Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang. Namun, tak semua orang memiliki dana yang cukup untuk membelinya secara tunai. Untung rugi beli rumah KPR pun menjadi pertimbangan serius bagi sebagian besar masyarakat. 

KPR atau Kredit Pemilikan Rumah, menawarkan solusi bagi mereka yang ingin segera memiliki hunian tanpa perlu menunggu menabung dalam waktu yang lama.

Namun, dibalik kemudahan yang ditawarkan, KPR juga memiliki sisi lain yang perlu diperhatikan. Selain keuntungan seperti cicilan yang lebih ringan dan proses kepemilikan yang lebih cepat.

KPR juga membawa konsekuensi berupa beban utang jangka panjang dan risiko kenaikan suku bunga. Oleh karena itu, sebelum memutuskan untuk mengajukan KPR, penting untuk menimbang baik-baik segala aspek yang terkait.

Lantas, apa saja keuntungan dan kerugian yang akan kamu hadapi jika memilih KPR?

Mari kita bahas lebih lanjut mengenai keuntungan KPR yang dapat kamu nikmati. Dengan memahami hal ini, kamu akan dapat mengambil keputusan yang lebih bijak dan sesuai dengan kebutuhan.

Keuntungan KPR

Kita semua tahu bahwa KPR bisa sangat membantu kita mewujudkan mimpi memiliki rumah tanpa harus menyiapkan dana tunai dalam jumlah besar.

Banyak bank di Indonesia yang menawarkan berbagai pilihan KPR, sehingga kamu bisa dengan mudah memilih yang paling sesuai dengan kebutuhan. Faktanya, siapa pun bisa mengajukan KPR asalkan memenuhi persyaratan yang ditetapkan.

1. DP 0%

Membeli rumah dengan KPR umumnya mengharuskan kamu untuk menyiapkan uang muka atau DP sebesar 15-30% dari total harga rumah.

Namun, seiring perkembangan zaman, beberapa bank kini menawarkan kemudahan berupa program KPR dengan DP 0%.

Hal ini berarti kamu tidak perlu lagi memikirkan bagaimana cara mengumpulkan dana untuk DP, sehingga kamu bisa lebih fokus pada kesiapan membayar cicilan bulanan.

2. Memiliki Rumah Lebih Cepat

Mengingat beberapa bank menawarkan program KPR dengan DP 0%, maka memiliki rumah impian bukan lagi sekadar angan-angan.

Dengan menggunakan KPR, kamu tidak perlu menunda impian memiliki rumah hingga mengumpulkan dana tunai secara penuh. Kamu bisa langsung menempati rumah idaman sambil mencicilnya secara bertahap.

3. Terlindungi Asuransi

Salah satu keuntungan menarik saat membeli rumah dengan KPR adalah adanya fasilitas asuransi. Dengan adanya asuransi, kamu akan mendapatkan perlindungan finansial dari berbagai risiko yang mungkin terjadi, seperti kebakaran, bencana alam, atau bahkan jika terjadi sesuatu yang tidak diinginkan. Hal ini tentu memberikan rasa aman dan ketenangan bagi kamu sebagai pemilik rumah baru.

4. Investasi Jangka Panjang

Membeli rumah dengan KPR tidak hanya sekedar memenuhi kebutuhan akan tempat tinggal, tetapi juga merupakan langkah strategis dalam berinvestasi.

Selain mendapatkan hunian yang nyaman, kamu juga secara tidak langsung berinvestasi pada aset properti yang nilainya cenderung meningkat seiring berjalannya waktu.

Dengan kata lain, rumah yang kamu beli dengan menggunakan KPR bukan hanya sekedar tempat tinggal, melainkan juga sebuah aset berharga yang dapat memberikan keuntungan finansial di masa depan.

Baik itu untuk tujuan kenaikan nilai jual atau sebagai sumber pendapatan pasif melalui penyewaan, investasi properti melalui KPR menawarkan potensi yang menjanjikan.

