Blog

Mending Beli Rumah Atau Sewa Seumur Hidup?

M Choenur

Aug 17, 2024

Rumah, atau hunian, merupakan salah satu kebutuhan primer manusia. Terlebih di masa kini, kebutuhan akan rumah semakin meningkat. Berbagai opsi untuk kepemilikan rumah juga semakin bervariasi. Namun, pernahkah kamu berpikir, mana yang lebih baik antara beli atau sewa hunian? Oleh karena itu, simak artikel MinGro berikut ini yang akan memberikan tips mending beli rumah atau sewa seumur hidup?

Kebutuhan rumah atau tempat tinggal yang semakin naik sepertinya juga disadari oleh pemerintah. Program-program seperti rumah subsidi, KPR, lelang pun diadakan demi tercapainya permintaan. Namun, bagi orang-orang yang mulai terpikir untuk memiliki sebuah hunian, harus memikirkan beberapa hal agar proses kepemilikan rumah bisa berjalan lancar.

Jadi, apa yang akan cocok untuk kamu antara mending beli rumah atau sewa seumur hidup? MinGro akan memberikan kamu beberapa tips mengenai kepemilikan rumah. Simak terus artikel berikut ini!

Pahami Kebutuhan

Jika kamu mulai terpikir untuk memiliki sebuah rumah, pertama-tama kamu harus mengetahui kebutuhan yang kamu sendiri hadapi. Kamu mempertimbangkan jumlah anggota keluarga, jarak ke tempat-tempat yang kamu butuhkan, dana yang kamu miliki, dan tujuanmu memiliki rumah.

Jika kamu memiliki jumlah anggota yang banyak, ini berarti kamu membutuhkan jenis rumah dengan besaran yang luas. Sebaliknya, jika jumlah anggota yang kamu miliki tidak banyak, maka rumah dengan besaran yang tidak terlalu luas akan lebih cocok dipilih. Hal ini pun akan lebih menghemat pengeluaranmu.

Kebutuhan yang sudah jelas akan memberikanmu jenis rumah yang akan cocok untuk dipilih. Oleh karena itu, identifikasi atas masalah yang ada merupakan salah satu hal penting jika mulai terpikir untuk memiliki sebuah rumah.

Dengan mengidentifikasi masalah atau kebutuhan, kamu akan lebih jelas mengenai jenis rumah yang cocok Antara beli, atau ngontrak (sewa). Selanjutnya MinGro akan memberikan kamu kelebihan dan kelemahan dari beberapa jenis rumah yang bisa kamu pilih.

Jenis Kepemilikan Rumah

Di sini, MinGro akan menjelaskan tentang kelebihan dan kelemahan dari beli atau sewa, Yuk! Terus simak artikel MinGro berikut ini!

Kelebihan Membeli Rumah

Bebas pilih rumah sesukamu

Salah satu hal yang menjadi kelebihan terbaik dari memiliki sebuah rumah dari proses beli adalah kebebasan yang didapatkan. Kamu bebas untuk mendesain rumah yang kamu miliki sesuai dengan yang kamu mau. Mulai dari warna, mungkin tambahan lantai, menambah ruangan, interior tanpa harus membutuhkan proses tambahan karena kamu adalah pemilik dari rumah tersebut.

Menggunakan rumah sebagai tempat usaha

Karena merupakan pemilik atas rumah tersebut, kamu bisa lebih bebas jika ingin melakukan usaha dengan menggunakan rumah tersebut. Sebagai contoh, kamu bisa menyewakan rumah tersebut kepada orang lain. Baik seluruh rumah, atau hanya sebagian rumah seperti kos.

Investasi jangka panjang

Rumah pun bisa dijadikan sebagai investasi di masa depan. Jika sewaktu-waktu kamu ingin menjual rumah tersebut, harganya akan lebih tinggi dibandingkan harga beli, atau bangun di awal kamu memiliki rumah tersebut.

Meskipun memiliki beberapa kelebihan, memiliki sepenuhnya atas sebuah rumah memiliki kelemahannya tersendiri. Simak terus artikel MinGro berikut ini!

Kelemahan Membeli Rumah

Biaya yang besar

Memiliki sepenuhnya sebuah rumah memanglah terasa lebih membebaskan. Namun begitu, biaya awal yang dibutuhkan untuk sebuah sangatlah tinggi. Dari uang muka, pajak, notaris, dan biaya-biaya tambahan lainnya.

Terikat pada cicilan

Pemerintah memang memberikan beberapa program kepemilikan rumah seperti KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Proses tersebut memang memberikan bantuan untuk kamu agar lebih mudah memiliki sebuah rumah. Namun, jika menggunakan KPR, kamu terikat pada cicilan bulanan dalam jangka waktu yang cukup lama.

