KPR Rumah Tanpa DP, Solusi Punya Rumah Tanpa Ribet!

Di Indonesia, salah satu cara untuk memiliki properti khususnya rumah adalah melalui program Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Namun, biasanya permohonan KPR terkendala dengan uang muka yang terlalu tinggi. Yuk! simak artikel MinGro berikut ini yang akan membahas tentang mengajukan KPR Rumah Tanpa DP, Solusi Punya Rumah Tanpa Ribet!

Apa Itu KPR?

Sebelumnya, MinGro akan lebih dulu memberi tahu kamu seputar KPR. KPR tidak hanya berfungsi untuk membeli rumah. Pemohon KPR dapat menyesuaikan pengajuan KPR dengan kebutuhan individu karena KPR mencakup renovasi rumah, pembelian tanah, kepemilikan ruko, dan apartemen.

Syarat Umum KPR

Berikut ini adalah syarat umum dari pengajuan KPR:

Warga Negara Indonesia.
Berpenghasilan tetap atau tidak tetap dengan masa kerja minimal 1 tahun.
Berusia minimal 21 tahun sampai dengan 65 tahun
Maksimal pembiayaan hingga 100% dari nilai objek yang akan dibiayai.
Fotokopi KTP pemohon.
Fotokopi KTP suami dan istri.
Fotokopi Kartu Keluarga.
Fotokopi Surat Nikah atau Cerai.
Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak.
Slip gaji atau surat keterangan penghasilan minimal 1 tahun terakhir.
Fotokopi rekening koran.
Surat rekomendasi perusahaan.
Akta pisah notariil.

Jika kamu berpenghasilan tidak tetap, maka poin 10 – 13 di atas diganti dengan:

Fotokopi Surat Izin Usaha Perdagangan.
Fotokopi akta pendirian perusahaan.
Fotokopi rekening koran atau tabungan 6 bulan terakhir.
Surat pernyataan asli mengenai kredit kepemilikan.

KPR Tanpa DP

Penyedia KPR menjalankan program KPR tanpa Down Payment (DP) atas dasar permintaan sebagian masyarakat yang merasa bahwa DP yang mereka berikan terlalu tinggi

Penyedia (bank/lembaga keuangan) kesulitan memenuhi permintaan KPR tanpa DP karena biasanya penjual rumah meminta uang muka, terutama untuk rumah baru.

Cara Kerja KPR Tanpa DP

Setelah pihak bank menerima permintaan KPR tanpa DP, berikut adalah langkah-langkah yang harus kamu lakukan:

Mempersiapkan dokumen yang diperlukan

MinGro sebelumnya sudah menjelaskan mengenai dokumen-dokumen yang biasanya diminta untuk proses KPR. Jangan sampai ada yang terlewat ya!

Appraisal Bank

Pada bagian ini, Bank menilai kondisi keuangan dan riwayat kredit pemohon KPR. Pihak Bank juga akan melakukan penilaian atas harga rumah. Kamu harus pastikan bahwa rumah yang kamu pilih sesuai dengan kondisi keuangan agar kemungkinan permohonan untuk diterima semakin besar.

Kamu bisa membaca selengkapnya mengenai proses Appraisal melalui tautan berikut ini: Ingin KPR Disetujui? Pahami Appraisal Dalam Pengajuan KPR!

Surat Perjanjian Kredit

Surat ini akan memuat seluruh ketentuan terkait kredit yang diajukan. Surat ini juga memiliki kekuatan hukum yang tinggi. Dengan adanya surat perjanjian kredit ini, maka keamanan antara pembeli dan penyedia layanan KPR bisa lebih terjamin.

Proses Tanda Tangan Akad

Pihak-pihak terkait menandatangani akad di hadapan notaris yang telah ditunjuk sebagai proses terakhir yang harus dilalui.

Penyedia KPR Tanpa DP

Berikut ini adalah beberapa Bank penyedia KPR tanpa DP:

Bank BTN

Bank BTN menawarkan keunggulan berupa cicilan rumah subsidi pemerintah dengan uang muka hanya 1%.

Bank BRI

Bank BRI memberikan keunggulan berupa proyek perumahan tersendiri yang memudahkan proses permohonan KPR.

Bank BCA

Berbagai tipe dan fasilitas yang dimiliki Bank BCA memungkinkan nasabah menyesuaikan pengajuan KPR dengan kebutuhan.

Bank Mandiri

Bank Mandiri menawarkan keunggulan dalam bentuk biaya cicilan dan bunga yang kompetitif, DP yang ringan, dan durasi waktu yang beragam sesuai kebutuhan pemohon KPR.

Cocok Untuk Siapa?

Program KPR tanpa DP akan lebih cocok bagi kelompok masyarakat berikut ini:

Individu dengan penghasilan tinggi dan sangat stabil.
Individu dengan riwayat kredit yang baik.
Individu dengan tabungan darurat yang cukup.

Perhatikan Risiko-risiko Berikut

Nilai cicilan bulanan yang tinggi.

Biaya cicilan dalam sistem ini lebih tinggi daripada sistem KPR dengan uang muka. Oleh karena itu, kamu harus memiliki penghasilan yang lebih besar. Penghasilanmu menentukan penerimaan permohonan KPR.

Riwayat kredit yang buruk

Jika kamu memiliki riwayat kredit yang buruk, maka permohonan atas KPR sangat mungkin untuk ditolak. Oleh karena itu, kamu harus mencoba untuk membersihkan riwayat kredit tersebut.

Selengkapnya mengenai cara membersihkan riwayat kredit yang buruk bisa kamu baca pada tautan berikut: Pengajuan KPR Terkendala BI-Checking? Ini Solusinya!

Tidak semua Bank menyediakan program KPR tanpa DP

Program KPR tanpa DP memberikan beban besar kepada Bank seperti tanggungan nilai properti, persaingan antar Bank, dan juga kebijakan yang bisa membatasi kerja Bank. Oleh karena itu, cobalah memilih bank yang sesuai dengan kebutuhanmu.

Kesimpulan

Sebelumnya MinGro sudah menjelaskan mengenai cara mengajukan KPR Rumah Tanpa DP, Solusi Punya Rumah Tanpa Ribet! Tertarik untuk mengajukan KPR tipe ini?!

Yuk! Kunjungi website kami di GroPerti.com atau jika kamu punya pertanyaan lain seputar properti, kamu bisa menghubungi MinGro lewat WhatsApp: 081313777134!

GroPerti