Orang galau mana yang mau beli rumah di Duren Sawit tapi takut dibikin pusing sama harga rumah yang kemahalan? Eits, tenang! Yuk, simak artikel ini untuk membedah harga rumah #FairPrice di Kecamatan Duren Sawit!

Kawasan Duren Sawit adalah kawasan yang sering menjadi bahan pertimbangan orang-orang yang akan membeli rumah di daerah Jakarta Timur. Terutama, di wilayah pondok Kelapa-Kalimalang yang lokasinya strategis dekat ke Bekasi dan Cawang-Halim, tidak rawan banjir, serta banyak bangunan sekolah dari jenjang SD hingga SMA.

Apalagi, jika kamu merupakan pekerja yang sangat membutuhkan akses yang mudah untuk transportasi. Kawasan Jakarta Timur adalah kawasan yang selalu melakukan perkembangan pada pembangunan infrastruktur seperti Tol Becakayu, Sistem transportasi LRT Jatibening dan LRT Cawang-Halim, serta JakLingko. 

Lokasi yang strategis? iya, tidak rawan banjir? iya juga, kemudahan akses transportasi? iya banget! Bayangin deh keuntungan yang bisa di dapatkan kalau punya rumah di Kecamatan Duren Sawit, lengkap banget kan?

Tapi, kata orang-orang bukannya kalau rumah yang punya lokasi strategis dan banyak akses transportasi justru akan mahal ya, MinGro?

Duh! Siapa bilang? Tenang aja, di sini MinGro akan membantu membedah harga rumah #FairPrice biar SobatGro tahu kalau masih banyak harga rumah yang wajar di Duren Sawit!

Yuk, Simak dibawah ini untuk membedah perhitungan #FairPrice di Kecamatan Duren Sawit!!

1. Cari Tahu Istilah #FairPrice

Siapa yang belum pernah mendengar istilah #FairPrice? Jangan Khawatir! di sini MinGro akan kasih tahu apa itu #FairPrice dengan bahasa yang sederhana.

#FairPrice memiliki makna, yaitu harga yang wajar dari rumah yang dihitung berdasarkan harga pasaran rumah tersebut. #FairPrice mempunyai fungsi untuk membantu kamu dalam menetapkan acuan harga maksimal dari harga pasaran yang dibanderol pada saat hendak membeli rumah.

Jika, harga rumah yang hendak dibeli melampaui harga #FairPrice, sudah dapat dikatakan jika rumah tersebut rumah yang dijual dengan harga yang sangat Mahal. 

Nah, setelah baca penjelasan di atas, kira-kira udah kebayang belum dengan istilah #FairPrice?

2. Menghitung #FairPrice di Kecamatan Duren Sawit

Sebelum menghitung #FairPrice langkah pertama yang harus dilakukan adalah mengetahui dan melihat data NJOP Kecamatan Duren Sawit. 

Setelah MinPro me-riset NJOP Kecamatan Duren Sawit, ternyata MinPro menemukan bahwa:

• batas bawah: JL. Pondok Kopi – Pondok Kopi Rp. 3.475.000/m²
• batas atas: JL. Pondok Kelapa – Pondok Kelapa Rp. 14.095.000/m²

Langkah selanjutnya adalah melihat salah satu harga acuan rumah di Kecamatan Duren Sawit pada listingan GroPerti yang dijual dengan harga Rp. 4.300,000,000, Luas Bangunan 150/m² dan Luas Tanah 231/m². (

Dengan demikian, sekarang kita bisa melakukan perhitungan #FairPrice di Kecamatan Duren Sawit:

• Perhitungan batas bawah

Harga rata-rata tanah batas bawah: 231/m² x Rp 3.475.000 = Rp. 802.725.000
Harga rata-rata bangunan batas bawah: 150/m² x Rp 5.000.000 = Rp. 750.000.000

• Perhitungan batas atas

Harga rata-rata tanah batas atas: 231/m² x Rp 14.095.000 = Rp. 3.255.945.000

Harga rata-rata bangunan batas atas: 150/m² x Rp 10.000.000 = Rp. 1.500.000.000

Dari data tersebut maka kita akan menjumlahkan harga atas dan harga bawah untuk mendapatkan harga batas bawah dan batas atas seperti ini:

• Harga Batas Bawah di Kecamatan Duren Sawit: Rp. 802.725.000 + Rp. 750.000.000= Rp. 1.552.725.000
• Harga Batas Atas di Kecamatan Duren Sawit: Rp. 3.255.945.000 + Rp. 1.500.000.000= Rp 4.755.945.000

Setelah liat perhitungan di atas, maka, kita mendapatkan kesimpulan bahwa  rumah yang dijual di Kecamatan Duren Sawit dapat dibanderol dengan harga yang sangat murah. Kenapa sih kok bisa dibilang murah? Nah coba kalian bayangin aja rumah dengan harga Rp. 4.300.000 udah bisa kita beli lho! apalagi, harga yang ditawarkan tidak melampaui harga batas atas di Kecamatan Duren Sawit!

Tertarik mau punya rumah di Kawasan Duren Sawit? Langsung aja cek harga #FairPrice yang ditawarkan!

Mau lihat #FairPrice hunian rumah di kawasan yang lain? cek situs GroPerti.com atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134)

Cari rumah dengan harga #FairPrice? Cek GroPerti aja!

Baca juga: 

• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Pancoran
• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kebayoran Baru

Penulis: Khanza Sabrina Aulia

Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony A

Editor in Chief: Sabath Ramauli Damanik