Kerugian KPR

Meskipun KPR menawarkan banyak keuntungan, seperti yang telah kita bahas sebelumnya. Namun setiap keputusan besar pasti memiliki risiko. Mari kita bahas beberapa tantangan dan potensi kerugian yang bisa kamu hadapi jika memilih KPR.

1. Biaya Tambahan

Meskipun DP 0% menawarkan kemudahan dalam mengajukan KPR, namun penting untuk diingat bahwa biaya yang harus kamu keluarkan tidak hanya sebatas cicilan pokok dan bunga.

Selain uang muka yang mungkin lebih ringan, kamu juga perlu mempertimbangkan berbagai biaya tambahan yang perlu disiapkan.

Biaya-biaya tersebut meliputi provisi, administrasi, asuransi, serta pajak bumi dan bangunan (PBB).

Adanya biaya-biaya tambahan ini tentu akan mempengaruhi total pengeluaran kamu dalam jangka panjang, sehingga perlu dipertimbangkan dengan matang sebelum memutuskan untuk mengajukan KPR.

2. Kenaikan Suku Bunga

Selain harus menanggung berbagai biaya tambahan, seperti biaya provisi, administrasi, dan asuransi, nasabah KPR juga perlu bersiap menghadapi fluktuasi suku bunga.

Kenaikan suku bunga acuan oleh bank sentral dapat berdampak langsung pada besaran cicilan KPR yang harus dibayarkan setiap bulan. Hal ini berarti, anggaran keuangan kamu yang sudah disusun dengan cermat bisa tiba-tiba membengkak.

Kondisi ini tentu saja dapat mengganggu stabilitas keuangan kamu, terutama jika tidak diantisipasi sejak awal.

Adanya biaya-biaya tambahan ini tentu akan mempengaruhi total pengeluaran kamu dalam jangka panjang, sehingga perlu dipertimbangkan dengan matang sebelum memutuskan untuk mengajukan KPR.

3. Beban Finansial Jangka Panjang

Selain harus menanggung cicilan pokok dan bunga, KPR juga disertai dengan berbagai biaya tambahan seperti biaya provisi, administrasi, dan asuransi. Belum lagi potensi kenaikan suku bunga yang bisa membuat beban cicilan semakin membengkak.

Kondisi ini membuat KPR menjadi komitmen finansial jangka panjang yang cukup signifikan. Dengan kata lain, kamu akan terikat dengan kewajiban membayar cicilan setiap bulan dalam kurun waktu yang cukup lama. Hal ini tentu menjadi pertimbangan serius, terutama jika terjadi perubahan kondisi ekonomi atau pendapatan yang tidak terduga.

Sebelum memutuskan untuk mengajukan KPR, ada beberapa hal penting yang perlu dipertimbangkan. Pastikan kamu memiliki penghasilan tetap minimal Rp 4.000.000 per bulan agar cicilan KPR tidak membebani keuangan.

Selain itu, bandingkan berbagai penawaran dari beberapa bank untuk mendapatkan suku bunga dan fasilitas yang paling menguntungkan. Jangan ragu untuk berkonsultasi dengan financial planner untuk membantu kamu membuat keputusan yang tepat.

Setelah mempertimbangkan semua faktor di atas, kamu bisa mulai mencari properti impian. GroPerti menyediakan berbagai pilihan properti dengan harga yang kompetitif.

Manfaatkan kalkulator KPR yang tersedia di GroPerti untuk memperkirakan besaran cicilan yang harus kamu bayarkan setiap bulan.

Dengan begitu, kamu dapat merencanakan keuangan dengan lebih baik dan memilih properti yang sesuai dengan kemampuan finansial.

Jadi jangan ragu untuk mengunjungi situs GroPerti dan hubungi Whatsapp (081313777134). Temukan properti yang menarik dan miliki propertimu sekarang !

Baca Juga :

Khawatir Riba? Begini Hukum KPR Menurut Islam

Bunga KPR Bank Terendah: Tips Hemat untuk Gaji Terbatas