinta. Berikut jenis KPR – nya.
1. KPR BRI Secondary (Rumah Bekas)
Apabila kamu ingin membeli properti, apartemen, ruko, atau rukan bekas bisa melalui developer atau non-developer. KPR Secondary ini cocok buat kamu karena sangat fleksibel dan syarat mengajukan KPR relatif standar atau enggak ribet.
2.KPR BRI Top Up
Jika kamu sudah punya KPR BRI untuk rumah idaman kamu dan memiliki rencana menambah limit pinjaman, KPR Top Up bisa menjadi solusinya.
Dana tambahan ini bisa kamu gunakan untuk berbagai keperluan, seperti renovasi rumah, membeli perabotan, atau bahkan investasi lainnya.
Suku Bunga KPR BRI 2025
Berikut ini ialah tabel untuk suku bunga KPR BRI terbaru:
| Masa Fixed | Suku Bunga | Keterangan Kredit |
| 1 Tahun | 3.25% | Minimum tenor 5 tahun |
| 3 Tahun | 3.65% | Minimum tenor 5 tahun |
| 5 Tahun | 4.65% | Minimum tenor 10 tahun |
Lalu, berikut ini ialah untuk Suku Bunga KPR BRI Berjenjang:
| Masa Fixed | Suku Bunga | Keterangan Kredit |
| Tahun ke 1–3 | 6.20% | Minimum tenor 8 tahun |
| Tahun ke 4–6 | 9.50% | Minimum tenor 8 tahun |
| Tahun ke 7–8 | 11.50% | Minimum tenor 8 tahun |
Dari tabel ini terlihat bahwa Bank BRI memiliki program suku bunga KPR BRI dengan skema fixed dan berjenjang sesuai kebutuhan nasabah. Untuk skema fixed, tersedia bunga 3,25% (1 tahun), 3,65% (3 tahun), dan 4,65% (5 tahun) dengan minimum tenor 5-10 tahun. Adapun pada suku bunga berjenjang, bunga yang Bank berikan mulai dari 6,20% (tahun ke-1 hingga ke-3), kemudian naik menjadi 9,50% (tahun ke-4 hingga ke-6), dan 11,50% (tahun ke-7 hingga ke-8), dengan minimum tenor 8 tahun. Skema ini memberikan kemudahan bagi debitur dalam merancang dan mengatur pembayaran cicilan sesuai kemampuan finansial mereka.
Biaya Pengajuan
Tidak hanya angsuran bulanan, calon debitur juga perlu mempersiapkan biaya lainnya dalam proses pengajuan kredit rumah, antara lain:
Biaya provisi (1% dari plafon kredit)
Biaya administrasi
Biaya asuransi jiwa dan asuransi kebakaran
Biaya notaris dan PPAT
Biaya appraisal (penilaian) aset
Biaya-biaya ini bervariasi tergantung pada nilai aset dan kebijakan bank. Calon debitur disarankan untuk mempersiapkan dana sekitar 5-10% dari nilai properti untuk menutupi biaya-biaya ini.
Kelebihan KPR Rumah Bekas Bank BRI
Pembelian properti dengan program KPR BRI tentu memiliki kelebihan dan kekurangan bagi calon pendaftarnya. Jika kamu ingin menggunakan program ini tentunya harus mengetahui terlebih dahulu agar bisa mempertimbangkan dengan matang agar tidak rugi.
Keunggulan program KPR ini, yaitu memiliki proses yang cepat, jangka waktu pinjaman hingga 20 tahun, memiliki asuransi jiwa kredit dan asuransi kerugian, pembayaran sangat mudah dan aman, suku bunga masuk akal, pembayaran kredit ringan, uang DP 0%, dan kamu bisa ajukan dengan join income.
