LRT Dongkrak Harga Properti: Peluang Investasi 2025

Lonjakan mobilitas di sekitar Jakarta, seiring dengan ekspansi jaringan transportasi umum seperti LRT (Light Rail Transit / Lintas Rel Terpadu), terus membawa fluktuasi bagi pasar properti. Salah satu portal berita mengabarkan kenaikan 45% harga properti di sekitar stasiun LRT.

Bagaimana bisa dan apa yang bisa dilakukan calon investor properti terhadap fenomena ini? Yuk simak artikel MinGro Berikut ini yang akan menjelaskan mengenai pengembangan stasiun LRT yang Dongkrak Harga Properti dan Peluang Investasi 2025

Apa Itu LRT?

LRT adalah moda transportasi umum baru yang ditujukan bagi masyarakat menuju era mobilitas ramah lingkungan yang dibangun oleh PT LRT Jakarta. Saat ini LRT Jakarta memiliki 8 Train Set. LRT merupakan transportasi umum dengan jalur layang dengan 18 Stasiun di sekitar Jabodetabek.

Dampak Pembangunan LRT Terhadap Sektor Properti

Dekatnya jarak hunian dengan akses transportasi umum sangat mempengaruhi harga hunian tersebut. Hal ini dikarenakan transportasi umum bisa dijadikan alternatif bepergian yang dengan resiko kemacetan yang lebih kecil dan juga lebih murah dibandingkan dengan membawa kendaraan pribadi.

Selain hunian, pembangunan transportasi umum juga akan sangat mempengaruhi sektor retail di dekat stasiunnya. Sebagai contoh Mal, Mal yang terhubung dengan stasiun transportasi umum akan lebih menguntungkan dibandingkan dengan yang hanya bisa diakses oleh kendaraan pribadi.

Perbandingan Harga Properti

Berikut ini adalah perbandingan harga properti yang dekat dengan stasiun transportasi umum dengan properti yang berada di daerah lain:

Rumah Cluster Di Kebagusan Pasar Minggu, Jakarta Selatan

Rumah Cluster Di Kebagusan Pasar Minggu, Jakarta Selatan

Dengan jarak 1.6 km ke Stasiun KRL Tanjung Barat, memiliki luas tanah: 32m2 dan luas bangunan: 55m2, dihargai RP 550-600 jutaan. Selengkapnya bisa kamu temui di tautan berikut ini: Rumah Cluster Di Kebagusan Pasar Minggu, Jakarta Selatan

Rumah di Jagakarsa, Jakarta Selatan

Memiliki jarak 3.5km ke Stasiun Lenteng Agung/UP, memiliki luas tanah: 22m2 dan luas bangunan: 42m2, dihargai RP 285 jutaan. Selengkapnya bisa kamu temui di tautan berikut ini: Rumah di Jagakarsa, Jakarta Selatan

Di atas adalah perbandingan harga dari 2 properti yang memiliki jarak berbeda dengan stasiun transportasi umum. Meski sama-sama berada di Jakarta Selatan, tapi harganya bisa terlampau jauh.

Dampak Bagi Investor Dan Pembeli

Pembangunan stasiun transportasi umum dapat memberikan dampak berikut bagi investor dan calon pembeli properti:

Bagi investor:

Peningkatan Nilai Properti

Area di sekitar stasiun transportasi umum akan menaikan harga hingga 45% dengan radius 500 meter hingga 1 km. Peluang keuntungan juga semakin besar semakin lama stasiun transportasi umum tersebut beroperasi.

Peningkatan Permintaan Sewa

Dekatnya jarak dengan akses transportasi umum akan meningkatkan permintaan dan investor pun bisa dengan lebih mudah menaikan harga sewa di area tersebut.

Likuiditas Yang Lebih Mudah

Tingginya permintaan mempermudah proses jual beli properti dibandingkan area lain.

Bagi pembeli:

Kemudahan Akses dan Mobilitas

Dekatnya hunian dengan transportasi umum akan memudahkan mobilitas dan akses terhadap daerah tersebut.

Masyarakat yang tinggal di area tersebut juga akan memiliki alternatif yang lebih murah untuk bepergian.

Peningkatan Kualitas Hidup

Kawasan di sekitar stasiun transportasi umum memiliki peluang untuk berkembang lebih cepat dibandingkan daerah lainnya.

Mulai dari pembangunan fasilitas umum baru, komersial, dan sosial yang memungkingkan untuk lebih mudah dijangkau.

Ramah Lingkungan

Tinggal di dekat stasiun transportasi umum mendorong masyarakat untuk lebih memilih menggunakan transportasi umum daripada kendaraan pribadi karena menghemat pengeluaran dan mengurangi risiko macet.

Pilihan ini juga mengurangi keluaran karbon, sehingga membuat lingkungan lebih bersih dari polusi.

Tips Berinvestasi Properti Di Area Sekitar Stasiun LRT

Jika Kamu tertarik untuk berinvestasi properti di sekitar area stasiun transportasi umum, khususnya LRT, berikut ini adalah tips yang dapat kamu pertimbangkan:

Riset Mendalam Lokasi dan Potensi Perkembangan Lebih Jauh

Engga semua stasiun transportasi umum memiliki potensi pertumbuhan properti yang sama. Lakukanlah riset mengenai rencana pembangunan kedepannya yang dilakukan di sekitar area tersebut, apakah akan menjadi area perkantoran, pusat perbelanjaan, atau hunian.

Lakukan juga target demografi yang sesuai dengan area tersebut kedepannya.

Perhatikan Aksesibilitas dan Konektivitas

Pertimbangkan jarak ke stasiun transportasi umum dan kemudahan mengakses fasilitas lainnya (seperti fasilitas kesehatan, pusat perbelanjaan, atau tempat rekreasi). Dengan demikian, jenis properti yang ingin kamu bangun akan lebih cocok untuk area tersebut.

Analisis Harga

Lakukanlah riset mengenai harga properti di sekitar area tersebut agar harga properti tidak terlalu tinggi ataupun terlalu rendah sehingga menimbulkan kerugian.

Perhatikan Legalitas

Berhati-hatilah dalam membangun properti dan pastikan legalitas terjamin demi menghindari masalah di waktu mendatang.

Pastikan Reputasi Pengembang

Pilih pengembang dengan reputasi baik dan rekam jejak yang terbukti dalam menyelesaikan proyek tepat waktu dan dengan kualitas yang baik.

Bersabar dan Berpikir Jangka Panjang:

Jangan mengharapkan keuntungan instan. Investasi properti, terutama di area yang sedang berkembang, biasanya memberikan hasil yang optimal dalam jangka menengah hingga panjang.

Kesimpulan

Sebelumnya, MinGro sudah menjelaskan mengenai pengembangan LRT yang Dongkrak Harga Properti dan Peluang Investasi 2025. Mulai dari trend kenaikan harga properti di sekitar area stasiun transportasi umum, perbandingan harga properti, hingga tips yang bisa dipertimbangkan.

Kamu mulai tertarik untuk mencari tahu properti di sekitar Stasiun LRT? Yuk! kunjungi website kami di GroPerti.com atau jika kamu punya pertanyaan lain seputar properti, kamu bisa menghubungi MinGro lewat WhatsApp: 081313777134!

GroPerti