Hal ini menyebabkan kamu jadi kurang fleksibel jika ingin tiba-tiba berpindah tempat. KPR bisa membantu, namun juga bisa menjebak kamu jika kamu salah pilih.

Tanggung jawab yang besar

Memiliki sepenuhnya rumah juga berarti kamu bertanggung jawab sepenuhnya atas rumah tersebut. Proses seperti perawatan, pajak, hingga asuransi rumah akan ditanggung sepenuhnya olehmu.

Selanjutnya, MinGro akan memberikan kamu jenis kepemilikan rumah yang lainnya yaitu kontrak, atau sewa.

Kelebihan Sewa Rumah

Memiliki rumah masih seringkali dipandang sebelah mata. Namun, kali ini MinGro akan menjelaskan tentang apa saja kelebihan sewa rumah dibandingkan memiliki rumah dari proses beli?

Waktu sewa yang fleksibel

Kelebihan terbaik dari memiliki rumah melalui proses sewa adalah fleksibilitasnya yang sangat baik. Kamu bisa menentukan jangka waktu sewa sesuai kebutuhan, lebih bebas jika ingin berpindah-pindah tempat, tidak perlu memikirkan proses perawatan, hingga tidak perlu memikirkan mengenai nilai jual properti.

Biaya sewa yang murah

Sewa rumah akan jauh lebih murah daripada membeli rumah. Karena bisa menentukan jangka waktu sewa, hal ini akan memudahkan kamu dalam mengatur keuangan jangka panjang. Risiko pembebanan rencana keuangan jangka panjang lebih rendah jika kamu memilih untuk menyewa rumah.

Tidak perlu ribet memikirkan biaya pajak

Kamu tidak perlu memikirkan mengenai biaya pajak bumi dan bangunan, notaris, hingga biaya perawatan. Mengurus izin sewa jauh lebih mudah daripada mengurus berbagai biaya kepemilikan rumah.

Terdengar manis? Tunggu dulu. MinGro akan menjelaskan kamu mengenai kelemahan-kelemahan dari memiliki rumah melalui proses sewa.

Kelemahan Sewa Rumah

Bukan milik pribadi

Kelemahan terburuk dari memiliki rumah melalui proses sewa adalah mengenai kepemilikan rumah. Kamu bukanlah pemilik dari rumah tersebut, oleh karena itu, kebebasan atas rumah tersebut tetap ada pada pemilik rumah sesungguhnya properti tersebut.

Harga sewa naik tiba-tiba

Pemilik properti sewa bisa menaikan harga sewa sewaktu-waktu, bahkan, kamu memiliki risiko untuk diusir oleh penyewa karena satu dan lain hal. Dan juga, uang yang telah kamu habiskan untuk sewa tidak memberikan kamu nilai lebih atas properti tersebut. Meski sudah banyak uang yang kamu keluarkan, uang tersebut tidak terakumulasi menjadi aset yang nilainya bisa meningkat seiring waktu.

Tidak bebas memodifikasi rumah

Kamu pun tidak memiliki kebebasan untuk memodifikasi properti yang kamu sewa. Modifikasi properti akan tergantung pada pemilik properti. Juga, jika terdapat kerusakan atas properti tersebut, kamu akan menanggung biaya ganti atas barang rusak tersebut.

Kerumitan dalam berpindah-pindah

Memiliki rumah dari proses sewa memang lebih memudahkan kamu dalam berpindah-pindah tempat. Namun begitu, itu berarti, kamu akan terus mengeluarkan biaya tambahan untuk berpindah tempat. Berpindah-pindah tempat juga akan menguras energi kamu.

Memiliki rumah sewa juga tidak cocok untuk kamu dengan jumlah anggota keluarga yang banyak.

Kesimpulan:

Jadi, mending beli rumah, atau sewa rumah? MinGro sudah menjelaskan kepada kamu tentang kelebihan dan kelemahan dari memiliki sepenuhnya sebuah rumah, atau memiliki rumah dari proses sewa. Semoga saja artikel ini membantu kamu dalam memilih rumah yang kamu butuhkan.

Jika kamu terpikir untuk membeli rumah, MinGro bisa merekomendasikan kamu Rumah Di Komplek TVRI Di Kelurahan Grogol Utara, Jakarta Barat. Rumah ini dibanderol dengan harga Rp 1.3 Miliar yang menurut perhitungan merupakan rumah dengan harga yang #FairPrice!

Kamu punya pertanyaan lain? Yuk hubungi MinGro langsung di WhatsApp: (081313777134). Atau, jika kamu perlu referensi rumah atau tempat untuk usaha lainnya dengan harga #FairPrice? Cari tahu lebih lanjut mengenai rumah dengan lokasi-lokasi strategis dan harga #FairPrice di GroPerti.com.