Syarat KPR BRI
1. Mengisi Formulir
Sebelum kamu mengajukan KPR, kamu bisa mengisi formulir pendaftaran terlebih dahulu di aplikasi KPR BRI. Pengisian formulir ini berguna untuk bank olah dalam sistem penilaian kredit Bank BRI. Sistem ini akan menganalisis berbagai faktor, seperti rasio utang terhadap pendapatan (Debt to Income Ratio/DTI), stabilitas pekerjaan, dan riwayat kredit calon debitur. Hasil penilaian ini akan menentukan apakah calon debitur layak mendapatkan fasilitas KPR atau tidak.
2. Usia
Pendaftaran program ini memiliki ketentuan usia bagi calon pendaftarnya. Bagi kalian yang telah berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah bisa mendaftar program KPR BRI ini. Hal tersebut berguna untuk mengetahui apakah calon pembayar bisa melunasi program KPR ini atau tidak.
3. Dokumen
Pada saat pendaftaran, kamu jangan lupa untuk melampirkan dokumen. Berikut dokumen yang bisa kamu siapkan saat melakukan pengajuan pendaftaran.
| FC KTP Pendaftar | Wajib |
| FC KTP Suami/Istri | Wajib |
| Pas Foto Suami/Istri | Wajib |
| FC Akta Nikah, Cerai, atau Kematian | Wajib |
| FC NPWP Pribadi | Wajib |
| FC NPWP Bisnis | Pengusaha dan Profesional |
| FC Akta Mendirikan Usaha | Pengusaha dan Profesional |
| FC Izin Praktek | Profesional |
| Slip Gaji Satu Bulan Terakhir | Karyawan |
| FC SKP Pengangkatan Kartap | Karyawan |
| FC SPT PPh Ps.21 | Wajib |
| FC Tabungan Terkahir 3 Bulan | Wajib |
| Akta Pisah Harta Notaris yang telah Kamu Daftarkan di KUA ( jika ada) | Wajib |
| FC SHM serta IMB | Wajib |
4. Buka Rekening
Langkah selanjutnya yang dapat kamu lakukan adalah membuka rekening BRItama.
5. Lokasi
Kamu bisa melakukan pendaftaran program ini di tempat kamu berada. Kunjungi kantor BRI pusat atau cabang di tempat tinggal kamu dan lakukan pendaftaran.
Proses Pengajuan KPR Rumah Bekas BRI
Proses pengajuan KPR Rumah Bekas BRI secara umum terdiri dari beberapa tahap, yaitu:
- Konsultasi dengan petugas bank
- Pengisian formulir pengajuan
- Penilaian kelayakan
- Penandatanganan perjanjian kredit
- Pencairan dana
Tips Sukses Mendapatkan KPR BRI
Tak jarang seringkali pengajuan KPR ditolak oleh pihak bank. Namun, kamu bisa perhatikan hal-hal berikut ini agar peluang pengajuan KPR-mu bank terima semakin besar
- Persiapkan dokumen dengan lengkap
- Pilih properti yang sesuai dengan budget
- Bandingkan suku bunga dari berbagai bank
- Konsultasikan dengan financial planner
GroPerti: Solusi Cerdas Membeli Rumah KPR Bekas
Mimpi punya rumah KPR sendiri? Jangan khawatir kalau budget terbatas! GroPerti hadir sebagai solusi cerdas bagi kamu yang ingin memiliki hunian nyaman tanpa perlu merogoh kocek terlalu dalam. Dengan fokus pada rumah KPR bekas, GroPerti menawarkan beragam pilihan properti yang bisa kamu sesuaikan dengan kebutuhan dan finansial.
GroPerti menyederhanakan proses pencarian dan pembelian rumah. Kamu bisa mencari properti secara online, melakukan simulasi KPR, dan bahkan mengajukan permohonan KPR secara langsung bersama tim profesional kami. Hubungi MinGro di WhatsApp (081313777134) dan mulailah menjelajahi rumah KPR idaman kamu.
Baca Juga:
Penulis: Zahwal Wafdah
Editor: Sabath Ramauli Damanik
Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda
